Construction maison : 7 étapes à connaître pour vous préparer

Vous voulez démarrer le projet de votre vie et devenir le propriétaire d’une maison neuve ? Oui mais, quelles sont les étapes de construction d’une maison ? De l’achat du terrain, en passant par le gros œuvre, jusqu’à l’aménagement du jardin, voici ce qu’il vous attend !

Envie de gagner du temps et de vous occuper du minimum pour la construction de votre maison ?
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1. Trouver un terrain constructible

Devenir propriétaire, vous en rêvez depuis toujours… Mais aujourd’hui, vous êtes enfin prêt à franchir le pas et à faire construire une maison neuve pour y vivre avec votre famille. 

Oui mais, construire une maison neuve prend du temps (entre 1 et 2 ans) et il peut être parfois difficile de se préparer et anticiper ce qu’implique un tel projet.

La première étape de construction d’une maison commence par l’achat d’un terrain constructible. 

Mais attention à ne pas vous précipiter, trouver un terrain n’est pas une mince affaire. En effet, au-delà de sa localisation, de son orientation et de sa superficie, d’autres points sont à vérifier :

• La nature du terrain
• Les abords du terrain
• La viabilisation du terrain
• Les servitudes du terrain

Pour plus de détails, consultez notre article Acheter un terrain : ce que vous devez savoir avant de signer
 

2. Signer le compromis de vente

Après avoir choisi le terrain parfait, en route chez le notaire pour la signature du compromis de vente ! Cet avant-contrat fixera les conditions de vente du terrain. 

3. Faire un prêt immobilier

A compter de la signature du compromis, vous disposez d’un délai de trois mois pour obtenir un crédit immobilier auprès d’une banque. 

Avec un peu de chance, les taux de crédit seront bas et vous disposerez d’une plus grande capacité d’emprunt. Auquel cas, pas de panique si vous possédez une épargne dormante, vous pourrez réduire votre crédit !
 

4. Réaliser une étude de sol pour vérifier sa qualité

Avant toute construction, même si elle n’est pas toujours obligatoire, il est conseillé de réaliser une étude de sol sur votre terrain.

Cette dernière a peut-être été faite par le vendeur avant l’achat, mais dans le cas contraire, cette étape pour vérifier la qualité du sol sera pour vous !

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5. Le gros œuvre pour des bases solides

Les choses sérieuses commencent enfin ! Le gros œuvre est donc la prochaine étape de construction d’une maison individuelle. 

Pour la solidité et la stabilité de l’habitation, le gros œuvre comprend les 9 travaux suivants :

1. Le piquetage : pour délimiter l’emplacement de la maison et des canalisations,
    
2. Le terrassement : il s’agit de décaisser et déplacer les éléments du terrain de la zone qui accueillera la future maison,
    
3. Les fondations : le béton sera coulé pour constituer la base de votre maison,
    
4. L’assainissement : pour évacuer vos eaux usées, votre maison sera raccordée au réseau d’assainissement collectif, sinon, un système d’assainissement individuel devra être installé,
    
5. Le soubassement : la partie inférieure des murs de la construction sera posée,
    
6. Le dallage : la dalle béton est coulée sur le plancher du rez-de-chaussée,
    
7. L’élévation des murs : les murs porteurs sont construits pour constituer l’ossature de la maison,
    
8. La charpente et la couverture du toit : l’étanchéité et la stabilité, de votre maison, passeront par l’installation de la charpente qui viendra soutenir la couverture (tuiles, ardoises, etc.),
    
9. Les menuiseries extérieures : les portes, les fenêtres, les volets seront installés

Le gros oeuvre est couvert par garantie décennale.

Alors pour vous protéger contre les malfaçons, confiez vos travaux à un professionnel qualifié !

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6. Le second oeuvre rendra la maison habitable

Les 6 travaux du second œuvre vont rendre votre maison confortable et habitable :

1. Isolation
2. Cloisonnement des pièces
3. Plomberie
4. Electricité
5. Ventilation des pièces d'eau avec une VMC
6. Chauffage et climatisation

Pour bien choisir votre chauffage, consultez notre article sur la réglementation thermique RT 2012 !

7. Les finitions : une déco intérieure personnalisée

La dernière étape est toute aussi importante que les précédentes. Grâce à la décoration intérieure, vous habillerez vos pièces de vie à votre goût.

1. Les revêtements des sols : parquet, carrelage, etc.
    
2. Les revêtements muraux : peinture, papier peint, etc.
    
3. Les menuiseries intérieures : portes, plinthes, escalier, dressing, bibliothèque murale, etc.
    
4. L’éclairage
    
5. La façade : bardage en bois, crépi, placage en pierre, etc.

Anticipez le coût des travaux du second oeuvre pour bien préparer votre budget en amont !

Le Conseil Habitatpresto : N’oubliez pas l’aménagement extérieur !

Construire sa maison c’est bien beau, mais il ne faut pas négliger l’extérieur. 

Une fois votre maison terminée, il est important de sécuriser votre terrain avec un portail et une clôture. 

Vous pouvez aussi faire construire une jolie terrasse au bord d’une piscine pour le plus grand plaisir des grands et des petits. 

Pour terminer, l’aménagement de vos espaces verts offrira la touche finale à la construction de votre propriété. Semez du gazon, créez votre premier potager, et plantez vos arbres pour un jardin digne de ce nom !

Image principale de l'article  : sutichak - Adobe Stock
 

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