MaPrimeRénov' 2024 : conditions d'éligibilité, montants & travaux

Depuis 2021, MaPrimeRénov (MPR) est accessible à tous les propriétaires et aux syndicats de copropriétaires. Gérée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat), cette aide dédiée aux travaux de rénovation énergétique est soumise à des plafonds de ressources. Montants, plafonds de dépenses, conditions de ressources, travaux éligibles..., voici tout ce qu’il faut savoir sur MaPrimeRénov' 2024 et sur les aménagements du dispositif prévus à partir du 15 mai 2024.

Découvrez en vidéo les évolutions de MaPrimeRénov'

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MaPrimeRénov' : ce qui change en 2024

Pour 2024, plusieurs changements notoires sont prévus en ce qui concerne MaPrimeRénov'. Pour "encourager les Français à s'engager dans une rénovation de leur logement la plus ambitieuse possible", les aides sont renforcées et les procédures simplifiées, souligne le Gouvernement.

Les travaux par geste à nouveau éligibles à MaPrimeRénov' à partir du 15 mai

Très attendu, le décret relatif à la simplification du dispositif MaPrimeRénov' est paru au Journal officiel du 22 mars 2024. Il détaille les assouplissements temporaires pour les rénovations par geste devant permettre aux particuliers désireux de réaliser des travaux de rénovation énergétique d'accéder plus facilement à MPR.

Ainsi, à compter du 15 mai et jusqu'au 31 décembre 2024, il sera de nouveau possible de bénéficier de MaPrimeRénov' par geste, quelle que soit l'étiquette énergie du logement, qu'il s'agisse d'une maison individuelle ou d'un appartement. Considérés comme des passoires thermiques, les logements classés F et G devaient initialement être réorientés vers une rénovation globale, dans le cadre de MaPrimeRénov' Parcours accompagné, à partir du 1er juillet 2024.

Par ailleurs, dès la mi-mai et jusqu'à fin 2024, les travaux d'isolation en monogeste seront à nouveau éligibles à MaPrimeRénov', sans que le ménage ait nécessairement à remplacer au préalable un équipement de chauffage ou d'eau chaude sanitaire par un système fonctionnant avec des énergies renouvelables.

En revanche, l'installation d'un système de VMC à double flux pourra seulement être subventionnée si elle est réalisée en complément de travaux d'isolation éligibles à MaPrimeRénov'.

L'obligation de DPE supprimée jusqu'à fin 2024 pour les rénovations simples

En parallèle, le texte d'application supprime à partir du 15 mai et jusqu'à fin 2024 l'obligation de fournir un DPE pour bénéficier de MPR dans le cadre d'une rénovation par geste de travaux.

Comme le précise le ministère de la Transition écologique dans un communiqué de presse publié le 22 mars 2024, les dossiers de demande d'aide prenant en compte ces évolutions pourront être déposés à compter du 15 mai sur le portail de France Rénov'".

⚠️
Important :
Bien que les travaux ne puissent débuter qu'après avoir reçu la confirmation d'octroi de l'aide MaPrimeRénov', soit pas avant mi-mai 2024, il est fortement recommandé de ne pas attendre le dernier moment pour engager des démarches auprès de professionnels et donc de faire des demandes de devis dès maintenant. Pour gagner du temps dans votre projet de travaux, il est donc tout à fait possible de signer des devis en amont, et donc dès à présent.

Une augmentation du budget global

Dans le cadre du projet de loi de Finances pour 2024, une manne supplémentaire de 600 000 € (et non plus 1,6 milliard d'euros comme prévu initialement, NDLR) sera dédiée à la rénovation énergétique des logements. Ainsi, le budget global de MaPrimeRénov' va être augmenté pour atteindre 3 milliards d'euros en 2024 (et non plus 4 milliards, comme annoncé fin 2023, NDLR).

Une réorganisation autour de 2 piliers

La réforme 2024 de MaPrimeRénov' s'organise autour de 2 piliers : 

1. "efficacité" et "décarbonation" pour les rénovations par geste et les petits bouquets de travaux,
2. "performance" pour les rénovations globales.

