3 exemples de devis pour la rénovation d'une maison de 150m²

Entreprendre la rénovation d'une maison de 150 m² peut susciter à la fois enthousiasme et appréhension. Pour vous guider, cet article explore trois devis de rénovation détaillés, vous aidant à comprendre les coûts et à optimiser votre budget. Apprenez à évaluer les propositions des artisans pour prendre des décisions éclairées et lancez-vous avec assurance dans la transformation de votre espace.

L'expertise de Julien, artisan dans le 34 :
"Pour une rénovation complète d’une maison de 150 m², le coût peut varier énormément en fonction des travaux. Mais attention à un détail : dans les grandes surfaces, les postes ‘cachés’ comme l’électricité et la plomberie peuvent faire exploser le budget si vous ne les anticipez pas. Une fois, un client avait tout prévu pour des finitions haut de gamme (parquet massif, cuisine sur-mesure) sans revoir l’installation électrique, qui datait des années 70. Résultat : tout a sauté pendant les tests, et il a fallu refaire l’électricité en urgence, grevant son budget de 25 000 €. Faites toujours évaluer l’état des réseaux avant de commencer, et faites appel à un pro qui saura estimer le coût global de votre projet, y compris les surprises."

Exemple n°1 : Devis de rénovation d'une maison de 150m² avec architecte d'intérieur

Projet de rénovation par Constructions InnovDesign SARL

Client : M. Jean Dupont
Adresse du chantier : 45 Rue de l'Innovation, 75014 ParisDate de début des travaux : 1er Juillet 2024Durée estimée des travaux : 6 moisDate de livraison du chantier : 1er Janvier 2025

Tableau descriptif des travaux

• Total HT : 95 040 €
• TVA (20%) : 19 008 €
• Total TTC : 114 048 €

Acompte à la signature (30%) : 34 214.40 €

Constructions InnovDesign SARL
Société à responsabilité limitée (SARL)Capital de 50 000 €SIRET : 802 431 792 00017Code APE : 4120B (Construction d'autres bâtiments)RCS Paris : 802 431 792Adresse : 88 avenue de l'Innovation, 75014 Paris

Exemple n°2 : Devis de rénovation globale et énergétique d'une maison de 150m²

Projet de rénovation par ÉcoRénovBâtiments SARL

Client : Mme Anne Lefèvre
Adresse du chantier : 122 Boulevard du Renouveau, 33000 BordeauxDate de début des travaux : 15 Juillet 2024Durée estimée des travaux : 7 moisDate de livraison du chantier : 15 Février 2025

Tableau descriptif des travaux

• Total HT : 115 873.50 €
• TVA (20%) : 23 174.70 €
• Total TTC : 139 048.20 €

Acompte à la signature (30%) : 41 714.46 €

ÉcoRénovBâtiments SARL
Société à responsabilité limitée (SARL)Capital de 75 000 €SIRET : 303 856 900 00456Code APE : 4329A (Autres travaux d'installation n.c.a.)RCS Bordeaux : 303 856 900Adresse : 199 Avenue de la Durabilité, 33000 Bordeaux

Exemple n°3 : Devis de rénovation d'une maison ancienne de 150m²

Ci-dessous l'image du devis :

Témoignage client : j'ai demandé plusieurs devis, je vous raconte comment j'ai choisi mon pro

Le conseil Habitatpresto :

Économisez intelligemment en intégrant des matériaux recyclés de sources inattendues, comme des panneaux de verre de bâtiments commerciaux ou des chutes de comptoir en granit. Non seulement c'est économique et écologique, mais cela ajoute également un caractère unique à votre rénovation.

FAQ utile

Références

• Par où commencer les travaux de rénovation ? https://agirpourlatransition.ademe.fr/particuliers/commencer-travaux-renovation
• Les étapes pour bien rénover toute votre habitation https://www.qualitel.org/particuliers/travaux-renovation/habitation/
• Image principale par WONG SZE FEI via Adobe Stock

