Devis ravalement façade : 7 exemples pour bien budgéter un projet

Vous avez un projet de rénovation en tête et votre façade a besoin d’un coup de neuf ? Avant de vous lancer, il est essentiel de bien comprendre le prix d’un ravalement de façade. Le coût final varie en fonction de nombreux critères : état du mur, surface, type de revêtement, choix des finitions… Pour vous y retrouver, cet article vous donne des repères concrets avec 7 exemples de devis réels et des conseils pour obtenir un devis de ravalement adapté à votre maison.

Devis ravalement façade n°1 : rénovation d'une façade de maison en pierre

Monsieur et Madame L., propriétaires d’une maison ancienne datant de 1890 située à Sarlat-la-Canéda (24), souhaitaient entreprendre la rénovation complète de la façade principale en pierre de taille (50 m²) exposée plein sud. L’état de la pierre avait été altéré par le temps, avec la présence d’encrassement, d’efflorescences, de joints dégradés et de fissures ponctuelles. Le projet a visé une restauration patrimoniale dans les règles de l’art, avec des produits compatibles aux supports anciens, afin de conserver le cachet du bâtiment tout en assurant sa pérennité.

Devis ravalement de façade n°2 : réfection de la peinture d'une façade en enduit

La propriétaire d’une maison individuelle construite dans les années 90 à Brive-la-Gaillarde (19) souhaitait rafraîchir la façade de son habitation. Le support était un enduit gratté d’origine en bon état structurel, mais dont la peinture était devenue ternie, farinante par endroits, et partiellement écaillée, notamment sur les façades les plus exposées aux intempéries. Le projet a concerné les quatre façades de la maison, pour un total de 130 m² de surface. L’objectif a été de nettoyer, traiter et repeindre les façades avec une peinture de façade durable, résistante aux UV et à l’humidité.

Devis ravalement de façade n°3 : refaire une façade de maison ancienne de 100 m2

Un couple a récemment acquis une maison datant de 1925 située à Saumur (49), dont la façade de 100 m² présente un enduit très dégradé : fissures, cloques, décollements et zones décapées. Le support est en moellons avec un ancien enduit ciment non respirant, responsable de nombreuses pathologies. Le projet consiste à déposer l’ancien enduit, traiter les fissures, refaire un enduit complet à la chaux adapté à la maçonnerie ancienne, et appliquer une finition minérale harmonieuse. Un travail délicat pour un rendu à la fois technique, esthétique et durable.

Devis ravalement de façade n°4 : travaux d'isolation par l'extérieur

Monsieur Bernard L. souhaite améliorer la performance énergétique de sa maison individuelle de plain-pied, construite dans les années 1970 à Montluçon (03). Les murs sont en parpaings bruts. Le projet vise à isoler par l’extérieur les quatre façades (surface totale de 120 m²), avec finition enduit. L’objectif est double : réduire les pertes thermiques et embellir les façades avec une finition neuve. Le choix s’est porté sur un système ITE sous enduit, avec isolant polystyrène expansé graphité (λ = 0,031 W/mK), pour son excellent rapport performance/prix.

Pourquoi une TVA à 5,5 % ?

La TVA réduite à 5,5 % s’applique aux travaux qui améliorent la performance énergétique du logement, comme une isolation thermique par l’extérieur (ITE). En revanche, un simple ravalement sans amélioration énergétique (nettoyage, enduit ou peinture décorative) est taxé à 10 %, car il est considéré comme un entretien ou une rénovation esthétique.

👉 C’est donc l’ajout de l’ITE qui permet de bénéficier du taux le plus avantageux.

Devis ravalement de façade n°5 : nettoyage de la façade d'une copropriété

Le syndic de copropriété d'un immeuble de trois étages situé à Tours (37) souhaite faire procéder au nettoyage de ses façades, soit environ 280 m² répartis sur trois expositions. Le revêtement est un enduit projeté organique datant de 2009. Il présente des encrassements biologiques et des salissures noires principalement dues à la pollution urbaine. Le conseil syndical a voté une intervention préventive de nettoyage pour maintenir le bon état du revêtement et éviter un ravalement prématuré. Aucun traitement décoratif ni peinture n’est envisagé à ce stade.

Devis ravalement de façade n°6 : entretien façade en bardage bois

Monsieur et Madame J. possèdent une maison contemporaine à ossature bois située à Annecy-le-Vieux (74), dont deux façades sont revêtues de bardage bois vertical en douglas naturel, posé il y a 7 ans. Exposées aux UV et aux intempéries, ces façades (environ 65 m²) présentent un grisaillement avancé, quelques zones fendillées et un aspect terne. L’objectif est d’assurer un entretien complet du bardage avec nettoyage, ponçage localisé, traitement fongicide et application d’une huile de protection pour redonner de l’éclat au bois tout en prolongeant sa durée de vie.

