Le saviez-vous ? Isoler votre vide sanitaire vous fera faire des économies d’énergie et améliorera votre confort thermique. Comment isoler un vide sanitaire ? Par le plafond avec des panneaux PSE, de la mousse polyuréthane ou encore avec des granulés en polystyrène, tout dépend si la zone est accessible ou non. Prix, avantages, méthodes d’isolation, aides aux travaux..., on vous dit tout !
Qu'est-ce qu'un vide sanitaire ?
Le vide sanitaire d’une maison est l’espace situé entre le sol et le premier plancher. Il n’est pas systématiquement accessible et sa hauteur est située entre 20 cm et un mètre. Cette zone a plusieurs fonctions :
Elle isole du froid et de l’humidité,
Elle limite les désordres liés aux mouvements de terrain et aux inondations,
Elle peut servir à faire passer les câbles et les canalisations,
Elle peut servir d’espace de stockage,
Elle assure la bonne circulation de l’air naturel.
Mal isolé, le vide sanitaire peut devenir une zone de déperditions thermiques. Il laisse le froid remonter par le plancher et pèse tant sur le confort que sur la facture des ménages. C'est la raison pour laquelle, il convient de procéder à une isolation de cet espace de la maison.
L'isolation permet de diminuer immédiatement et drastiquement les déperditions d'énergie de votre logement
Vous hésitez à vous lancer dans ce type de travaux ? Si le prix de l'isolation peut rebuter, elle n'en reste pas moins très importante. Voici les quelques avantages non négligeables qu’offre l’isolation du vide sanitaire et qui termineront de vous convaincre :
L’isolation du vide sanitaire peut-être réalisée de plusieurs façons selon son accessibilité. Voici les différentes méthodes possibles selon la configuration de votre maison.
Si mon vide sanitaire est accessible : 3 méthodes possibles
Si l’intérieur du vide sanitaire est accessible, l’isolation par le plancher bas, c’est-à-dire le plafond de la zone, est privilégiée avec :
Le mieux reste de prioriser un isolant biosourcé, comme le chanvre, la ouate de cellulose ou le liège. Ecologiques, ces isolants ont un impact carbone très limité. Ce sont donc des matériaux indiqués pour limiter l'impact environnemental de la maison.
Si mon vide sanitaire est inaccessible : utiliser un isolant léger
Si l’espace est trop petit pour qu’un professionnel de l’isolation puisse s’y glisser, le vide sanitaire peut être isolé des façons suivantes :
Être empli partiellement par soufflage avec un isolant léger comme des billes ou des granulés isolants en polystyrène expansé. Il s’agit d’une méthode efficace et économique.
Mise en place d’une chape isolante sur le plancher existant.
Plus performante, l'isolation par soufflage est a privilégier. D'autant plus qu'elle ne s'accompagne d'aucune perte d'espace, ni de travaux sur le sol. Elle est donc souvent plus préconisée.
L'expertise de Théo, spécialiste en étanchéité dans le 34 : "Quand vous isolez un vide sanitaire, le vrai point critique, c’est de bien gérer l'humidité en plus de l'isolation thermique. J'ai souvent vu des propriétaires isoler seulement le plafond du vide sanitaire avec des panneaux de polystyrène ou de la mousse projetée, en pensant que c’était suffisant. Mais sans une bonne ventilation et une barrière à l'humidité, vous risquez rapidement des problèmes de condensation et de moisissures. Une fois, un client avait isolé son vide sanitaire avec des panneaux rigides sans aucune membrane de protection contre l’humidité. En deux ans, l’isolant était plein de champignons à cause de l'humidité qui remontait du sol. La vraie solution professionnelle, c’est d’abord de poser un film polyane au sol pour bloquer les remontées capillaires, puis de bien ventiler le vide sanitaire. Ensuite, seulement, on peut ajouter une isolation thermique durable. Ces détails nécessitent une mise en œuvre technique que seul un pro peut garantir pour éviter de transformer votre isolation en piège à humidité."
Quel est le prix d'une isolation de vide sanitaire ?
Le prix de l’isolation du vide sanitaire peut varier de 15 à 30 euros le m², main d’oeuvre comprise ! Le montant associé au chantier dépend du tarif du prestataire et du coûts des matériaux isolants. Pensez à comparer les devis pour trouver le professionnel au meilleur rapport qualité prix.
Confiez vos travaux d'isolation à une entreprise RGE pour bénéficier des aides de l'Etat
Aide de l'ANAH (Agence nationale de l'Habitat), MaPrimeRénov' permet de financer des travaux dans une maison de plus de 15 ans. Elle peut monter jusqu'à 25 € / m2. Ce montant dépend de vos revenus. Pour en bénéficier, vous devrez obligatoirement passer par un professionnel Reconnu garant de l’environnement (RGE).
