Le sarking est une technique d'isolation du toit par l'extérieur. Elle est réputée très efficace, mais aussi plus coûteuse que les autres méthodes. Avec un prix moyen de 200 € TTC par m², le sarking est néanmoins éligible aux aides à la rénovation énergétique permettant d'alléger la facture. Voyons en détail le coût d'une isolation par sarking ainsi que les différentes aides possibles.
Schéma explicatif des différentes couches d'une isolation du toit par sarking
Prix au m² pour le sarking de la toiture
Le sarking est une méthode d'isolation du toit par l'extérieur. Il s'agit de l'isolation de toiture la plus efficace puisqu'elle crée une enveloppe d'isolant continue entre les chevrons et la couverture de toit, éliminant ainsi les ponts thermiques.
Cette méthode nécessite des travaux longs et complexes puisque pour mettre en place l'isolant, il est impératif de faire de la dépose de la couverture existante, la mise en place des panneaux isolants ainsi que du pare-vapeur et l'éventuel écran de sous-toiture, puis l'installation de la nouvelle couverture.
Efficacité et complexité, parmi d'autres avantages et inconvénients, se traduisent par un prix au m² plus élevé que les autres méthodes d'isolation de la toiture. Le sarking coûte en moyenne 200 € TTC par m² avec une fourchette allant de 120 à 280 € TTC pose incluse en réutilisant la couverture existante. Pour la pose d'une nouvelle couverture, le prix au m² peut aller jusqu'à 500 € par m2 selon le type de revêtement de toit choisi.
Sur un prix moyen de 200 € par m², on compte environ 60 € de main d'œuvre et 140 € de matériaux.
Pour obtenir le prix le plus juste et le plus adapté à votre situation, n'hésitez pas à comparer les devis !
Plusieurs éléments font varier le prix d'une isolation par sarking, voici les principaux :
Le choix de l'isolant : le type d'isolant choisi et l'épaisseur souhaitée influent directement sur le prix au m² de la prestation. Les laines minérales seront, par exemple, moins chères que la fibre de bois ou le polyuréthane. Ensuite, plus l'épaisseur sera importante, plus l'isolant sera coûteux.
La pose d'une nouvelle couverture : pour des travaux de sarking, vous avez le choix de faire remettre votre couverture existante, ce qui est favorable si elle est en bon état, ou de faire pose une nouvelle couverture. Selon le choix, le coût peut varier du simple au double.
L'état de la toiture : présence de fissures, défaut d'étanchéité, zinguerie abîmée... une toiture détériorée entraînera des frais supplémentaires de réparation.
L'accessibilité du chantier : le niveau de difficulté de la mise en sécurité du chantier, le nombre d'étages de la maison et la pente du toit influent sur le prix de la prestation la rendant plus ou moins complexe.
L'expertise de Yann, couvreur dans le 35 : "Le sarking, c'est une super méthode pour isoler par-dessus la charpente, mais il y a un point crucial que beaucoup ignorent : la gestion de la ventilation sous la toiture. J'ai vu plusieurs chantiers où, après avoir fait poser un sarking impeccable, des problèmes de condensation sont apparus, et tout ça parce que la ventilation a été négligée. Dans un cas, le client avait des plaques de bois qui commençaient à pourrir après seulement deux hivers. En réalité, avec le sarking, il faut absolument laisser un espace ventilé sous le matériau de couverture pour éviter la stagnation d'humidité. Un bon couvreur saura intégrer une lame d'air entre l'isolant et la couverture, et adapter les tuiles de ventilation ou les chatières en fonction de la surface. C’est un petit détail qui fait toute la différence pour la durabilité de votre toiture et la qualité de l'isolation."
Quelles aides pour une isolation sarking ?
MaPrimeRénov'
MaPrimeRénov', une subvention provenant de l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah), offre jusqu'à 75 euros par m² en fonction des revenus du ménage. Cette aide est exclusivement réservée aux propriétaires, occupants ou bailleurs, d'une résidence principale de plus de 15 ans.
La Prime Énergie
Versée par les acteurs de l'énergie et les grands distributeurs, la prime énergie s'inscrit dans le cadre des CEE (Certificats d'Économie d'Énergie). Elle peut aller de quelques centaines à quelques milliers d'euros. Le montant de la prime dépend des revenus des ménages.
MaPrimeRénov' Sérénité
Déclinaison de MaPrimeRénov', MaPrimeRénov' Sérénité vise les travaux de rénovation énergétique d'envergure initiés par les ménages aux revenus modestes et très modestes. Elle peut prendre en charge jusqu'à 65 % du montant des travaux dans la limite de 22 750 €.
