MaPrimeRénov' 2025 : conditions d'éligibilité, montants & travaux

Depuis 2021, MaPrimeRénov’ accompagne les propriétaires dans la rénovation énergétique de leur logement : isolation, chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire… En 2025, le dispositif connaît une refonte importante. La réouverture du guichet le 30 septembre s’accompagne de règles plus strictes : plafonds abaissés, taux de prise en charge revus, conditions d’éligibilité resserrées. Faut-il opter pour une rénovation « par geste » ou une rénovation d’ampleur ? Voici les nouvelles modalités pour financer vos travaux et réduire votre facture d’énergie avec MaPrimeRénov’ en 2025.

MaPrimeRénov’ : ce qui change à partir du 30 septembre 2025

Rénovation d’ampleur : des conditions resserrées

Depuis le 30 septembre 2025, le dispositif est réservé aux logements classés E, F ou G au DPE. Seuls les ménages très modestes peuvent déposer un dossier dans un premier temps ; l’accès sera ouvert progressivement aux ménages modestes, avec un maximum de 13 000 dossiers jusqu’à fin 2025.

👉 Le bonus de 10 % pour les passoires F/G est supprimé.
👉 Les plafonds de dépenses sont abaissés : 30 000 € pour un gain de 2 classes, 40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus.
👉 Les taux de subvention sont réduits : 45 % pour les intermédiaires, 10 % pour les supérieurs (taux inchangés pour les très modestes et modestes).

Rénovation par geste : prolongée avec ajustements

Le parcours « par geste » reste accessible en 2025 et 2026. Il permet de financer des travaux ciblés (isolation, chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation) sans obligation de rénovation globale.

👉 À partir du 1er janvier 2026 : l’isolation des murs en façade/pignon et les chaudières biomasse (automatiques et manuelles) ne seront plus éligibles
👉 La possibilité de réaliser des mono-gestes sans remplacer le chauffage est prolongée jusqu’au 31 décembre 2026.
👉 Les maisons individuelles classées F ou G restent éligibles au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2026.

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Comment obtenir MaPrimeRénov' ? Les conditions d'éligibilité

Voici les conditions pour bénéficier de l'aide financière MaPrimeRénov en 2025 :

Votre situation et votre logement

Voici les critères qui concernent votre situation et votre logement :

• vous devez être propriétaire occupant, propriétaire bailleur ou encore membre d'un syndicat de copropriétaires ;
• le logement concerné doit être votre résidence principale et doit être occupé a minima 8 mois par an (au lieu de 6 mois jusqu'à présent), que vous viviez dans une maison individuelle ou un logement collectif ;
• le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans (voir ci-dessous) ;
• les travaux doivent être éligibles à MaPrimeRénov' ;
• les travaux doivent être entièrement réalisés par un professionnel RGE (Reconnu garant de l’environnement) ;
• le délai de réalisation des travaux est fixé à 2 ans : il est néanmoins établi à 1 an pour les ménages ayant demandé et perçu une avance.

⚠️
Important :
Depuis le 1er janvier 2022, l'aide "se concentre sur les logements les plus anciens , davantage énergivores". Ainsi, le dispositif ne finance que les travaux de rénovation énergétique des logements de plus de 15 ans (contre 2 ans précédemment)", souligne l'exécutif. Et ce, "à l'exception des demandes de prime réalisées dans le cadre d'un changement de chaudière fonctionnant au fioul ", avec dépose de cuve au fioul, précise un décret publié au Journal officiel du 31 décembre 2021. Dans ce cas, les logements construits depuis au moins 2 ans peuvent aussi y prétendre.

