Connaissez-vous l'éco-prêt à taux zéro ? Ce prêt, sans condition de ressources et à taux d'intérêt nul, est destiné à vous aider à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement. À la clé, du confort et des économies d'énergie considérables ! L'aide a été étendue à tous les logements achevés depuis plus de 2 ans pour accélérer le renouvellement du parc immobilier "résidentiel" vieillissant et énergivore. Bonne nouvelle pour les propriétaires, le dispositif a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2027 !
L'éco-prêt à taux zéro fait partie des aides aux travaux à la rénovation énergétique, au même titre que MaPrimeRénov', la prime énergie, la TVA à taux réduit et les aides de l'Anah. Vous envisagez d'effectuer des travaux dans votre maison ou votre appartement ? Renseignez-vous bien pour savoir si vous êtes éligible à des aides. Si c'est le cas, elles vous permettront d'amortir le coût de vos aménagements et potentiellement de diviser votre facture finale par 2 !
👉 Dernière actu : Alors qu'il devait initialement disparaître au 31 décembre 2023, l'éco-prêt à taux zéro a de nouveau été prolongé de 4 ans et va continuer à faire le bonheur des propriétaires jusqu'à fin 2027. Alors qu'une revalorisation du plafond de financement, avec un emprunt pouvant aller jusqu'à 50 000 € pour les rénovations globales, a été décidée, la mesure a fait l'objet d'un amendement au projet de loi de Finances pour 2024. En parallèle, depuis le 1ᵉʳ avril 2024, s'il est couplé à MaPrimeRénov', l'éco-PTZ peut s'élever jusqu'à 50 000 €, contre 30 000 € au maximum jusqu'alors. "Cette évolution permet à tous les ménages de financer leur reste à charge grâce à un éco-PTZ simplifié dans le cadre de leur Parcours accompagné MaPrimeRénov'", souligne le ministère de la Transition écologique.
Qu'est-ce que l'éco-PTZ ?
L'éco-prêt à taux zéro ou éco PTZ est un prêt bancaire à 0 % d'intérêt destiné aux particuliers. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2022, vous pouvez ainsi emprunter entre 7 000 et 50 000 € (et non plus 30 000 € comme c'était le cas jusqu'alors pour les rénovations globales, NDLR) pour faire réaliser vos travaux de rénovation énergétique par un professionnel. La durée maximale de remboursement a, elle aussi, évolué depuis début 2022. Elle est passée à 20 ans, contre 15 ans auparavant. Ce prêt est accessible sans condition de ressources.
Quelles sont les conditions d'éligibilité en 2024 ?
Les conditions d'éligibilité à l'éco-PTZ sont les suivantes :
Le logement concerné doit être votre résidence principale ou être loué en tant que telle ;
La maison ou l'appartement doivent avoir été construits depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux ;
Il est ouvert aussi bien aux propriétaires occupants, qu'aux propriétaires bailleurs (éco-PTZ individuel) ou aux syndicats de copropriétaires (éco-PTZ collectif) : le mode de calcul de l'éco-PTZ copropriétés est désormais déterminé selon les taux en vigueur à la date de signature du prêt par l'emprunteur, plutôt qu'à la date d'émission du prêt.
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE ;
Les aménagements prévus doivent faire partie de la liste des 7 travaux éligibles à l'éco-prêt à taux zéro (voir liste ci-dessous).
Pour des travaux au prix le plus juste possible, comparez les devis de plusieurs professionnels !
Quels sont les travaux éligibles à l'éco-prêt à taux zéro ?
Depuis le 1ᵉʳ mars 2019, plus besoin de réaliser un bouquet de travaux d'amélioration énergétique de votre logement pour bénéficier de l'éco-PTZ. Vous pouvez y accéder si vous réalisez au moins un type de travaux parmi la liste des 7 actions éligibles au dispositif :
Isolation thermique des fenêtres à la condition que les matériaux utilisés viennent remplacer des parois en simple vitrage ; (au moins la moitié des fenêtres) et portes donnant sur l'extérieur (au moins la moitié des portes) ;
Isolation des planchers bas sur sous-sol, vide sanitaire ou passage ouvert (100 % des surfaces) ;
Installation d'équipements de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable ;
Installation d'équipements de production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable.
