Devis rénovation appartement : 9 exemples pour comprendre les prix

Rénover son appartement, c’est l’occasion de donner un nouveau souffle à votre espace de vie. Mais avant de vous lancer, il est essentiel de savoir à quoi vous attendre en termes de coûts. Selon l’ampleur des travaux, comptez entre 500 € et 1 200 € par m2. Pour vous aider à y voir plus clair, découvrez neuf exemples de devis concrets, du simple rafraîchissement à la rénovation complète. Ces exemples vous permettront de mieux comprendre les tarifs et de planifier sereinement votre projet.

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Les facteurs qui impactent le prix d'un devis de rénovation d'appartement

Le prix d’un devis de rénovation d’appartement peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs clés. Tout d’abord, l’étendue des travaux est cruciale : une rénovation complète (cuisine, salle de bains, électricité, etc.) coûtera forcément plus cher qu’un simple rafraîchissement de peinture. Plus les travaux sont complexes et nécessitent de compétences diverses, plus le devis grimpe.

Ensuite, la taille de l’appartement joue un rôle majeur. Plus la surface à rénover est grande, plus il faut de matériaux, de main-d'œuvre et de temps, ce qui se répercute directement sur le coût total. Un appartement de 100 m2 nécessitera évidemment un budget plus conséquent qu’un studio de 25 m2.

Le choix des matériaux est également déterminant. Entre des matériaux d’entrée de gamme et des finitions haut de gamme, l’écart de prix peut être spectaculaire. Par exemple, du carrelage en céramique basique coûtera beaucoup moins cher que du marbre ou du grès cérame.

La localisation de l’appartement est un autre facteur. Rénover un appartement en plein centre de Paris coûtera plus cher qu'en province, à cause des coûts logistiques, du prix des matériaux localement, et parfois même de l’accès au chantier.

Enfin, il ne faut pas oublier les imprévus qui peuvent survenir, comme des problèmes structurels non détectés au départ ou des normes de sécurité à mettre à jour. Ces éléments peuvent considérablement faire augmenter la facture finale si on n’y a pas prêté attention dès le début.

9 exemples de devis de la réfection à la réhabilitation complète d'un appartement

1. Devis pour travaux de rénovation d’un appartement de 35 m2 à Paris 15ème

Description des travaux : Rénovation complète d'un appartement de 35m2 comprenant la salle de bain, la cuisine et l'espace de vie.

Modalités de paiement :

• Acompte à la commande (30%) : 4 640 € TTC
• Solde à la réception des travaux : 10 826 € TTC

Durée estimée des travaux : 6 semaines

2. Devis rénovation complète d’un appartement de 30 m2 à Montpellier

Au cœur de Montpellier, un appartement de 30 m2 situé dans le centre historique nécessite une rénovation complète. L’appartement, bien que charmant, est vétuste et requiert une modernisation pour devenir un espace fonctionnel et agréable. Le devis couvre la démolition des cloisons non porteuses, la pose de nouveaux sols, la réfection de la plomberie et de l’électricité, ainsi que la peinture des murs et plafonds. Ce projet de rénovation vous donne une idée claire des coûts et des étapes à prévoir pour transformer un petit espace en un véritable cocon moderne.

Voici le devis :

Total HT : 9 570,00 €
TVA (10%) : 957,00 €
Total TTC : 10 527,00 €

Acompte demandé à la commande (30%) : 3 158,10 €

Solde à régler à la fin des travaux : 7 368,90 €

Durée estimée des travaux : 8 semaines

3. Devis pour travaux d'intérieur dans un appartement ancien de 50 m2 à Lyon 7ème

Description des travaux  : travaux de rénovation des sols et de l'installation électrique dans un appartement ancien de 50m 2 destiné à la location.

Modalités de paiement :

• Acompte à la commande (30%) : 2 822 € TTC
• Solde à la réception des travaux : 6 583 € TTC

Durée estimée des travaux : 4 semaines

Le coût de rénovation d'un appartement se situe généralement entre 420 et 1 350 € par m2, en fonction de l'ampleur des travaux. Découvrez les détails dans notre article dédié : Prix rénovation appartement

4. Devis de rénovation totale d'un appartement de 100 m2 à Marseille + travaux de rénovation énergétique

Dans le quartier du Panier à Marseille, un appartement de 100 m2 des années 60 doit être entièrement rénové, avec un accent particulier sur l’efficacité énergétique. Ce devis inclut la modernisation intérieure, le remplacement des fenêtres, l’isolation des murs et l’installation d’un nouveau système de chauffage. Cette rénovation totale vise à transformer un bien ancien en un espace contemporain, tout en optimisant la consommation énergétique. 