Les plafonds de ressources 2025

Depuis le 11 janvier 2021, la prime est désormais accessible à tous les ménages, répartis dans 4 catégories de revenus :

• très modestes = MaPrimeRénov' bleu,
• modestes = MaPrimeRénov' jaune,
• intermédiaires = MaPrimeRénov' violet,
• aisés = MaPrimeRénov' rose

Voici les plafonds de ressources annuels pour pouvoir bénéficier des aides de l'Anah et de MaPrimeRénov' en 2025 :

Plafond de ressources hors Île-de-France (Revenu fiscal de référence)

Plafond de ressources en Île-de-France (Revenu fiscal de référence)

MaPrimeRénov' pour une rénovation par geste

MaPrimeRénov’ finance certains travaux ciblés de rénovation énergétique : isolation, remplacement de chauffage ou amélioration de l’eau chaude sanitaire. L’aide reste calculée au forfait, selon la nature des travaux et le niveau de revenus du foyer (très modestes, modestes ou intermédiaires).

💡 Exemple concret : vous remplacez une ancienne chaudière au gaz par une pompe à chaleur air-eau ? Pour un ménage très modeste, l’aide peut aller jusqu’à 5 000 €.

🚨 Évolutions importantes

• À partir du 1er janvier 2026, l’isolation des murs en façade ou pignon et l’installation de chaudières biomasse (manuelles ou automatiques) ne seront plus éligibles.
• L’obligation de réaliser un diagnostic ou un audit énergétique avant travaux est reportée au 1er janvier 2027 (au lieu de 2026).
• La possibilité de réaliser des mono-gestes sans obligation de remplacer le chauffage est prolongée jusqu’au 31 décembre 2026.
• Les maisons individuelles classées F ou G au DPE restent éligibles au parcours par geste jusqu’au 31 décembre 2026.

Pour vous aider à y voir plus clair, voici le montant moyen de l'aide que vous pouvez obtenir selon les travaux que vous réalisez et la catégorie de revenus à laquelle vous appartenez dans nos tableaux MaPrimeRénov' par couleur.

Montants MaPrimeRénov' Bleu : pour les ménages aux revenus très modestes

Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire

Pour l'isolation thermique et les autres travaux

Montants MaPrimeRénov' Jaune : pour les ménages aux revenus modestes

Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire

Pour l'isolation thermique et les autres travaux

Montants MaPrimeRénov' Violet : pour les ménages aux revenus intermédiaires

Pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire

Pour l'isolation thermique et les autres travaux

Montants MaPrimeRénov' Rose : pour les ménages aux ressources supérieures

Les ménages considérés comme aisés sont exclus de la rénovation par geste. Ils ne sont plus éligibles à MaPrimeRénov' s'ils souhaitent uniquement installer un nouveau système de chauffage ou isoler une partie de leur logement, par exemple. S'ils veulent bénéficier d'aides financières, ils doivent entreprendre une rénovation globale.

Les plafonds de dépenses éligibles à MaPrimeRénov'

La dépense éligible correspond au coût du matériel, pose comprise, qui est pris en compte dans le calcul de l'aide MaPrimeRénov'. Comme le précise l'Anah, "le montant ne tient pas compte des remises, ristournes ou rabais proposés par les entreprises".

Ce tableau présente les plafonds de dépenses éligibles pour les divers équipements et matériaux dans le cadre des aides financières à la rénovation énergétique.

MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur

Vous souhaitez améliorer durablement la performance énergétique de votre logement ? MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur accompagne les projets globaux en finançant un bouquet de travaux : isolation (murs, sols, toiture, menuiseries), chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation.

💡 Exemple concret : vous combinez le remplacement de votre ancien système de chauffage, l’isolation des murs et l’installation d’une ventilation performante. L’aide couvre une partie de l’ensemble du projet, selon le gain énergétique obtenu.

Quels travaux sont éligibles ?

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, votre projet doit permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur le diagnostic de performance énergétique (DPE).

Les 6 postes de travaux pris en compte sont :

1. isolation thermique des murs,
2. isolation thermique des planchers bas,
3. isolation thermique de la toiture,
4. remplacement des fenêtres et menuiseries extérieures,
5. installation ou amélioration de la ventilation,
6. production de chauffage ou d’eau chaude sanitaire.