La Prime Energie
Mise en place dans le cadre des certificats d'économies d'énergie (CEE), la prime énergie permet de financer des travaux de rénovation dans les logements de plus de 2 ans. Elle est ouverte à tous. Pour l'isolation des sols, vous pouvez obtenir jusqu'à 8 € par m2.
L'éco-prêt à taux zéro
D'un montant maximal de 50 000 €, l'éco-PTZ est un prêt bancaire avec 0% d'intérêt. Il permet de financer des travaux chez les ménages dans un logement principal de plus de 2 ans. On peut le demander dans une banque partenaire de l'Etat.
La TVA à taux réduit
Sur les travaux d'isolation s'applique une TVA à 5,5%. Elle concerne la main d'oeuvre et le matériel et s'applique directement sur la facture.
Le conseil Habitatpresto:
Attention à l'humidité
Avant d'isoler, pensez à vérifier si le vide sanitaire est très humide. Un vide sanitaire qui se remplit d'eau doit faire l'objet de traitements spécifiques pour éviter d'endommager toutes les fondations de la maison.
FAQ utile
Comment isoler le vide sanitaire ?
L'isolation du vide sanitaire se fait par le plafond du vide sanitaire accessible, en utilisant des panneaux isolants en polystyrène, polyuréthane ou des isolants biosourcés comme le chanvre ou la ouate de cellulose. Si l’espace est inaccessible, on utilise la méthode de soufflage avec des granulés de polystyrène expansé. Il est crucial de protéger l'isolant de l'humidité pour garantir son efficacité. L’isolation limite les déperditions thermiques et améliore le confort intérieur.
Qu'est-ce qu'une isolation par soufflage ?
L’isolation par soufflage consiste à projeter un isolant léger, comme des granulés ou des billes de polystyrène, dans des espaces inaccessibles, tels que les vides sanitaires ou les combles perdus. Cette méthode permet de remplir uniformément les cavités et de réduire les ponts thermiques. Elle est rapide à mettre en place et particulièrement efficace pour les zones difficilement accessibles. C'est aussi une solution économique pour améliorer la performance énergétique de la maison.
Faut-il isoler le vide sanitaire ?
Oui, il est recommandé d’isoler le vide sanitaire pour éviter les pertes thermiques, qui peuvent représenter jusqu’à 10 à 15 % des déperditions d’énergie d’une maison. Cela améliore également le confort thermique du logement, notamment en réduisant la sensation de sol froid. Une bonne isolation du vide sanitaire permet aussi de limiter les infiltrations d’humidité et de prévenir l’apparition de moisissures ou de nuisibles. Cela contribue à réduire les factures énergétiques.
Quand isoler le vide sanitaire ?
Il est conseillé d'isoler le vide sanitaire dès la construction d'une maison pour éviter les pertes thermiques dès le départ. En rénovation, l'isolation doit être envisagée si le vide sanitaire présente des signes de déperdition thermique (sols froids, humidité, factures élevées). Avant d'isoler, il est important de vérifier l'état de l'humidité, car un vide sanitaire très humide nécessitera des solutions de drainage ou d'étanchéité avant l'isolation.
Pourquoi isoler un vide sanitaire ?
L'isolation d'un vide sanitaire permet de limiter les déperditions de chaleur et d'améliorer le confort thermique en hiver. Elle protège aussi contre l'humidité qui peut remonter dans la maison, évitant ainsi moisissures et infiltrations. De plus, elle réduit les coûts de chauffage et améliore le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement. Enfin, l'isolation du vide sanitaire prévient l'installation de nuisibles comme les insectes et les rongeurs.
Qui peut isoler le vide sanitaire ?
L’isolation d’un vide sanitaire doit être réalisée par un professionnel qualifié, de préférence un artisan certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour garantir la qualité des travaux et l’éligibilité aux aides financières. Les entreprises spécialisées en isolation thermique sont équipées pour intervenir dans les espaces exigus et choisir les matériaux adaptés. De plus, un professionnel pourra s’assurer que le vide sanitaire est sain avant d’isoler, notamment en vérifiant l'humidité.
Quel est le meilleur isolant biosourcé pour isoler le vide sanitaire ?
Parmi les isolants biosourcés pour un vide sanitaire, la laine de chanvre, le liège et la ouate de cellulose sont les plus recommandés. Le chanvre est très efficace pour réguler l'humidité et résister aux moisissures, tandis que le liège offre une excellente durabilité et résistance à la compression. La ouate de cellulose, quant à elle, est prisée pour ses qualités isolantes et écologiques. Ces matériaux permettent une isolation durable tout en limitant l'empreinte carbone.
Quelle épaisseur d'isolation pour un vide sanitaire ?
L'épaisseur d'isolation pour un vide sanitaire dépend du matériau utilisé et des objectifs thermiques. En général, une épaisseur de 10 à 15 cm est recommandée pour les panneaux isolants en polystyrène ou polyuréthane. Pour les isolants biosourcés comme le chanvre ou la ouate de cellulose, une épaisseur de 15 à 20 cm est souvent nécessaire pour garantir une bonne résistance thermique. Une isolation adaptée permet d'améliorer l'efficacité énergétique tout en évitant les pertes de chaleur.