Priorité aux systèmes de chauffage et d'eau chaude sanitaire décarbonés

Pour faire la chasse aux énergies fossiles et accélérer la transition écologique, MaPrimeRénov' finance désormais en priorité l'installation de systèmes de chauffage et d'eau chaude sanitaire décarbonés, dans le cadre des rénovations par geste. Cette approche s'inscrit dans une démarche globale de réduction de l'empreinte carbone du parc de logements français, tout en permettant aux ménages de réaliser des économies sur le long terme.

En complément, les ménages bénéficiaires peuvent aussi entreprendre des travaux d'isolation pour maximiser l'efficacité énergétique de leur habitation.

Une augmentation des subventions

Pour lutter contre le réchauffement climatique et réduire le nombre de passoires thermiques en France, l'État a décidé d'augmenter les subventions MaPrimeRénov'.

• Les aides à l'installation d'une pompe à chaleur air-eau ou géothermique sont revalorisées. Elles augmentent de 1 000 à 2 000 € pour les ménages aux revenus modestes et intermédiaires.
• Les aides aux rénovations d'ampleur sont renforcées et peuvent couvrir jusqu'à 70 000 € HT de travaux, dans le cadre de MaPrimeRénov' Parcours accompagné, qui regroupe les anciens dispositifs MaPrimeRénov' Sérénité et MaPrimeRénov' Rénovation globale.
• Autre changement notable, les travaux de rénovation globale destinés à améliorer le confort d'été et à lutter contre les bouilloires thermiques sont désormais subventionnés.

Un objectif de rénovations globales élevé

Le Gouvernement espère atteindre 140 000 rénovations d'ampleur en 2024 (et non plus 200 000 comme annoncé initialement, NDLR), ce qui constituerait une nette hausse par rapport aux 90 000 rénovations globales réalisées en 2023.

Un meilleur accompagnement

Les aides pour Mon Accompagnateur Rénov' (Mar) sont revalorisées, passant de 1 200 € à 2 000 €. Ce dispositif est gratuit pour les ménages modestes. Le recours à MonAccompagnateurRénov' est obligatoire pour tous les types de logement dans le cadre d'une rénovation globale impliquant plusieurs gestes de travaux.

Comment fonctionne MaPrimeRénov ?

Depuis le 1er janvier 2021, MaPrimeRénov (MPR) a remplacé le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE), qui, lui, a disparu totalement. Cette prime aide à lutter contre les passoires thermiques et à  financer vos travaux de rénovation énergétique (isolation des combles, installation d'un poêle à granulés...)

Le montant de la prime dépend de plusieurs critères : le type de travaux, la localisation de votre résidence principale et votre niveau de ressources. Comme ça marche pour le versement de la prime ? MaPrimeRénov' est versée de manière contemporaine à la réalisation des travaux, par l’Agence nationale de l’habitat (Anah). C’est une bonne nouvelle car cela signifie vous aurez le même interlocuteur pour demander la prime et les autres aides de l’Anah.

Le saviez-vous ? 💡 

Pour les foyers très modestes, l'aide versée peut couvrir en 2024 jusqu'à 90 % du montant des aménagements, contre 75 % pour les ménages modestes, 60 % pour les propriétaires aux revenus intermédiaires et 40 % pour les foyers considérés comme aisés. Bonne nouvelle, un décret daté du 16 juillet 2024 ajuste pour 2025 les taux d'écrêtement de MaPrimeRénov', affectant les ménages aux revenus modestes, intermédiaires et élevés. Les nouveaux taux sont portés à 90% pour les faibles revenus, 80% pour les revenus intermédiaires et 50% pour les revenus plus élevés, facilitant le cumul avec les aides locales sans réduire l'aide MaPrimeRénov'. 

📌
Pour aller plus loin :
Écrêtement MaPrimeRénov' : quel taux de prise en charge pour vos travaux ?

Comment obtenir MaPrimeRénov' ? Les conditions d'éligibilité

Vous vous demandez quelles sont les conditions pour bénéficier de l'aide financière MaPrimeRénov en 2024 ? Par rapport à l'ancien crédit d'impôt, le changement notable est l’application d’un plafond de ressources, catégorisé en 4 profils (des ménages les plus modestes aux plus aisés).