A noter que le logement doit être classé E, F ou G au DPE pour être éligible.

⚠️ Interdiction :
l’installation ou le maintien d’un système de chauffage fonctionnant principalement aux énergies fossiles (gaz, fioul) n’est pas financée.

Tableau de financement MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur (à partir du 30 septembre 2025)

L’écrêtement limite le cumul des aides : le total des subventions (MaPrimeRénov’, primes CEE, aides locales, etc.) ne peut pas dépasser un pourcentage maximal du coût total des travaux TTC. Si ce seuil est dépassé, MaPrimeRénov’ est réduite pour respecter ce plafond.

⚠️ Attention :
L’accès reste réservé d’abord aux très modestes, puis aux modestes selon le quota de dossiers (13 000 dossiers maximum jusqu’à fin 2025). Le bonus de 10 % pour les passoires F/G a été supprimé.

📌
Pour aller plus loin :
Écrêtement MaPrimeRénov' : quel taux de prise en charge pour vos travaux ?

Comment obtenir MaPrimeRénov’ pour une rénovation globale ?

La rénovation d’ampleur suit un processus strict, encadré par Mon Accompagnateur Rénov’, expert agréé par l’État qui vous accompagne tout au long du projet.

🔹 Étape 1 : Réaliser un audit énergétique

L’audit évalue la performance actuelle du logement et définit les travaux nécessaires pour atteindre un gain d’au moins 2 classes au DPE.

🔹 Étape 2 : Construire un plan de travaux avec Mon Accompagnateur Rénov’

L’accompagnateur aide à :

• définir les travaux et leur impact énergétique,
• identifier les aides cumulables (CEE, aides locales),
• sélectionner des artisans certifiés RGE.

🔹 Étape 3 : Déposer la demande

La demande se fait sur le site officiel de MaPrimeRénov'. L’accord doit être reçu avant le démarrage des travaux.

🔹 Étape 4 : Réalisation des travaux

Pendant le chantier, l’accompagnateur suit l’avancement et la conformité du projet.

🔹 Étape 5 : Vérification et paiement

À la fin des travaux, une visite de contrôle valide leur conformité. Les factures sont déposées en ligne pour déclencher le versement de l’aide.

Il est obligatoire de se faire accompagner par Mon Accompagnateur Rénov’

Mon Accompagnateur Rénov’ est un interlocuteur neutre et agréé, qui vous aide tout au long de votre projet :

• Audit énergétique et définition du projet
• Évaluation de l’état général du logement
• Aide au choix des artisans RGE et analyse des devis
• Suivi des travaux et vérification post-rénovation
• Accompagnement administratif pour obtenir les aides

MaPrimeRénov’ Copropriété : une aide pour les travaux collectifs

MaPrimeRénov’ Copropriété finance les travaux de rénovation énergétique réalisés sur les parties communes et certaines parties privatives d’intérêt collectif. Ces travaux doivent être votés en assemblée générale et la demande est effectuée par le syndic de copropriété au nom du syndicat des copropriétaires.

Montant de l’aide : prise en charge de 30 % à 45 % du coût des travaux, dans la limite de 25 000 € par logement.

Conditions d’éligibilité :

• La copropriété doit être immatriculée au registre national.
• Au moins 75 % des lots (ou 65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins) doivent être des résidences principales.
• Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins 35 % (ou 50 % pour un financement plus élevé).
• Une évaluation énergétique est obligatoire.

📌 Une assistance à maîtrise d’ouvrage est imposée, financée à 50 % par l’Anah, avec un plafond variant de 600 € à 1 000 € HT par logement selon la taille de la copropriété.

🗓️ À noter : Les différentes méthodes d’évaluation énergétique restent valides jusqu’au 31 décembre 2026, après quoi seule la méthode 3CL-2021 sera applicable.

Et pour les travaux urgents, peut-on bénéficier de MaPrimeRénov' ?

