Les maisons anciennes sont souvent proies à de l'humidité du fait du manque d'étanchéité du bâti. Cette humidité entraîne une altération de la qualité de l'air intérieur. Pour retrouver un air sain et neuf, la solution est d'installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Ce système permet ainsi de constamment renouveler l'air de la maison et d'éliminer humidité et polluants intérieurs. Parmi tous les modèles de VMC, il vaut mieux privilégier la VMC double-flux hygroréglable. Mais alors comment l'installer et à quel prix ? On vous livre toutes les infos.
Quel type de VMC dans une maison ancienne ?
Les professionnels s'accordent à dire que la VMC double-flux hygroréglable est le meilleur choix dans le cadre de la rénovation de maison ancienne. Bien que plus coûteuse à l'achat que ses consœurs, elle a l'avantage de mener trois actions de manière totalement autonome et intelligente : déshumidifier, purifier, réchauffer. Elle est, de plus, bien plus économique à l'usage que les autres modèles. En effet, à l'inverse du modèle simple-flux, la VMC double-flux réchauffe l'air frais entrant par l'intermédiaire d'un échangeur thermique. La VMC double-flux hygroréglable est donc tout indiqué pour une maison ancienne, mais vous pouvez, bien entendu, choisir un autre type.
L'expérience de Yann, technicien en rénovation dans le 42 "Installer une VMC dans une maison ancienne, c'est souvent un vrai casse-tête, mais c’est indispensable si vous voulez éviter les problèmes d’humidité et de mauvaise qualité de l’air. Les maisons anciennes ont généralement des murs épais et peu ou pas de réseau de gaines existant, ce qui complique l’installation d'une VMC classique. J’ai travaillé sur plusieurs maisons de ce type, et souvent, la meilleure solution est d’opter pour une VMC décentralisée, pièce par pièce, qui évite d’avoir à faire des travaux lourds pour passer des conduits. L’important, c’est de bien choisir le type de VMC selon vos besoins (simple flux ou double flux), et de prendre en compte la structure de la maison : chaque modification, comme percer des murs ou installer des grilles, doit être faite avec soin pour éviter d’endommager la maçonnerie. Un pro saura aussi veiller à ce que l’isolation soit respectée, car une mauvaise installation peut causer des ponts thermiques ou des pertes de chaleur dans les maisons anciennes, qui sont souvent déjà énergivores."
Comment installer une VMC dans une vieille maison ?
Il est vivement conseillé de faire appel à un professionnel pour l'installation de la VMC. Outre ses qualifications pour la pose, il sera le plus à même de calculer le débit minimal nécessaire et de choisir l'emplacement de la VMC et des bouches d'aération en fonction de votre logement et sa configuration.
💡 Bon à savoir : La VMC s'installe généralement dans les combles de la maison. Si elle n'en est pas pourvue, vous devrez opter pour un modèle extra-plat.
Après l'étude de faisabilité et les différents calculs, le professionnel procède à la pose de la VMC double-flux ou simple-flux. La VMC double-flux est plus complexe à installer puisqu'elle est composée d'un échangeur thermique et de 3 caissons. L'un est dédié à l'extraction de l'air vicié, tandis que les deux autres se chargent de la prise d'air frais et de l'insufflation d'air frais et neuf. Vient ensuite l'étape du raccordement via un réseau de conduits d'air. Enfin, l'installation doit être testée et réglée pour assurer une extraction et une insufflation optimale.
L'installation d'une VMC ne s'improvise pas, l'expertise d'un professionnel est nécessaire !
Quel est le prix d'une installation de VMC dans une maison ancienne ?
Le prix d'une VMC et de la pose sont très variables. Il dépend notamment de la surface de la maison, du type de VMC, de la complexité de la pose... Néanmoins, pour l'installation d'une VMC double-flux hygroréglable dans une maison ancienne, comptez entre 5 000 et 9 000 € tout compris. Pour une VMC simple flux hygroréglable, comptez environ 1 000 à 1 800 €.
La VMC double-flux hygroréglable représente un gros budget, mais celui-ci peut être réduit grâce aux aides mises en place par l'État dans le cadre de travaux de rénovation énergétique. De plus, la VMC double-flux permet de réaliser des économies de chauffage grâce à son échangeur thermique. On estime alors qu'elle peut être rentabilisée en moins de 10 ans (selon le niveau d'isolation de votre maison).