L'éco-PTZ
Ouvert à tous, l'éco-PTZ est un prêt réalisé auprès d'un établissement bancaire partenaire avec un taux d'intérêt à 0 %. Ce prêt pouvant aller jusqu'à 50 000 € est destiné à financer des travaux de rénovation énergétique.
La TVA à taux réduit
Si votre logement à plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier d'un taux de TVA réduit pour vos travaux de rénovation. Pour l'isolation du toit par sarking, la TVA passe ainsi de 20 % (taux normal) à 5,5 %. Si vous êtes éligible, la TVA réduite apparaîtra directement sur votre devis.
⚠️ Important : Pour pouvoir prétendre à ces aides financières, vous devez obligatoirement passer par un artisan certifié RGE.
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Isolant utilisé : Panneaux rigides en polyuréthane
Épaisseur de l'isolant : 120 mm
Pose de pare-vapeur : Incluse
Finitions : Traitement hydrofuge et anti-mousse
Nettoyage du site : Inclus
Détails des coûts :
Détuilage : Surface : 100 m² Coût par m² : 6 € Total : 600 €
Fourniture et pose de l'isolant et du pare-vapeur : Surface : 100 m² Coût par m² : 110 € Total : 11 000 €
Pose de la toiture : Surface : 100 m² Coût par m² : 30 € Total : 3 000 €
Fournitures supplémentaires et petits matériels : 500 €
Total HT : 15 100 € TVA (5,5 %) : 830,50 € Total TTC : 15 930,50 €
Conditions :
Durée estimée des travaux : 2 semaines
Garantie : 10 ans pour l'isolation
Conditions de paiement : 30% d'acompte à la signature, solde à la fin des travaux
Validité du devis : 30 jours à partir de la date de devis
Le Conseil Habitatpresto :
Complétez avec l'isolation des murs !
Les murs sont la deuxième plus grosse source de déperdition de chaleur après le toit. Selon l'Ademe, entre 20 et 25 % des pertes de chaleur se font par les murs. Comme pour le toit, l'isolation des murs par l'extérieur est la méthode la plus efficace et elle a l'avantage de ne pas empiéter sur la surface habitable. Sarking + isolation thermique des murs : le combo gagnant pour faire des économies d'énergie et gagner en confort.
FAQ utile
Qu'est-ce qu'une isolation sarking ?
L'isolation sarking est une méthode d'isolation de toiture par l'extérieur. Elle consiste à poser des panneaux isolants rigides directement sur les chevrons du toit, ce qui permet de supprimer les ponts thermiques et d'assurer une couverture continue. Cette technique est idéale pour les toitures en pente et les rénovations où l'espace intérieur ne doit pas être réduit. En plus d'améliorer les performances thermiques, le sarking augmente l'inertie du toit et peut aussi servir à renforcer l'étanchéité de la structure.
Comment faire un sarking ?
Pour réaliser un sarking, il faut d'abord retirer la couverture du toit existant, puis poser des panneaux isolants rigides sur les chevrons. Un pare-vapeur est généralement ajouté avant de poser les isolants pour éviter les problèmes d'humidité. Une fois les panneaux isolants installés, une nouvelle couverture est appliquée pour refermer le toit. Ce type de travaux doit être effectué par des professionnels qualifiés, car il implique des compétences en étanchéité et isolation pour garantir la durabilité et l'efficacité énergétique du toit.
Quelle épaisseur de sarking ?
L'épaisseur d'un sarking dépend du niveau d'isolation thermique recherché. En général, une épaisseur de 120 à 160 mm est courante pour atteindre des performances thermiques satisfaisantes, notamment avec des matériaux comme le polyuréthane. Pour se conformer aux exigences de la RT 2020, l'épaisseur peut dépasser 200 mm. Plus l'isolant est épais, plus le coefficient de résistance thermique (R) sera élevé, garantissant ainsi une meilleure protection contre les variations de température.
Le sarking arrête-t-il la condensation ?
Le sarking peut prévenir la condensation grâce à l'ajout d'un pare-vapeur avant la pose des isolants. Ce dernier empêche l'humidité de pénétrer dans l'isolant, évitant ainsi la formation de condensation à l'intérieur des matériaux isolants. En outre, l'isolation par l'extérieur assure une bonne ventilation sous la couverture, ce qui contribue également à limiter l'humidité. Cependant, une mauvaise mise en œuvre ou un choix inapproprié de matériaux peut causer des problèmes d'humidité, il est donc crucial de respecter les règles d'étanchéité.
Le sarking a-t-il une valeur R ?