En principe, la demande de prime doit être déposée avant le début des travaux. Toutefois, certaines situations permettent de démarrer les travaux avant l’accord de l’aide, notamment en cas :

• De risque manifeste pour la santé ou la sécurité (exemple : une chaudière défectueuse qui présente un danger).
• De catastrophe naturelle ou technologique (tempête, ouragan, inondation, explosion industrielle, etc.).

Dans ces cas, le particulier peut lancer les travaux immédiatement, à condition de créer un dossier sur maprimerenov.gouv.fr pour obtenir un numéro de suivi et faciliter sa demande de dérogation.

Remplacement en urgence d’un chauffage ou d’un chauffe-eau

Si votre chauffage ou votre chauffe-eau tombe en panne de manière imprévue, vous pouvez effectuer le remplacement avant de finaliser votre demande d’aide. Cependant, il faudra joindre un justificatif spécifique signé par un Espace Conseil France Rénov’ pour valider votre dossier. Ce formulaire est disponible ici : formulaire parcours d’urgence.

Audit énergétique : une exception

L’aide pour un audit énergétique peut être demandée après sa réalisation, mais uniquement si elle est suivie d’un autre type de travaux éligible (ex. isolation, chauffage). Un audit seul ne peut pas être financé par MaPrimeRénov’.

Quelles sont les aides cumulables avec MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov' n'est pas cumulable avec le dispositif MaPrimeRénov' Parcours accompagné pour financer des mêmes travaux. En revanche, il vous est tout à fait possible de bénéficier de cette subvention avec d'autres aides comme l'éco-prêt à taux zéro, TVA à taux réduit, prime CEE... et les subventions que propose votre région. Voyons cela ensemble !

La prime CEE

Les Certificats d'économies d'énergie sont un levier de la transition énergétique. Ce dispositif impose aux fournisseurs d'énergie et aux vendeurs de carburant d'engager des actions en faveur de la réduction d'émission de CO2. Pour cela, ils peuvent notamment proposer des primes énergie, appelées primes CEE, aux ménages. Elles servent à financer des travaux de rénovation énergétique.

Les aides des collectivités locales

Certaines collectivités proposent des subventions. Rapprochez-vous directement de votre mairie, région ou département afin qu’il puisse vous orienter sur les aides disponibles près de chez vous.

Action logement

Pour les salariés du secteur privé, il est possible de solliciter des prêts avec des taux d'intérêt fixés à 1,5 % auprès d'action logement. Ces prêts sont limités à 10 000 € et permettent de faire des travaux de rénovation thermique.

Le chèque énergie

Accordé sur condition de ressources, le chèque énergie est destiné à aider les ménages les plus modestes à payer leurs factures d’énergies. Son montant oscille entre 48 et 277 €.

L'éco-prêt à taux zéro

L’éco-PTZ est à négocier directement avec votre banque partenaire du dispositif. Le prêt peut s’élever jusqu’à 50 000 € remboursables sur 20 ans dans le cadre d'un bouquet travaux.

La TVA à 5,5 %

Pour l’achat de votre matériel de travaux et sur la main d'oeuvre, si vous faites appel à un professionnel vous pouvez bénéficier d’un taux réduit à 5,5 %.

Le Conseil Habitatpresto :

Vous pouvez faire une rénovation d'ampleur en 2 étapes sur 5 ans

Si votre logement est classé G, F ou E, vous pouvez planifier votre rénovation en deux étapes sur 5 ans pour optimiser les aides. L'objectif est d'atteindre au moins la classe C pour les logements initialement classés F ou G, et B pour ceux en E. En procédant ainsi, vous pouvez bénéficier d'un nouveau taux de prise en charge et d'un plafond de travaux réévalué en fonction du gain total de classes énergétiques. Attention toutefois : la bonification "sortie de passoire énergétique" ne s’applique pas lors de la seconde étape, et si celle-ci est réalisée après 5 ans, les dépenses de la première phase ne seront plus prises en compte dans le calcul des aides.