Votre situation et votre logement

Voici les critères qui concernent votre situation et votre logement :

• vous devez être propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou encore membre d'un syndicat de copropriétaires ;
• le logement concerné doit être votre résidence principale et doit être occupé a minima 8 mois par an (au lieu de 6 mois jusqu'à présent), que vous viviez dans une maison individuelle ou un logement collectif ;
• le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans (voir ci-dessous) ;
• les travaux doivent être éligibles à MaPrimeRénov' ;
• les travaux doivent être entièrement réalisés par un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement) ;
• le délai de réalisation des travaux est fixé à 2 ans : il est néanmoins établi à 1 an pour les ménages ayant demandé et perçu une avance.

⚠️
Important :
Depuis le 1er janvier 2022, l'aide "se concentre sur les logements les plus anciens, davantage énergivores". Ainsi, le dispositif ne finance que les travaux de rénovation énergétique des logements de plus de 15 ans (contre 2 ans précedemment)", souligne l'exécutif. Et ce, "à l'exception des demandes de prime réalisées dans le cadre d'un changement de chaudière fonctionnant au fioul", avec dépose de cuve au fioul, précise un décret publié au Journal officiel du 31 décembre 2021. Dans ce cas, les logements construits depuis au moins 2 ans peuvent aussi y prétendre.

Les plafonds de ressources 2024

Depuis le 11 janvier 2021, la prime est désormais accessible à tous les ménages, répartis dans 4 catégories de revenus :

• très modestes = MaPrimeRénov' bleu, 
• modestes = MaPrimeRénov' jaune, 
• intermédiaires = MaPrimeRénov' violet, 
• aisés = MaPrimeRénov' rose

Voici les plafonds de ressources annuels pour pouvoir bénéficier des aides de l'Anah et de MaPrimeRénov' en 2024 :

Plafond de ressources hors Île-de-France (Revenu fiscal de référence)

Plafond de ressources en Île-de-France  (Revenu fiscal de référence)

Quel montant pour quels travaux ? Au 1er avril 2024

Le montant de MaPrimeRénov' repose sur 2 critères :

1. Vos ressources. Il vous faut déterminer votre profil « MaPrimeRénov’ », rose, violet, jaune ou bleu. Calculez-le selon votre revenu fiscal de référence (RFR), le nombre de personnes qui composent le foyer et votre zone géographie (Paris ou province).  
2. Le type de travaux réalisés. Les montants diffèrent selon le profil du demandeur, que les travaus soient réalisés dans une maison individuelle ou dans un appartement en habitat collectif.

Pour vous aider à y voir plus clair, voici le montant moyen de l'aide que vous pouvez obtenir selon les travaux que vous réalisez et la catégorie de revenus à laquelle vous appartenez dans nos tableaux MaPrimeRénov' par couleur.

⚠️
Important :

• Depuis le 1er janvier 2024, les travaux d'isolation thermique et autres travaux (voir tableaux ci-dessous) sont subventionnés s'ils sont réalisés en complément de l'installation d'un équipement de chauffage ou d'eau chaude sanitaire (hormis en appartement ou en Outre-Mer). Dès le 15 mai 2024 et jusqu'à fin 2024, ces travaux seront éligibles à MPR même dans le cadre d'une rénovation par geste unique, que ce soit dans une maison individuelle ou dans un appartement.
  
  
• À compter du 1ᵉʳ avril 2024, les forfaits MaPrimeRénov' pour l'installation d'un système de chauffage fonctionnant au bois seront réduits de 30 %.
  
  
• À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, les propriétaires de maisons considérées comme des passoires énergétiques, et donc classées F et G au DPE, ne seront plus éligibles à MaPrimeRénov' s'ils souhaitent réaliser une rénovation par geste unique et seront orientés vers une rénovation globale, dans le cadre de MaPrimeRénov' Parcours accompagné. Cette mesure devait initialement entrer en vigueur dès le 1er juillet 2024.