Vide sanitaire : Espace situé entre le sol du bâtiment et le terrain, souvent laissé vide pour prévenir l'humidité et les remontées capillaires. Isoler cet espace est essentiel pour limiter les pertes de chaleur par le plancher et améliorer le confort thermique de la maison.
Isolation sous dalle : Technique consistant à installer l’isolant sous la dalle de béton du plancher, directement au-dessus du vide sanitaire. Cette méthode est couramment utilisée pour réduire les pertes thermiques vers le sol et améliorer l'efficacité énergétique.
Panneaux rigides isolants : Matériaux comme le polystyrène extrudé (XPS) ou le polyuréthane, utilisés pour isoler les parois du vide sanitaire. Leur résistance à l'humidité en fait une solution idéale pour ce type d'environnement.
Épaisseur d’isolant : Pour une isolation efficace du vide sanitaire, l’épaisseur des panneaux isolants doit être suffisante, généralement entre 6 et 12 cm, afin d’atteindre une bonne résistance thermique et de respecter les normes en vigueur.
Isolation des planchers bas : Technique d’isolation par le dessous du plancher, au niveau du vide sanitaire, pour empêcher la chaleur de s’échapper vers le bas. Cette solution est importante dans les maisons avec des planchers non isolés qui reposent sur un vide sanitaire.
Mousse polyuréthane projetée : Isolant appliqué sous forme de mousse, directement sur la dalle du vide sanitaire. Il permet une isolation continue et homogène, comblant les interstices et limitant les pertes de chaleur. Très efficace pour les zones difficilement accessibles.
Résistance thermique (R-value) : Mesure de la capacité d’un matériau à ralentir le transfert de chaleur. Pour l’isolation du vide sanitaire, une bonne R-value est essentielle pour minimiser les pertes thermiques vers le sol.
Humidité et condensation : Le vide sanitaire peut être un lieu sujet à l'humidité et aux infiltrations d’eau. Une bonne isolation doit être accompagnée d’une ventilation adéquate ou de l’utilisation de pare-vapeur pour éviter les problèmes de moisissures.
Pare-vapeur : Membrane posée sur la face inférieure du plancher pour empêcher la vapeur d’eau provenant du sol de pénétrer dans les matériaux isolants. Important pour protéger l’isolation du vide sanitaire de l’humidité.
Isolation périphérique du vide sanitaire : Technique consistant à isoler les parois verticales du vide sanitaire plutôt que le plancher. Cela permet de réduire les infiltrations d'air froid et d'humidité tout en maintenant une température plus stable dans cet espace.
Ventilation du vide sanitaire : Système permettant de renouveler l’air dans le vide sanitaire, évitant ainsi l’accumulation d’humidité. Une bonne ventilation est indispensable pour préserver l’intégrité de l’isolant.
Polystyrène extrudé (XPS) : Isolant rigide souvent utilisé pour les vides sanitaires, en raison de sa résistance à l’humidité et de sa forte capacité d’isolation thermique. Ce matériau est durable et offre une excellente résistance à la compression.
Murs isolés par l’intérieur : Lorsque l’isolation du plancher n’est pas possible, isoler les murs internes du vide sanitaire peut être une alternative efficace pour éviter les pertes thermiques.
Réduction des ponts thermiques : L’isolation du vide sanitaire permet de réduire les ponts thermiques au niveau du sol, améliorant ainsi la performance énergétique globale de la maison et le confort intérieur.
Isolation des solives : Technique d’isolation des poutres du plancher du vide sanitaire pour améliorer l’efficacité énergétique. Utilisée dans les structures avec des solives apparentes, elle permet de limiter les déperditions thermiques sans affecter le sol du bâtiment.
Normes d’isolation thermique : L’isolation du vide sanitaire doit respecter les normes en vigueur, comme la Réglementation Thermique (RT 2020), qui impose des exigences en matière de performance énergétique pour les bâtiments neufs et rénovés.
Polystyrène expansé (PSE) : Variante de l’isolant en polystyrène, utilisée pour les planchers du vide sanitaire en raison de sa légèreté et de son faible coût. Il offre une isolation thermique efficace tout en étant résistant à l’humidité.
Isolation écologique : Matériaux naturels comme la laine de chanvre ou la fibre de bois peuvent être utilisés pour isoler le vide sanitaire de manière plus respectueuse de l’environnement. Ils offrent une bonne isolation thermique tout en étant biodégradables.
Réhabilitation des vides sanitaires : Les vides sanitaires anciens peuvent être isolés dans le cadre de travaux de rénovation énergétique. Cette réhabilitation améliore le confort thermique et la durabilité du bâtiment, tout en réduisant les factures énergétiques.
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