Oui, l'isolation sarking offre une excellente résistance thermique, exprimée par la valeur R. Celle-ci dépend de l'épaisseur et du type d'isolant utilisé. Par exemple, avec un isolant comme le polyuréthane, un R de 6 m².K/W peut être atteint avec une épaisseur d'environ 120 mm. Pour respecter les exigences de la RT 2020, le R doit généralement être supérieur à 6 pour les toitures. Plus la valeur R est élevée, meilleure sera la performance thermique du toit.
Quel est le prix moyen au m² d'un sarking ?
Le prix moyen d'un sarking se situe entre 120 et 280 € par m², pose comprise. Ce tarif dépend du type d'isolant utilisé, de l'épaisseur, et du besoin éventuel de remplacer la couverture de toit. Pour une nouvelle couverture, les coûts peuvent grimper jusqu'à 500 € par m². Le coût total inclut la main-d'œuvre, estimée à environ 60 € par m², ainsi que les matériaux comme les panneaux isolants, le pare-vapeur, et les finitions nécessaires à l'étanchéité de la toiture.
Isolation par sarking : Technique d’isolation thermique par l’extérieur des toitures inclinées, consistant à poser des panneaux isolants rigides au-dessus de la charpente. Essentielle pour conserver la hauteur sous plafond et minimiser les ponts thermiques.
Écran pare-vapeur : Membrane installée sous l’isolant sarking pour empêcher la condensation et protéger la charpente. Crucial pour éviter les dégradations dues à l'humidité et garantir la durabilité du système.
Étanchéité à l’air : Capacité du système sarking à bloquer les infiltrations d’air, augmentant ainsi l’efficacité thermique du bâtiment. Important pour les maisons passives ou à basse consommation énergétique.
Isolation continue : Avantage clé du sarking, où l’isolant est posé en une seule couche au-dessus de la charpente, éliminant les ponts thermiques au niveau des chevrons. Crucial pour maximiser l’efficacité énergétique de la toiture.
Laine de bois : Matériau isolant fréquemment utilisé dans le sarking, offrant à la fois une bonne isolation thermique et un comportement écologique. Important pour les constructions durables respectant les normes environnementales.
Panneau en polyuréthane (PIR) : Isolant rigide souvent utilisé dans le sarking pour ses excellentes propriétés thermiques et sa faible épaisseur. Idéal pour maximiser l’efficacité thermique tout en limitant l’encombrement de la toiture.
Performance thermique (U-value) : Mesure de la capacité d’isolation thermique du système sarking, exprimée en W/m².K. Plus la valeur est basse, plus l’isolation est efficace. Essentiel pour atteindre les performances requises par les normes RT 2020.
Poutres apparentes : Avantage esthétique du sarking, qui permet de conserver la charpente visible à l’intérieur du bâtiment. Utilisé pour les projets où l’esthétique intérieure est aussi importante que la performance thermique.
Résistance thermique (R-value) : Indicateur clé dans le sarking pour mesurer l’efficacité des matériaux isolants utilisés. Plus la R-value est élevée, meilleure est l’isolation. Crucial pour respecter les exigences de performance énergétique.
Sarking inversé : Variante où l’isolant est posé sous les chevrons, tout en conservant les avantages du sarking classique. Utile dans les rénovations où il est difficile de modifier la structure de la toiture.
Surélévation de toiture : Conséquence fréquente de la mise en œuvre du sarking, qui peut nécessiter une légère surélévation de la couverture pour accueillir l’isolant. Important à anticiper pour éviter des coûts supplémentaires en rénovation.
TMS (Thermo-sarking) : Type de panneau isolant composite souvent utilisé en sarking, avec une combinaison de mousse rigide et de revêtements multicouches pour améliorer les performances thermiques. Important pour optimiser l’isolation des toitures sans compromettre l’espace intérieur.
Toiture chaude : Principe utilisé en sarking où l’isolant est placé au-dessus de la structure porteuse, maintenant la charpente à une température proche de celle de l’intérieur. Crucial pour éviter les chocs thermiques et les risques de condensation.
Ventilation sous toiture : Espace ventilé entre l’isolant sarking et la couverture de toit, permettant de réguler la chaleur et l’humidité. Indispensable pour prolonger la durée de vie des matériaux et éviter la surchauffe en été.
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Système de ventilation souvent associé au sarking pour optimiser la circulation d’air dans les maisons à haute efficacité énergétique. Important pour maintenir un air sain et éviter les condensations.
Écran de sous-toiture : Membrane protectrice placée sous les tuiles ou ardoises et au-dessus de l’isolant sarking pour protéger contre les infiltrations d'eau. Crucial pour garantir l'étanchéité du toit tout en assurant une bonne isolation.
Réduction des ponts thermiques : Atout principal du sarking, qui enveloppe entièrement la toiture d’une couche isolante continue. Important pour améliorer l'efficacité énergétique, notamment dans les bâtiments basse consommation (BBC).