Montants MaPrimeRénov' Bleu : pour les ménages aux revenus très modestes

Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire

Pour l'isolation thermique et les autres travaux

Montants MaPrimeRénov' Jaune : pour les ménages aux revenus modestes

Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire

Pour l'isolation thermique et les autres travaux

Montants MaPrimeRénov' Violet : pour les ménages aux revenus intermédiaires

Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire

Pour l'isolation thermique et les autres travaux

Montants MaPrimeRénov' Rose : pour les ménages aux ressources supérieures

Les ménages considérés comme aisés sont exclus de la rénovation par geste. Ils ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov' s'ils souhaitent uniquement installer un nouveau système de chauffage ou isoler une partie de leur logement, par exemple. S'ils veulent bénéficier d'aides financières, ils doivent entreprendre une rénovation globale.

Les plafonds de dépenses éligibles à MaPrimeRénov'

La dépense éligible correspond au coût du matériel, pose comprise, qui est pris en compte dans le calcul de l'aide MaPrimeRénov'. Comme le précise l'Anah, "le montant ne tient pas compte des remises, ristournes ou rabais proposés par les entreprises".

Ce tableau présente les plafonds de dépenses éligibles pour les divers équipements et matériaux dans le cadre des aides financières à la rénovation énergétique.

Comment estimer le montant de votre prime ?

Pour estimer le montant des aides auxquelles vous pouvez prétendre pour la rénovation de votre logement, un simulateur, appelé Simul'Aides, a été mis en place par le Gouvernement.

Peut-on bénéficier plusieurs fois de MaPrimeRénov' ?

Non, cela n'est pas possible pour une même opération de travaux. En revanche, pour plusieurs chantiers distincts réalisés dans un même logement, oui, il est possible de demander plusieurs primes, dans la limite de 20 000 € de travaux par logement, sur une durée de 5 ans. Le Gouvernement engage d'ailleurs les ménages à procéder à une rénovation globale, par le biais d'un bouquet de travaux. Elle reste bien plus efficace qu'une opération unique de rénovation.

Comment créer un compte MaPrimeRénov' ?

Pour demander MaPrimeRénov', vous devez impérativement créer un compte sur le site du Gouvernement www.maprimerenov.gouv.fr/. Rendez-vous en bas de la page d'accueil, dans la partie "Démarrez votre projet". Sous l'onglet propriétaire occupant, cliquez sur "commencer". 

Afin de créer votre compte, vous aurez besoin de : 

• Votre dernier avis d'imposition ; 
• Un mail ; 
• Les pièces d'identités des membres du foyer. 

Ensuite, vous pourrez compléter votre demande à l'aide de devis non signés réalisés par des artisans RGE et la prise en charge par d'autres aides comme la prime énergie, par exemple.

Comment se connecter à mon compte MaPrimeRénov ?

Une fois que vous avez créé votre compte, il est facile de vous connecter. Cliquez sur le bouton "me connecter" en haut à droite de l'écran. Puis indiquez votre identifiant et votre mot de passe. Vous pouvez aussi vous identifier avec FranceConnect, votre compte dématérialisé du service public. Celui-ci sert notamment à entrer sur votre espace personnel pour les impôts, la CAF, la caisse de retraite... 

Quel numéro de téléphone de contact pour suivre mon dossier ?

Vous pouvez suivre le dossier depuis votre espace en ligne. Si vous préferez avoir un contact téléphonique, vous pouvez joindre FranceRénov' au 0 808 800 700.

Quelles sont les aides cumulables avec MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov' n'est pas cumulable avec le dispositif MaPrimeRénov' Parcours accompagné pour financer des mêmes travaux. En revanche, il vous est tout à fait possible de bénéficier de cette subvention avec d'autres aides comme l'éco-prêt à taux zéro, TVA à taux réduit, prime CEE... et les subventions que propose votre région. Voyons cela ensemble !

⚠️
Important :
Pour les ménages désireux d'entreprendre des travaux de rénovation énergétique, la somme des aides obtenues via MaPrimeRénov’ et les subventions des fournisseurs d'énergie est plafonnée. Ce plafond est établi en fonction des revenus du ménage, ne pouvant excéder 90 % de la dépense éligible (voir ci-dessus, NDLR) pour les ménages aux revenus très modestes. Pour les ménages aux revenus modestes, ce plafond est fixé à 75 %, tandis qu'il est de 60 % pour les ménages aux revenus intermédiaires. Enfin, pour les ménages aux revenus supérieurs, le plafond ne peut pas dépasser 40 % de la dépense éligible.

