Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique ? Voici nos conseils pour une rénovation réussie !
Rénovation énergétique : quelles réglementations en 2025 ?
L’année 2025 marque certains changements du côté de la rénovation énergétique et des réglementations qui entrent en vigueur.
Effectuer un audit énergétique
Depuis le 1er janvier 2025, il est désormais obligatoire de réaliser un audit énergétique pour la mise en vente d’un bien classé E. Jusque-là, cette obligation ne touchait que deux types de logements : les biens notés G sur leur DPE et les biens notés G, tous deux particulièrement énergivores et considérés comme de véritables passoires thermiques.
Logements classés G : interdiction de location
Les propriétaires bailleurs d’un logement dont le DPE est noté G ont interdiction, depuis le 1er janvier 2025, de mettre leur bien en location. C’est l’une des mesures phares voulues par les pouvoirs publics. Les passoires thermiques étant considérées comme des biens non décents, tout contrat signé à partir du début de l’année 2025 sera nul si le bien en question est classé G.
En 2028, ce seront les logements classés F qui ne pourront plus être mis en location, sauf si des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés depuis – auquel cas, un nouveau DPE devra être fourni par le propriétaire.
Pour les logements d’ores et déjà loués mais classés G, il est interdit d’augmenter le loyer sans avoir effectué des travaux de rénovation énergétique. On parle alors de gel des loyers.
Chauffage au bois : vers moins d’aides
Si Ma Prime Rénov’ a été épargnée sous le gouvernement Barnier, les aides pour le bois baissent quant à elles drastiquement pour les ménages aux revenus supérieurs. En moyenne, cette baisse est de 30%. Elles concernent les aides pour financer une chaudière à granulés, une chaudière à bûches, ou encore un poêle à granulés et un foyer fermé.
Ainsi, un ménage aux revenus intermédiaires voulant installer une chaudière à bûches bénéficiera d’une aide de 1 400€ en 2025, contre 2 000€ en 2024.
Quels travaux prévoir pour tirer partie de sa rénovation
Améliorer son isolation
Pour optimiser sa rénovation énergétique, il faut commencer par améliorer l'isolation d’un bien : c’est en effet une bonne isolation qui permettra à un particulier de réduire les déperditions énergétiques de son logement.
Ces déperditions thermiques sont source de pollution et de dépenses inutiles, entraînant dès lors un mauvais DPE : pour les réduire, vous pourrez vous concentrer sur l’isolation de vos murs, de vos combles (perdus ou aménagés) et de vos planchers bas. Les ouvertures (fenêtres ou portes) sont quant à elles des travaux secondaires.
Changer son système de chauffage
Une fois l’isolation de votre bien améliorée, vous pourrez opter pour un système de chauffage performant, vous faisant bénéficier d’un confort thermique idéal et vous permettant de réduire vos dépenses énergétiques.
Parmi les systèmes plébiscités, la pompe à chaleur (PAC) est la plus performante, offrant à la fois chauffage et climatisation. Le chauffage au bois est quant à lui la solution de chauffage la moins onéreuse, aux côtés de la chaudière à gaz. A bannir ? Le chauffage au fioul !
Opter pour l’énergie renouvelable
Les aides pour les panneaux solaires pourraient se retrouver réduites : c’est donc le moment idéal pour en bénéficier et faire installer des panneaux solaires sur votre toiture. Véritable atout pour votre DPE et votre budget énergétique, ces panneaux doivent être installés par un artisan certifié RGE. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous tourner vers Hello Watt, qui saura vous guider dans votre projet photovoltaïque !
De nombreuses aides pour la rénovation énergétique
Les aides financières dédiées à la rénovation énergétique sont nombreuses, allant de la rénovation globale aux aides changement fenêtres.
Quelles sont les aides disponibles ?
Les aides aux travaux de rénovation mises à votre disposition par les pouvoirs publics sont nombreuses et cumulables entre elles.
Vous pourriez ainsi bénéficier de Ma Prime Rénov’, d’un taux de TVA réduit, ou encore du dispositif des CEE. Le coup de pouce chauffage, l’Éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) ou encore les aides de votre collectivité sont autant de solutions de financement !
Comment bénéficier de ces aides ?