Lexique utile

• Acrotère : Élément en maçonnerie ou en béton situé en bordure de toiture plate. Il permet de retenir l’étanchéité, de sécuriser les bords et, parfois, de fixer des garde-corps ou des éléments techniques.
• Affaissement différentiel : Phénomène de tassement inégal du sol sous une maison, provoquant des fissures structurelles. Les travaux de reprise en sous-œuvre, comme les micropieux, sont souvent nécessaires pour stabiliser la structure.
• Béton autoplaçant : Type de béton fluide qui se met en place sans vibration, utilisé pour des ouvrages complexes ou des coffrages étroits. Il est idéal pour obtenir une finition lisse sans effort supplémentaire.
• Béton désactivé : Béton décoratif dont la surface a été travaillée pour faire ressortir les granulats. Ce matériau est utilisé pour les allées, terrasses ou bordures esthétiques.
• CPT (Cahier des Prescriptions Techniques) : Document normatif fixant les règles à suivre pour garantir la durabilité des travaux. Il est souvent cité dans les devis pour valider la conformité des méthodes et matériaux utilisés.
• Coulisse : Espace entre deux parois, comme dans une cloison double ou une façade isolée. Elle permet d’insérer des matériaux isolants ou de créer une ventilation pour éviter la condensation.
• DTU (Document Technique Unifié) : Ensemble de normes professionnelles régissant les méthodes et matériaux à utiliser dans le bâtiment. Les artisans et entreprises doivent respecter ces documents pour garantir la qualité et la conformité des travaux.
• Épreuve hydraulique : Test de mise sous pression d’un réseau de plomberie ou de chauffage pour vérifier son étanchéité et détecter d’éventuelles fuites avant la mise en service.
• Étanchéité à l’air : Capacité d’un bâtiment à éviter les infiltrations d’air non contrôlées. Ce paramètre est essentiel pour les rénovations énergétiques, notamment dans le cadre des normes RT2012 ou RE2020.
• Étaiement : Installation provisoire de structures métalliques ou en bois pour soutenir une construction lors de travaux, comme la création d’une ouverture dans un mur porteur.
• Flambement : Déformation latérale d’un élément structurel (IPN, poteau) sous l’effet d’une compression excessive. Ce phénomène est pris en compte dans les calculs de dimensionnement pour éviter tout effondrement.
• Garde-corps normé : Barrière de sécurité installée sur un balcon, un escalier ou une terrasse. Ses dimensions et son installation doivent respecter les normes de hauteur et de solidité.
• Hydrofuge : Traitement chimique appliqué sur les murs, toitures ou matériaux pour les rendre imperméables à l’eau tout en laissant passer la vapeur d’eau. Il est utilisé pour protéger les surfaces des infiltrations.
• Imposte : Partie supérieure fixe ou ouvrante d’une fenêtre ou d’une porte, souvent vitrée. Elle est utilisée pour apporter de la lumière ou une ventilation supplémentaire.
• Joints périphériques : Espace de dilatation laissé entre un revêtement (parquet, carrelage) et les murs pour éviter que les mouvements du sol n’entraînent des fissures ou des déformations.
• Linteau précontraint : Élément en béton renforcé par des câbles tendus avant sa mise en œuvre. Il est utilisé pour répartir les charges au-dessus des ouvertures, comme les fenêtres ou les portes.
• Ossature secondaire : Structure complémentaire à l’ossature principale d’un bâtiment, utilisée pour supporter des cloisons légères ou des finitions. Elle peut être en bois, en métal ou en matériaux composites.
• Pare-vapeur : Film étanche posé dans une paroi isolée pour empêcher la vapeur d’eau intérieure de traverser et de provoquer des condensations à l’intérieur de l’isolant.
• Plenum : Espace situé entre un faux plafond et le plafond principal, utilisé pour faire passer les câbles, gaines de ventilation ou équipements électriques.
• Pont thermique : Zone où l’isolation thermique est moins efficace, causant des pertes de chaleur. Les ponts thermiques apparaissent souvent aux jonctions (murs/planchers, murs/fenêtres) et doivent être corrigés dans une rénovation énergétique.
• Purge des matériaux : Enlèvement des parties détériorées d’un mur, d’un plafond ou d’une dalle avant leur réparation. Cette étape garantit la durabilité des reprises en maçonnerie.
• Réaction au feu : Capacité d’un matériau à résister à la propagation des flammes. Classée de A (incombustible) à F (hautement inflammable), cette propriété est cruciale dans les travaux impliquant des isolants ou des revêtements.
• Reprise en sous-œuvre : Technique consistant à renforcer ou stabiliser les fondations existantes d’un bâtiment. Cela peut inclure des micropieux, des injections de résine ou des massifs en béton.
• Soubassement : Partie inférieure des murs d’un bâtiment, en contact avec le sol. Il doit être renforcé ou traité contre l’humidité pour garantir la pérennité de la structure.
• Tirants : Éléments métalliques installés pour renforcer ou stabiliser une structure, comme un mur fissuré. Ils permettent de limiter les mouvements et d’éviter des dégradations supplémentaires.
• Trémie : Ouverture créée dans un plancher ou une dalle pour le passage d’un escalier, d’un conduit ou d’une gaine technique. Elle doit être soigneusement dimensionnée pour ne pas fragiliser la structure.
• Voile béton : Mur en béton armé utilisé comme élément porteur ou de contreventement dans une structure. Ce type de mur est courant dans les rénovations structurelles pour garantir la stabilité du bâtiment.

Pour approfondir votre expertise en rénovation

• Estimer les coûts et planifier votre budget :

  • Coût de la rénovation d'un appartement
  • Budget pour la rénovation d'une maison
  • Quels travaux réaliser avec 50 000 euros ?
  • Prix de rénovation d’un studio
  • Prix horaire des artisans
  • Prix pour la rénovation d’une chambre de 12m²
  • Prix et pose de cloisons en placo
  • Prix pour un dressing sur mesure

• Réaliser des devis et financer vos travaux :

  • Devis travaux et prêt immobilier
  • Exemple de devis pour un appartement
  • Exemple de devis pour une maison de 150m²
  • Exemple de devis pour des travaux de placo
  • Devis travaux de rénovation
  • Versement d’un acompte pour des travaux

• Optimiser vos aides financières :

  • Les aides de l’Anah
  • Aides Anah pour les propriétaires bailleurs
  • Ma Prime Rénov
  • Aides financières régionales
  • Aides pour les travaux des retraités
  • Aides pour la rénovation des copropriétés
  • Aides et financements pour vos travaux

• Travaux techniques et structurels :

  • Ouverture dans un mur porteur
  • Pose et utilisation d’une poutre IPN
  • Tableau de charges pour une poutre IPN
  • Monter une cloison en carreaux de plâtre
  • Cloison amovible : que choisir ?
  • Comment choisir une cloison intérieure ?

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