Devis ravalement de façade n°7 : isolation de murs extérieurs

Monsieur Gauthier souhaite isoler les murs extérieurs de sa maison située à Figeac (46), une bâtisse de plain-pied en pierre et brique partiellement rénovée, sans isolation performante. Il a opté pour une solution à faible impact environnemental, en cohérence avec ses choix de rénovation écologique. La surface à traiter est de 85 m². Le projet prévoit l’application d’un isolant biosourcé, la laine de bois rigide, associé à une finition contemporaine en enduit mince à la chaux teintée pour conserver une esthétique respirante, en accord avec l’environnement rural du Lot.

6 avantages de faire une demande de devis en ligne pour un ravalement de façade

1. Obtenir rapidement une estimation pour un chantier souvent coûteux

Un ravalement de façade, ce n’est jamais un petit budget. En quelques clics, une demande de devis en ligne permet d’avoir une première idée du montant à prévoir selon la surface, l’état du mur ou le type d’enduit. Idéal pour anticiper les dépenses, sans attendre un rendez-vous physique.

2. Comparer les prix et les prestations pour un chantier sur mesure

Peinture, enduit projeté, bardage, traitement des fissures… les prestations varient beaucoup d’un artisan à l’autre. La demande en ligne permet de comparer les offres et de s'assurer que le devis couvre bien toutes les étapes du ravalement, du nettoyage au traitement des supports.

3. Trouver un artisan local habitué aux contraintes de votre région

Les façades n’ont pas les mêmes pathologies à Brest qu’à Marseille. En passant par une plateforme de devis en ligne, vous êtes mis en relation avec des pros implantés localement, qui connaissent les obligations climatiques et les matériaux adaptés à votre environnement.

4. Gagner du temps sans multiplier les appels ni les rendez-vous

Pas besoin de faire le tour des artisans ou d’expliquer dix fois votre projet. Une seule demande bien renseignée suffit pour recevoir plusieurs devis, sans perdre de temps à solliciter un par un les professionnels autour de chez vous.

5. Être sûr que l’entreprise est déclarée et assurée

Un ravalement touche à la structure extérieure de la maison. Ce n’est pas le moment de confier le chantier au premier venu. Les professionnels référencés sur les plateformes sérieuses sont sélectionnés et vérifiés (assurance décennale, SIRET actif, etc.), ce qui limite les risques.

6. Vous restez libre de vos choix, même après la demande

Passer par une plateforme comme Habitatpresto ne vous engage à rien. Vous recevez des devis, vous les étudiez, vous comparez et vous décidez. Personne ne vous impose de signer, ni de poursuivre avec un artisan proposé. C’est vous qui gardez la main sur le projet. Dans ce cadre, recevoir plusieurs propositions personnalisées, sans pression ni obligation, c’est un vrai plus pour avancer en confiance et passer à l'étape travaux dans les meilleures conditions.

Découvrez le service Habitatpresto en vidéo

Quel est le coût d'un ravalement de façade ?

Pour un ravalement de façade, disons, classique donc incluant le nettoyage, la reprise des fissures, la pose d’un enduit et d'une couche de peinture, il faut généralement prévoir entre 6 000 et 13 000 € pour une maison de taille standard.

Lorsque le projet comprend en plus une isolation thermique par l’extérieur (ITE), le budget grimpe rapidement. Comptez en moyenne entre 11 000 et 19 000 €, aides déduites ou non selon les cas. Cela reste un investissement conséquent, mais il peut s’amortir dans le temps grâce aux économies d’énergie.

Enfin, certains projets bien plus complexes — façades en pierre de taille, hauteurs importantes, accès difficile, bardage bois ou métallique — peuvent largement dépasser les 20 000 €, en particulier si des prestations annexes sont nécessaires (échafaudages spécifiques, traitements curatifs, reprise des appuis de fenêtres, etc.).

Quel est le prix moyen au m2 d'un ravalement de façade ?

Le prix au m² d'un ravalement dépend du type de travaux envisagés. Voici les tarifs constatées sur le marché :

Pourquoi faire ravaler sa façade ? 5 bonnes raisons d'investir pour votre patrimoine

1. Préserver le bon état de votre maison

Avec le temps, les murs extérieurs subissent l’humidité, la pollution, les mousses, les microfissures. Sans intervention, ces dégradations peuvent fragiliser l’enduit, puis le mur lui-même. Un ravalement permet de traiter ces signes d’usure avant qu’ils ne deviennent problématiques (et bien plus coûteux à réparer). C’est votre première barrière contre les infiltrations et les pathologies du bâti.

2. Éviter les sanctions en cas d’obligation légale

Dans certaines communes, notamment à Paris ou dans des secteurs sauvegardés, le ravalement est obligatoire tous les 10 ans. Si vous ne respectez pas cette obligation, vous risquez une amende de 3 750 €, voire une exécution d’office des travaux à vos frais. Un simple oubli peut donc vite devenir un gros tracas administratif… et financier.

3. Améliorer l’isolation thermique (et baisser vos factures)

En couplant le ravalement avec une isolation par l’extérieur (ITE), vous gagnez en confort thermique et réduisez vos dépenses de chauffage. C’est aussi un excellent levier pour accéder aux aides financières comme MaPrimeRénov’. Certaines rénovations permettent d’économiser jusqu’à 25 % sur la facture énergétique annuelle.