Le Conseil Habitatpresto :
Couplez ventilation et isolation !
Le combo parfait pour la rénovation de votre maison ancienne est : la ventilation + l'isolation. Ces deux types de travaux se complètent pour vous apporter confort, vous permettre de réaliser des économies d'énergie, mais aussi augmenter la valeur de votre bien.
FAQ utile
Quelle VMC pour une vieille maison ?
Pour une vieille maison, une VMC hygroréglable est souvent recommandée. Ce type de VMC ajuste le débit d'air en fonction du taux d'humidité, ce qui est crucial pour les maisons anciennes sujettes à l'humidité. Si la structure de la maison rend difficile l’installation d’un réseau de gaines, une VMC décentralisée peut être une bonne option, car elle permet de ventiler pièce par pièce sans installer de conduits complexes.
Comment faire quand on ne peut pas installer une VMC ?
Si l'installation d'une VMC n'est pas possible, vous pouvez utiliser des extracteurs d'air pour ventiler les pièces humides comme la salle de bain ou la cuisine. Ces dispositifs permettent de renouveler l'air localement. Vous pouvez également installer des grilles de ventilation ou des soupiraux pour favoriser la circulation naturelle de l'air. Dans certains cas, une VMC décentralisée peut également être une alternative efficace à une VMC classique.
Pourquoi installer une VMC dans une maison ancienne ?
Installer une VMC dans une maison ancienne est essentiel pour améliorer la qualité de l'air intérieur et prévenir les problèmes d'humidité et de moisissures. Les maisons anciennes sont souvent mal ventilées, ce qui peut entraîner de la condensation, des odeurs désagréables et même des dégradations sur les murs. Une VMC permet de renouveler l’air en continu, évacuant l’humidité et réduisant les risques pour la santé et la structure du bâtiment.
Comment installer une VMC dans une vieille maison sans comble ?
Pour installer une VMC dans une vieille maison sans comble, vous pouvez utiliser des gaines plates, qui sont plus faciles à intégrer dans des espaces réduits, comme les faux plafonds ou les murs. Une autre option est la VMC décentralisée, qui ne nécessite pas de réseau de gaines centralisé et permet de ventiler pièce par pièce en perçant simplement les murs extérieurs. Faire appel à un professionnel est recommandé pour garantir une installation efficace et conforme.
Comment bien ventiler une vieille maison ?
Pour bien ventiler une vieille maison, il est important d’installer un système de ventilation mécanique comme une VMC ou un extracteur d’air pour les pièces humides. Si la maison est difficile à équiper d’une VMC centralisée, une solution décentralisée ou des grilles d’aération peuvent aider. Assurez-vous également que les fenêtres et portes permettent une aération naturelle régulière, et évitez les matériaux qui bloquent la circulation de l'air, comme des peintures ou revêtements non respirants.
Lexique utile
Installation VMC dans une maison ancienne : Installer une Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) dans une maison ancienne nécessite de prendre en compte les spécificités du bâtiment, comme l'absence de réseau de conduits, la configuration des pièces, les matériaux des murs et la ventilation existante. Le choix du type de VMC (simple flux, double flux, ou décentralisée) dépendra de ces facteurs, ainsi que des objectifs en termes de confort et d'économie d'énergie.
VMC décentralisée : Solution idéale pour les maisons anciennes où l'installation de conduits est complexe ou coûteuse. Ce type de VMC fonctionne par unités indépendantes installées dans les murs extérieurs des pièces à ventiler. Chaque unité assure à la fois l’extraction de l’air vicié et l’insufflation de l’air neuf, parfois avec récupération de chaleur. Cela permet d’éviter les gros travaux de maçonnerie et la création d’un réseau de conduits.
VMC simple flux : Solution plus simple et économique. L’air vicié est extrait des pièces humides (cuisine, salle de bain, WC) via des bouches d’extraction, et l’air neuf entre naturellement par des grilles d’aération dans les pièces de vie. Pour les maisons anciennes, cela nécessite d’installer des conduits reliant les pièces humides à un extracteur central, souvent placé dans les combles. Le principal défi dans une maison ancienne est de trouver des passages pour les gaines, notamment dans les murs épais ou les plafonds bas.