Isolation multicouche : Système d’isolation qui combine plusieurs couches de matériaux (comme la laine de bois et le PIR) dans le sarking pour améliorer à la fois la performance thermique et acoustique. Important pour des projets avec des exigences élevées.
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Avec simplicité et pédagogie, j’ai à cœur de vous délivrer des informations claires et des conseils détaillés pour vous accompagner et vous aider dans tous vos projets de travaux et d’aménagement de votre habitat.
Bonjour, Merci pour ces informations précieuses . Nous avons comme projet le changement de toiture (1954/1949), nous avons fait faire un devis: sarking polyuréthane 132 mm, surface de toiture 168 m² le montant du devis est autour de 50 000 euros. Nous étions en pourparlers avec France Rénove de notre région depuis deux ans, de guerre las, nous avons abandonné tellement lent et pas d'interlocuteur direct. On a qu'un seul devis ( sarking Polyuréthane132 mm ) ITE bien sûre, et on va faire changer notre toiture, la question est : pensez vous que c'est une "Bonne" Idée de le faire sans faire appel à la région mais seulement Maprimrenov et CEE ?, y at il un manque à gagner ? Merci pour votre retour. Bien cordialement
Bonjour Moha,
Vous prévoyez des travaux d'isolation et envisagez de changer votre toiture ? Vous avez eu le bon réflexe d'explorer toutes les aides disponibles pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique. En ne sollicitant pas les aides aux travaux proposées par les collectivités locales, vous pourriez potentiellement passer à côté d'un complément de financement. Moins connues que les aides de l'État, elles peuvent être versées sous forme d'une subvention, d'un chèque énergie ou d'un éco-chèque. Ainsi, pour optimiser votre soutien financier, n'hésitez pas à vous renseigner sur le site de l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil), en vous rendant sur la page suivante : https://www.anil.org/aides-locales-travaux/ Toutefois, MaPrimeRénov' et la prime CEE peuvent déjà couvrir une part importante du coût de vos travaux. Avant toute demande, assurez-vous de bien étudier les conditions d'éligibilité de MaPrimeRénov' et des CEE. En parallèle, nous vous conseillons vivement de demander plusieurs devis pour garantir le meilleur rapport qualité-prix pour vos travaux. À ce titre, n'attendez pas pour contacter notre réseau d'artisans et recevez rapidement des devis gratuits et personnalisés de professionnels installés près de chez vous, en complétant un formulaire à l'adresse suivante : https://www.habitatpresto.com/devis-travaux/devis-toiture-couverture
Bonne journée.
L'équipe Habitatpresto
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Moha
Bonjour, Merci pour ces informations précieuses . Nous avons comme projet le changement de toiture (1954/1949), nous avons fait faire un devis: sarking polyuréthane 132 mm, surface de toiture 168 m² le montant du devis est autour de 50 000 euros. Nous étions en pourparlers avec France Rénove de notre région depuis deux ans, de guerre las, nous avons abandonné tellement lent et pas d'interlocuteur direct. On a qu'un seul devis ( sarking Polyuréthane132 mm ) ITE bien sûre, et on va faire changer notre toiture, la question est : pensez vous que c'est une "Bonne" Idée de le faire sans faire appel à la région mais seulement Maprimrenov et CEE ?, y at il un manque à gagner ? Merci pour votre retour. Bien cordialement
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour Moha, Vous prévoyez des travaux d'isolation et envisagez de changer votre toiture ? Vous avez eu le bon réflexe d'explorer toutes les aides disponibles pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique. En ne sollicitant pas les aides aux travaux proposées par les collectivités locales, vous pourriez potentiellement passer à côté d'un complément de financement. Moins connues que les aides de l'État, elles peuvent être versées sous forme d'une subvention, d'un chèque énergie ou d'un éco-chèque. Ainsi, pour optimiser votre soutien financier, n'hésitez pas à vous renseigner sur le site de l'Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil), en vous rendant sur la page suivante : https://www.anil.org/aides-locales-travaux/ Toutefois, MaPrimeRénov' et la prime CEE peuvent déjà couvrir une part importante du coût de vos travaux. Avant toute demande, assurez-vous de bien étudier les conditions d'éligibilité de MaPrimeRénov' et des CEE. En parallèle, nous vous conseillons vivement de demander plusieurs devis pour garantir le meilleur rapport qualité-prix pour vos travaux. À ce titre, n'attendez pas pour contacter notre réseau d'artisans et recevez rapidement des devis gratuits et personnalisés de professionnels installés près de chez vous, en complétant un formulaire à l'adresse suivante : https://www.habitatpresto.com/devis-travaux/devis-toiture-couverture Bonne journée. L'équipe Habitatpresto