FAQ utile

Références :

• Le guide 2025 des aides financières de l'Anah
• service-public.fr
• batiactu.com
• economie.gouv.fr
• qualit-enr.org
• image principale de l'article par CURIOS - Adobe Stock
• Réouverture du guichet MaPrimeRénov’ : quelles seront les nouvelles modalités du dispositif ?, Service Public

Lexique utile

• ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) : Organisme public gérant MaPrimeRénov’ et accordant des aides pour les travaux de rénovation énergétique sous conditions de ressources.
• Audit énergétique : Étude préalable permettant d’identifier les améliorations énergétiques nécessaires pour optimiser les aides MaPrimeRénov’ et maximiser les gains de performance.
• Barème MaPrimeRénov’ : Quatre catégories de ménages selon les revenus (Bleu, Jaune, Violet, Rose) définissant le niveau d’aide attribué. Les plafonds de ressources sont réévalués chaque année.
• Bouquet de travaux : Réalisation de plusieurs améliorations énergétiques simultanément (isolation, chauffage, ventilation) permettant d’obtenir des bonus supplémentaires avec MaPrimeRénov’.
• Bonus Bâtiment Basse Consommation (BBC) : Prime supplémentaire accordée si les travaux permettent d’atteindre une étiquette énergétique A ou B après rénovation.
• Bonus Sortie de Passoire : Aide complémentaire pour les logements classés F ou G avant travaux et atteignant au moins une classe énergétique E après rénovation.
• CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) : Aide cumulable avec MaPrimeRénov’, financée par les fournisseurs d’énergie pour encourager la rénovation énergétique.
• Copropriété éligible : MaPrimeRénov’ Copropriété concerne les immeubles collectifs engagés dans une rénovation énergétique globale. Elle est conditionnée à un taux minimal de travaux décidés en assemblée générale.
• Délai de paiement : Après validation du dossier et des travaux, MaPrimeRénov’ est généralement versée sous 15 à 30 jours après réception de la facture.
• Dépôt de dossier en ligne : Demande d’aide à effectuer sur le site officiel maprimerenov.gouv.fr, avant le début des travaux, avec devis et justificatifs de ressources.
• Éco-PTZ complémentaire : Prêt à taux zéro pouvant financer le reste à charge après déduction de MaPrimeRénov’, sans condition de ressources.
• Éligibilité des travaux : Seules les rénovations améliorant la performance énergétique sont couvertes, comme l’isolation, le chauffage performant, la ventilation ou les audits énergétiques.
• Évolutions 2024 : Renforcement des aides pour la rénovation globale, suppression progressive des aides pour les chaudières à gaz, et obligation d’un audit énergétique pour certains projets.
• France Rénov’ : Service public d’accompagnement pour les particuliers souhaitant rénover leur logement et obtenir des aides, notamment MaPrimeRénov’.
• MaPrimeRénov’ Sérénité : Version spécifique pour les ménages modestes engageant une rénovation énergétique globale, avec une prise en charge pouvant atteindre 50 % des travaux.
• Montant maximum d’aide : Le plafond varie en fonction des travaux et du profil du ménage, avec une limite cumulée à 20 000 € sur 5 ans par logement pour certains projets ambitieux.
• RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) : Seuls les travaux réalisés par des entreprises labellisées RGE ouvrent droit à MaPrimeRénov’, garantissant la qualité des prestations.
• Simulation MaPrimeRénov’ : Outil en ligne permettant d’estimer le montant des aides en fonction du projet et des revenus du foyer.
• Taux de TVA réduit (5,5 %) : Applicable aux travaux financés par MaPrimeRénov’, réduisant le coût total des rénovations énergétiques.
• Travaux commencés avant demande : MaPrimeRénov’ ne peut pas être accordée si les travaux ont débuté avant l’obtention de l’accord officiel de l’ANAH.
• Zone géographique d’intervention : Disponible sur tout le territoire français, y compris en Outre-mer, avec des spécificités locales sur certains montants d’aide.

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