VMC double flux : Système plus complexe et performant qui assure à la fois l’extraction de l’air vicié et l’insufflation d’air neuf tout en récupérant la chaleur de l’air extrait grâce à un échangeur thermique. Dans une maison ancienne, l’installation d’un réseau de conduits pour une VMC double flux peut être contraignante et coûteuse, surtout si l’accès aux combles ou aux murs est difficile. Cependant, c'est la solution la plus efficace pour éviter les pertes thermiques et réduire les factures de chauffage.
Passage des gaines : Dans une maison ancienne, le passage des gaines de ventilation peut être un défi en raison des murs épais, des charpentes encombrantes, ou de l'absence de faux plafonds. Le professionnel devra trouver des solutions adaptées, comme passer les gaines dans les combles, sous les planchers ou à travers des conduits techniques déjà existants.
Isolation des conduits : En particulier pour une VMC double flux, les conduits doivent être isolés pour éviter les pertes thermiques et la condensation. Dans les maisons anciennes, cela peut nécessiter un travail supplémentaire, notamment si les combles ou les murs sont mal isolés. Une bonne isolation est essentielle pour garantir l'efficacité du système et éviter la dégradation des matériaux du bâtiment.
Grilles de ventilation : Dans une maison ancienne, il est souvent nécessaire d'ajouter des grilles d'aération dans les pièces de vie pour permettre l'entrée d'air neuf dans le cadre d’une VMC simple flux. Ces grilles peuvent être placées dans les menuiseries (fenêtres ou portes) ou directement dans les murs. Le choix de l’emplacement doit être bien pensé pour éviter les courants d’air désagréables.
Humidité et moisissures : Les maisons anciennes sont souvent sujettes à des problèmes d'humidité en raison de l'absence de ventilation adéquate. Une VMC, même simple flux, permet de résoudre ce problème en assurant un renouvellement constant de l'air et en évacuant l'humidité des pièces humides. Cela aide à prévenir la formation de moisissures et à assainir l’air intérieur.
Ventilation naturelle existante : Les maisons anciennes disposent parfois d’une ventilation naturelle par des cheminées, des conduits ou des fissures dans les murs. Il est important de prendre en compte cette ventilation existante lors de l'installation d'une VMC pour éviter de créer une dépression excessive ou d'aspirer de l'air froid non contrôlé dans le bâtiment.
Conservation du patrimoine : Si la maison est classée ou présente un intérêt historique, des précautions doivent être prises pour ne pas altérer les éléments architecturaux d'origine. L'installation de grilles d'aération, d'unités de VMC décentralisées ou de conduits doit se faire de manière discrète, en respectant les matériaux et l'esthétique de la maison.
Régulation hygroréglable : Pour optimiser la consommation d’énergie, une VMC hygroréglable, qui ajuste le débit d’air en fonction du taux d'humidité, peut être particulièrement utile dans une maison ancienne. Cela permet de ventiler plus efficacement les pièces humides lorsqu’elles en ont besoin, sans gaspiller de l’énergie en ventilant inutilement.
Économie d’énergie : Une VMC double flux, en récupérant la chaleur de l’air extrait, peut considérablement améliorer l’efficacité énergétique d’une maison ancienne, souvent mal isolée. Toutefois, le retour sur investissement peut prendre plusieurs années, en fonction des coûts d’installation et des économies réalisées sur le chauffage.
Entretien régulier : Les systèmes de VMC dans une maison ancienne nécessitent un entretien régulier pour garantir leur bon fonctionnement. Cela inclut le nettoyage ou le remplacement des filtres, la vérification des bouches d’extraction et l’entretien des conduits pour éviter qu’ils ne s’obstruent. Un entretien négligé peut entraîner une baisse d'efficacité et des problèmes de condensation ou d'humidité.
Professionnel qualifié RGE : Il est conseillé de faire appel à un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour l’installation d’une VMC dans une maison ancienne. Cela garantit que l’installateur possède les compétences nécessaires pour intégrer le système de manière efficace et conforme aux normes, tout en permettant de bénéficier des aides financières disponibles.
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