La prime CEE

Les Certificats d'économies d'énergie sont un levier de la transition énergétique. Ce dispositif impose aux fournisseurs d'énergie et aux vendeurs de carburant d'engager des actions en faveur de la réduction d'émission de CO2. Pour cela, ils peuvent notamment proposer des primes énergie, appelées primes CEE, aux ménages. Elles servent à financer des travaux de rénovation énergétique.  

Les aides des collectivités locales

Certaines collectivités proposent des subventions. Rapprochez-vous directement de votre mairie, région ou département afin qu’il puisse vous orienter sur les aides disponibles près de chez vous.

Action logement

Pour les salariés du secteur privé, il est possible de solliciter des prêts avec des taux d'intérêt fixés à 1,5 % auprès d'action logement. Ces prêts sont limités à 10 000 € et permettent de faire des travaux de rénovation thermique.

Le chèque énergie

Accordé sur condition de ressources, le chèque énergie est destiné à aider les ménages les plus modestes à payer leurs factures d’énergies. Son montant oscille entre 48 et 277 €.

L'éco-prêt à taux zéro

L’éco-PTZ est à négocier directement avec votre banque partenaire du dispositif. Le prêt peut s’élever jusqu’à 50 000 € remboursables sur 20 ans dans le cadre d'un bouquet travaux. 

La TVA à 5,5 %

Pour l’achat de votre matériel de travaux et sur la main d'oeuvre, si vous faites appel à un professionnel vous pouvez bénéficier d’un taux réduit à 5,5 %.

Le Conseil Habitatpresto :

Ne négligez pas l'isolation de votre logement !

Les travaux d'isolation doivent être une priorité. En renforçant l'étancheité de votre maison, vous pouvez gagner en confort thermique et diminuer vos besoins en chauffage. Vous pourrez ensuite trouver le système de chauffage le plus adapté à vos besoins et performant pour votre maison.

Références :

• anah-gouv.fr
• service-public.fr
• batiactu.com
• economie.gouv.fr
• qualit-enr.org

Lexique

• MaPrimeRénov’ : Aide gouvernementale française destinée à financer les travaux de rénovation énergétique dans les logements privés.
• DPE (diagnostic de performance énergétique) : Évaluation de la performance énergétique d'un logement, nécessaire pour certaines demandes de MaPrimeRénov’.
• Audit énergétique : Analyse détaillée de la performance énergétique d'un logement, recommandée pour planifier des rénovations efficaces.
• Étiquette énergétique : Classification du DPE indiquant le niveau de performance énergétique d'un logement, de A (très efficace) à G (pas du tout efficace), influençant l'éligibilité et le montant de l'aide MaPrimeRénov’.
• Forfait : Montant fixe alloué par MaPrimeRénov’ pour l'installation d'un équipement de chauffage ou la réalisation de travaux d'isolation.
• Travaux éligibles : Catégories de travaux de rénovation reconnues par MaPrimeRénov’, incluant le chauffage, l'isolation, la ventilation et l'installation de systèmes utilisant des énergies renouvelables.
• Reste à charge : Montant que le bénéficiaire doit payer après déduction de l'aide MaPrimeRénov’, représentant la différence entre le coût total des travaux et le montant de l'aide accordée.
• RGE (Reconnu garant de l'environnement) : Certification attribuée aux professionnels du bâtiment spécialisés dans l'efficacité énergétique, souvent requis pour les travaux éligibles à MaPrimeRénov’.
• Travaux d'isolation : Améliorations visant à réduire les pertes de chaleur, comme l'isolation des murs, toits et planchers, éligibles à MPR.
• Système de chauffage décarboné : Solutions de chauffage réduisant les émissions de CO2, comme les pompes à chaleur, soutenues par MPR.
• Plafond de dépenses : Montant maximal des dépenses éligibles pour MaPrimeRénov’, déterminant le montant de l'aide.
• Bonus sortie de passoire : Incitation financière supplémentaire offerte par MaPrimeRénov’ pour les logements améliorant significativement leur performance énergétique.
• Éco-prêt à taux zéro : Prêt sans intérêt complémentaire à MaPrimeRénov’, destiné à financer des travaux de rénovation énergétique.