La plupart des aides financières sont soumises à des critères d’éligibilité, tels que vos revenus. Vous devrez également faire appel à un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Gage de sérieux, cette certification est le critère d’éligibilité le plus commun !
Références :
- Rénovation énergétique : les aides auxquelles vous pouvez prétendre, Economie gouv fr
- Le service public de rénovation de l'habitat, France Rénov'
- Rénovation énergétique - Ministère de la Transition écologique
FAQ utile
Quels sont les travaux de rénovation les plus rentables ?
Quels sont les travaux pris en charge par l'ANAH en 2025 ?
Qu'est-ce qu'une rénovation performante ?
Comment estimer les travaux de rénovation énergétique ?
Lexique sur la rénovation énergétique
- Bilan thermique : Étude qui évalue les pertes et gains de chaleur d’un bâtiment, permettant de définir les travaux nécessaires pour améliorer l’efficacité énergétique.
- Capteur solaire thermique : Dispositif permettant de capter l’énergie solaire pour produire de l’eau chaude sanitaire ou alimenter un chauffage, réduisant la consommation d’énergie fossile.
- Chauffe-eau thermodynamique : Système combinant une pompe à chaleur et un ballon d’eau chaude, récupérant l’énergie de l’air ambiant pour chauffer l’eau sanitaire avec une haute efficacité énergétique.
- Coefficient de performance (COP) : Indicateur clé du rendement d’une pompe à chaleur ou d’un chauffe-eau thermodynamique, représentant le rapport entre l’énergie produite et l’énergie consommée. Un COP élevé signifie un appareil plus performant.
- Déperditions linéiques : Pertes thermiques localisées au niveau des jonctions entre parois (plancher-mur, mur-toiture), souvent responsables d’une isolation inefficace si elles ne sont pas traitées en rénovation.
- Domotique énergétique : Ensemble de technologies permettant de contrôler à distance les équipements d’un bâtiment (chauffage, éclairage, volets roulants) pour optimiser la consommation d’énergie.
- Éco-rénovation : Approche globale de la rénovation énergétique intégrant des matériaux écologiques, une réduction des consommations et une amélioration du confort thermique et acoustique.
- Enduit isolant : Revêtement mince appliqué sur les murs intérieurs ou extérieurs contenant des matériaux à haute performance thermique (liège, billes de verre expansé) pour renforcer l’isolation.
- Facteur de résistance thermique (R) : Valeur exprimée en m².K/W qui mesure la capacité d’un matériau isolant à limiter la conduction de la chaleur. Plus R est élevé, plus l’isolation est performante.
- Gaz à effet de serre (GES) : Émissions de gaz polluants (CO₂, méthane) générées par la consommation d’énergie dans les bâtiments, que la rénovation énergétique vise à réduire.
- Hygro-régulation : Technologie intégrée aux systèmes de ventilation (VMC hygroréglable) qui adapte le débit d’air en fonction de l’humidité intérieure pour améliorer la qualité de l’air sans gaspiller d’énergie.
- Isolation en sarking : Technique d’isolation thermique par l’extérieur appliquée sur les toitures inclinées, évitant les ponts thermiques et améliorant considérablement la performance énergétique des combles.
- Loi de Wien : Principe utilisé dans la thermographie infrarouge pour analyser les déperditions thermiques d’un bâtiment et optimiser les travaux de rénovation.
- Matériau à changement de phase (MCP) : Composant capable d’absorber ou de restituer de la chaleur en fonction de la température ambiante, utilisé dans certains isolants innovants pour stabiliser la température intérieure.
- Ouate de cellulose : Isolant biosourcé fabriqué à partir de papier recyclé, offrant une excellente résistance thermique et une bonne capacité de régulation hygrométrique.
- Régulation thermique programmable : Système qui ajuste automatiquement la température d’un logement en fonction des horaires d’occupation, permettant des économies d’énergie significatives.
- Triple vitrage : Type de fenêtre composé de trois couches de verre séparées par des gaz isolants (argon, krypton), réduisant fortement les pertes thermiques par rapport au double vitrage.
Pour approfondir votre expertise en rénovation
Estimer les coûts et planifier votre budget :
Réaliser des devis et financer vos travaux :
Optimiser vos aides financières :
Travaux techniques et structurels :
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