Comment déplacer une pièce pour optimiser la maison ?

Cela peut paraître incongru mais parfois, déplacer une pièce peut tout changer dans votre vie quotidienne.

Une cuisine placée trop loin de la salle à manger, ou une salle de bain trop proche des pièces de vie (salon, salle à manger et cuisine) peut gêner.

Il est ainsi possible de faire au plus simple : modifier l'emplacement des cloisons pour déplacer et ré-agencer, au plus compliqué comme migrer la salle de bain et toutes ses alimentations et évacuations dans une autre pièce. 

Quelles peuvent être les modifications d'agencement ?

Peut-on faire ce que l'on veut lorsque l'on habite dans une copropriété ?  Quelles sont les contraintes à respecter ? 

Découvrez ce qu'il est possible de faire et créez une nouvelle disposition de pièces chez vous !

Comment modifier la disposition des pièces dans un logement ?

Vous êtes peut-être dans le cas où propriétaire d'un bien, son agencement ne vous satisfait pas.

À moins que vous ayez visité un logement en vue d'acheter et que malgré tous ses points positifs, il serait nécessaire de revoir la disposition des pièces ?

Une cuisine mal placée peut échanger sa place avec une autre pièce, pour par exemple, rassembler toutes les chambres et la salle de bain dans une zone et le salon, salle à manger et cuisine, dans une autre.

Dans les anciens logements, en rénovation, les pièces ne sont pas toujours pensées pour nos modes de vie actuels.

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Il est tendance aujourd'hui d'avoir un dressing, parfois avec suite parentale.

Les enfants disposent aussi souvent d'une seconde salle de bain.

Le salon et la salle à manger ne font plus qu'un, quand la cuisine ne se rallie pas à eux pour former un espace convivial et agréable où l'on reçoit amis et famille, tout en discutant et cuisinant.

Quel que soit votre projet, il y a toujours une solution.

Il faut cependant prendre connaissance des contraintes avant de vous lancer !

Car tout est dans la réflexion et l'architecture que vous souhaitez mettre en place dans votre logement !

Respecter la structure du logement et s'adapter

Pour agencer autrement les pièces d'un logement, il faut connaitre les murs porteurs et ceux qui ne le sont pas.

En effet, si des cloisons classiques peuvent être démolies sans difficulté, casser un murporteur est extrêmement contraignant et doit être supprimé par une entreprise spécialisée qui se chargera du calcul des charges.

Vous pouvez réaménager les pièces sans toucher au(x) mur(s) porteur(s), c'est mieux !

Cela vous coûtera bien moins d'argent en travaux.

Concernant les cloisons, les déplacer entraînera forcément un chantier et des travaux conséquents :

• démolition des cloisons,
• évacuation des gravats (à transporter obligatoirement et à jeter en déchetterie),
• reprise des raccords au plafond et au sol, créés par la suppression des cloisons (ce qui demande un savoir-faire professionnel),
• mise en place des armatures sur rails,
• pose de l'isolant et des plaques de plâtre,
• pose des bandes de joints,
• ponçage et finition,
• pose du revêtement mural.

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Vous souhaitez déplacer la cuisine dans le salon et utiliser la nouvelle pièce en chambre ? Il faut faire attention aux évacuations.

Ce sont les points qui risquent de poser le plus de contraintes, car les évacuations d'eau nécessitent une pente adéquate.

S'il est possible de créer la nouvelle cuisine proche de la salle de bain, c'est une solution qui peut aider à la mise en place de votre projet. 

Pour les eaux usées, la pente doit être de 1%, pour les eaux vannes (WC), la pente doit être de 2%.

Vous devez également être conscient que l'alimentation en eau de la salle de bain ne sera peut-être pas suffisante pour alimenter la cuisine, et le ballon d'eau chaude.

L'alimentation devra provenir de l'ancienne pièce.

Pour cette raison, mis à part si vous êtes du métier, il est indispensable de vérifier la faisabilité du projet avec un professionnel.

Il existe toujours des solutions, des astuces pour arriver à ce que vous souhaitez, mais elles peuvent nécessiter la mise en place de techniques particulières et de budgets plus importants.

Le Conseil Habitatpresto !

Il n'est pas nécessaire de faire une demande de travaux si vous ne faites pas de modification sur la façade et que vous ne déplacez pas de mur porteur.

Dans le cas contraire, adressez-vous à votre mairie pour respecter la réglementation.

Si le logement fait partie d'une copropriété, prévenez votre syndic et demandez l'autorisation avant tous travaux importants.