Voici le devis :

Total HT : 59 700,00 €
Total TVA 5,5% (isolation, chauffage, fenêtres) : 1 252,00 €
Total TVA 10% (autres travaux) : 5 485,00 €
Total TTC : 66 437,00 €

Acompte demandé à la commande (30%) : 19 931,10 €
Solde à régler à la fin des travaux : 46 505,90 €

Durée estimée des travaux : 14 semaines

5. Devis pour travaux d'isolation thermique dans un appartement à Strasbourg

Ci-dessous le devis au format image :

6. Devis rénovation de l'électricité d'un appartement de 39 m2 à Toulouse

Un appartement de 39 m2 dans le quartier Saint-Cyprien à Toulouse nécessite une réfection complète de l’installation électrique. Le réseau actuel, obsolète, ne répond plus aux normes ni aux besoins contemporains. Ce devis détaille les étapes pour la mise aux normes, l’installation de nouveaux éclairages et prises modernes, et la sécurisation de l’appartement. Une rénovation électrique bien planifiée est essentielle pour garantir sécurité et confort dans un logement urbain.

Voici le devis :

Total HT : 5 827,00 €
TVA (10%) : 582,70 €
Total TTC : 6 409,70 €

Acompte demandé à la commande (30%) : 1 922,91 €
Solde à régler à la fin des travaux : 4 486,79 €

Durée estimée des travaux : 2 semaines

7. Devis installation d’une alarme dans un appartement neuf de 80 m2 à Caen

Un appartement de 80 m2 à Caen doit être équipé d’un système d’alarme moderne pour assurer la sécurité de ses occupants. Ce devis couvre l’installation de détecteurs de mouvement, de capteurs sur les ouvertures, et d’une centrale d’alarme connectée pour une gestion à distance. Protéger un bien de cette taille nécessite une solution fiable et complète, parfaitement adaptée à un mode de vie connecté. Ce devis vous éclaire sur les coûts et la configuration d’un système de sécurité efficace.

Voici le devis :

Total HT : 2 360,00 €
TVA (20%) : 472,00 €
Total TTC : 2 832,00 €

Acompte demandé à la commande (30%) : 849,60 €
Solde à régler à la fin des travaux : 1 982,40 €

Durée estimée des travaux : 1 semaine

Autres conditions :

• Garantie de 2 ans sur l’équipement
• Maintenance annuelle optionnelle à 150,00 € HT

8. Devis rénovation plomberie d’un appartement de 60 m2 à Bordeaux

Un appartement de 60 m2 à Bordeaux présente des signes de vieillissement au niveau de la plomberie, avec des tuyaux obsolètes et des fuites récurrentes. Ce devis inclut le remplacement des tuyaux, la rénovation de la salle de bain, et l’installation d’un nouveau chauffe-eau. La remise à neuf de la plomberie est essentielle pour assurer un confort durable et prévenir les désagréments. Ce projet vous permet de visualiser les coûts associés à une rénovation complète des installations sanitaires.

Voici le devis :

Total HT : 11 400,00 €
TVA (10%) : 1 140,00 €
Total TTC : 12 540,00 €

Acompte demandé à la commande (30%) : 3 762,00 €
Solde à régler à la fin des travaux : 8 778,00 €

Durée estimée des travaux : 3 semaines

9. Devis de peinture d'un appartement de 60 m2 à Nantes

Un appartement de 60 m2 à Nantes a besoin d’un rafraîchissement de peinture avant d’être mis en location. Les murs et plafonds doivent être repeints pour redonner un aspect neuf et attrayant au logement. Ce devis couvre la préparation des surfaces, l’application des couches de peinture, et les finitions nécessaires pour un résultat impeccable. Rafraîchir la peinture est une solution rapide et efficace pour moderniser un espace et le rendre plus accueillant.

Voici le devis :

Total HT : 5 580,00 €
TVA (20%) : 1 116,00 €
Total TTC : 6 696,00 €

Acompte demandé à la commande (30%) : 2 008,80 €
Solde à régler à la fin des travaux : 4 687,20 €

Durée estimée des travaux : 1 semaine

Les coûts au m2 pour une rénovation : quel budget moyen prévoir ?