👉 Dernière actu : Le dispositif connaît un bel engouement puisque 105 000 éco-prêts à taux zéro ont été contractés en 2023 par des propriétaires désireux de réaliser, chez eux, des travaux de rénovation énergétique, contre "seulement" 82 000 en 2022, 42 000 en 2020 et 19 000 en 2018.
Quel est le montant de l'éco-PTZ ?
Alors qu'il varie selon l'ampleur des travaux, le montant maximal de l'éco-PTZ est de :
7 000 € pour une action simple concernant le remplacement de fenêtres (pose d'un double vitrage) ;
15 000 € pour une action simple de travaux d'une autre nature ;
25 000 € pour un bouquet de 2 travaux parmi les 7 actions éligibles ;
30 000 € pour un bouquet de 3 travaux ou plus ;
50 000 € pour des travaux apportant à un logement un gain énergétique minimum de 35 %, lui permettant de ne plus être considéré comme une passoire thermique.
Pour profiter de l'éco-prêt à taux zéro, confiez vos travaux à un professionnel RGE !
Quelles sont les démarches à suivre pour en bénéficier ?
L'éco-prêt à taux zéro est à souscrire auprès d'une banque, ayant signé une convention avec l'État. Comme son nom l'indique, les bénéficiaires se voient attribuer une avance remboursable sans intérêt. Comme évoqué précédemment, la durée de remboursement ne peut pas excéder 20 ans. En revanche, elle peut être réduite jusqu'à 3 ans, à la demande du bénéficiaire.
Dès lors que les travaux à effectuer sont identifiés et les devis réalisés par les professionnels RGE, il suffit de se tourner vers un établissement bancaire, muni du formulaire type "emprunteur"dûment complété et de tous les devis signés.
Quoi qu'il en soit, une fois l'offre de prêt émise, les ménages disposent d'un délai de 3 ans pour effectuer les travaux.
Des démarches simplifiées depuis l'été 2022
En cas de cumul avec MaPrimeRénov', les démarches sont facilitées. Le ménage doit simplement présenter à sa banque le document de prise en charge prévu par l'Anah. Il n'a pas besoin de présenter à nouveau les devis proposés par les artisans RGE.
Est-il cumulable avec d'autres aides aux travaux ?
Oui, l'éco-prêt à taux zéro est cumulable avec MaPrimeRénov', les aides de l'Anah, comme MaPrimeRénov' Parcours accompagné, la prime énergie lancée dans le cadre des Certificats d'économies d'énergie (CEE), la TVA à taux réduit ou encore des subventions locales. Ces coups de pouce non négligeables vous aideront à financer les travaux de rénovation énergétique entrepris dans votre logement.
👉 À noter : Depuis le 1ᵉʳ juillet 2022, la constitution des dossiers est simplifiée dans le cas d'un cumul de l'aide avec le dispositif MaPrimeRénov'.
😉 Le Conseil Habitatpresto : pensez à l'éco-prêt complémentaire !
Le seul inconvénient de l'éco-PTZ, c'est que vous ne pouvez pas y souscrire plusieurs fois. Du coup, si vous avez d'autres travaux à financer au sein de votre logement, pensez à demander un éco-PTZ complémentairedans un délai de 5 ans, suivant l'émission de votre premier prêt. Et ce, sous réserve que la somme de ces 2 éco-prêts ne dépasse pas 30 000 €.
Adrien, rédacteur web pour Habitatpresto. Fort de mon expérience de journaliste, un métier que j’ai eu la chance d’exercer pendant six ans, j’aime rechercher, recueillir, recouper et vulgariser l’information sur des sujets divers et variés. J’espère vous aider, à travers mes conseils ou bons plans, à trouver des réponses à vos interrogations autour de vos projets travaux à venir.
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