Le coût moyen d'une rénovation varie selon le type de travaux envisagés. Pour une rénovation légère, incluant peinture et petits travaux, il faut compter entre 200 et 700 €/m2. Un projet de rénovation complète, englobant la plomberie, l'électricité et les revêtements, peut s'élever entre 800 et 1 350 €/m².

Pour une réhabilitation totale, avec des travaux structurels et de redistribution des espaces, le budget peut grimper à plus de 1 500 €/m2. Les rénovations énergétiques, visant à améliorer l'isolation et le système de chauffage, peuvent également représenter un investissement important.

Voici quelques exemples concrets de coûts :

• Rénovation légère : entre 200 et 700 €/m2
• Rénovation complète : entre 800 et 1 350 €/m2
• Réhabilitation totale : plus de 1 500 €/m2
• Rénovation énergétique : coûts variables selon les travaux

Ces chiffres vous aideront à estimer votre budget en fonction de vos besoins spécifiques.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour rénover son appartement ?

Rénover soi-même peut sembler attrayant, surtout avec l’espoir de faire des économies, mais cela cache souvent des pièges. Faire appel à un professionnel est souvent la meilleure solution pour plusieurs raisons.

D’abord, un professionnel possède l’expertise technique nécessaire pour gérer tous les aspects d’une rénovation, de la maçonnerie à l’électricité, en passant par la plomberie et les finitions. Son savoir-faire permet d’éviter des erreurs coûteuses et des retouches qui pourraient doubler le budget initial. Par exemple, mal poser un carrelage peut conduire à des infiltrations d’eau, nécessitant de tout refaire.

Ensuite, un artisan ou une entreprise spécialisée pourra optimiser les coûts en obtenant des prix de gros pour les matériaux ou en négociant des tarifs préférentiels grâce à ses contacts. Ce réseau de fournisseurs est un atout que les particuliers n’ont pas. Si vous faites des travaux de rénovation énergétique, le recours à un professionnel RGE vous permet d'obtenir des aides pour financer vos travaux et diminuer le reste à charge.

Faire appel à un professionnel, c’est aussi gagner du temps. La gestion d’un chantier de rénovation est complexe et prend beaucoup de temps. Entre la coordination des différents corps de métier, le respect des délais et la gestion des imprévus, un particulier peut vite se retrouver dépassé. Un professionnel sait comment organiser les travaux pour que tout se déroule sans accroc, dans les délais prévus.

Enfin, il ne faut pas négliger l’importance des garanties. Un professionnel engage sa responsabilité sur le chantier et doit délivrer un travail conforme aux normes en vigueur. En cas de problème, sa responsabilité est engagée, ce qui sécurise votre investissement. De plus, les travaux réalisés par un professionnel peuvent être couverts par des assurances comme la garantie décennale, ce qui n’est pas le cas pour des travaux faits soi-même.

Témoignage client : j'ai demandé plusieurs devis, je vous raconte comment j'ai choisi mon pro

Rénover un appartement, c’est l’occasion de redonner un coup de neuf à votre espace tout en améliorant votre confort de vie. Que vous souhaitiez simplement repeindre les murs, installer une climatisation performante ou régler des soucis d'humidité, chaque action fait la différence. Vous avez un projet plus ambitieux en tête ? Une rénovation complète vous permettrait de tout repenser, du sol au plafond. Pour un confort optimal, pourquoi ne pas envisager une pompe à chaleur sans unité extérieure, parfaite pour les appartements en ville ? Dans tous les cas, faites appel à des pros pour être sûr d’obtenir un résultat à la hauteur de vos attentes.

Le conseil Habitatpresto:

Avertissez si nécessaire votre copropriété

Lorsque vous demandez un devis pour des travaux dans un appartement, n'oubliez pas de vérifier si la copropriété exige une autorisation préalable avant de démarrer. Ce point est souvent négligé, mais il peut vous éviter bien des tracas. En effet, pour certains types de travaux, comme ceux affectant les parties communes (murs porteurs, conduits, etc.), ou qui peuvent avoir un impact sur la structure de l'immeuble, une approbation en assemblée générale peut être nécessaire. Mieux vaut anticiper cette démarche en amont, car un refus de la copropriété peut retarder, voire annuler, vos projets.

Références :

• Utilisation du logement et travaux par le locataire
• Par où commencer les travaux de rénovation ? ADEME

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