4. Valoriser votre bien immobilier

Une façade propre, saine et mise en valeur, ça change tout lors d’une vente ou d’une mise en location. C’est souvent la première chose que les visiteurs voient, et elle donne le ton. Une maison qui semble négligée à l’extérieur suscitera moins d’intérêt — ou une négociation plus musclée côté acheteur.

5. Redonner du cachet à votre maison

Au-delà de la performance, un ravalement est aussi l’occasion de réinventer l’apparence de votre façade : nouvelle teinte, finitions modernes, harmonisation avec les menuiseries… Vous pouvez en profiter pour relooker totalement votre maison et lui donner un coup de jeune, sans passer par une rénovation lourde.

Le Conseil Habitatpresto :

Anticipez l'impact fiscal de vos travaux !

Faire une isolation par l’extérieur peut, dans certains cas, entraîner une revalorisation de votre taxe foncière. Ce n’est pas automatique, mais cela dépend de la façon dont l’administration estime la valeur locative de votre logement après les travaux. Par ailleurs, certaines communes proposent des exonérations temporaires, sous conditions. Pensez à déclarer les travaux dans les 90 jours et renseignez-vous bien auprès de votre centre des impôts pour voir si vous êtes éligible. Ne passer pas à côté de ce coup de pouce fiscal.

Lexique utile

• Accroche (ou pouvoir d'accroche) : Capacité d’un support (mur, enduit existant) à permettre l’adhérence d’un nouveau revêtement. Primordiale pour garantir la tenue dans le temps des peintures ou enduits projetés lors d’un ravalement.
• Antimousse : Produit appliqué avant le nettoyage ou la peinture, servant à éliminer mousses, algues et lichens. Essentiel pour éviter la repousse de micro-organismes après le ravalement et assurer une meilleure longévité de la finition.
• Arrêt d’enduit : Profilé métallique ou PVC posé en périphérie de la façade pour délimiter proprement une zone d’enduit. Indispensable pour éviter les fissurations aux jonctions ou les coulures disgracieuses.
• Bande de pontage : Matériau souple posé sur les fissures actives avant la reprise d’enduit ou de peinture. Garantit l’élasticité du traitement et évite leur réapparition.
• Capillarité : Phénomène de remontée d’eau dans les matériaux poreux comme la brique ou la pierre. Sa prise en compte est essentielle pour choisir un enduit respirant ou un traitement hydrofuge adapté.
• Carbonatation : Réaction chimique dans le béton exposé au CO₂ qui fragilise sa surface. Le ravalement de façade peut inclure des traitements spécifiques pour stopper ce processus.
• Cimentage : Application d’un mortier à base de ciment sur un mur pour le consolider ou le régulariser avant finition. Technique utilisée avant un enduit hydraulique ou un crépi.
• Classe D2, D3, I1, I4 (normes d’enduits et peintures) : Normes indiquant la performance d’une peinture de façade : D2 pour les lasures, D3 pour les films minces, I1 à I4 pour les systèmes d'imperméabilisation croissante. Crucial pour adapter le produit au niveau de dégradation de la façade.
• Crépissage : Application d’un enduit décoratif et protecteur sur une façade, généralement projeté mécaniquement. À distinguer des enduits de rebouchage ou de dégrossi.
• Décapage : Opération visant à retirer les anciens revêtements (peinture, crépis, salissures) pour retrouver un support sain. Peut se faire par sablage, gommage, ou à l’aide de solvants selon la nature du support.
• Dégrossi : Première couche d’enduit projetée pour régulariser le mur. Sert de base d’accroche à l’enduit de finition et compense les irrégularités du support.
• Enduit hydraulique : Enduit à base de liants hydrauliques (ciment, chaux hydraulique) qui durcit au contact de l’eau. Recommandé pour les supports humides ou en zones soumises aux intempéries.
• Fissure structurelle vs fissure de surface : Les premières affectent la stabilité du bâtiment et nécessitent une reprise en profondeur. Les secondes sont esthétiques ou dues au vieillissement du revêtement. Bien distinguer les deux pour évaluer le coût et la technique d’intervention.
• Hydrogommage : Technique douce de nettoyage de façade utilisant un mélange d’eau et d’abrasif à basse pression. Recommandée pour les surfaces fragiles comme la pierre ou les décors moulés.
• Hydrofuge de surface : Traitement protecteur invisible qui limite la pénétration de l’eau tout en laissant respirer le support. Essentiel pour prévenir l’encrassement et le gel/dégel, surtout en climat humide.
• Laitance : Résidu poudreux ou film blanc apparaissant après application d’un enduit ou d’un béton. Il doit être éliminé pour garantir l’adhérence des couches suivantes.
• PH du support : Indicateur mesurant l’acidité ou l’alcalinité d’un mur. Un pH trop élevé (alcalin) peut altérer certaines peintures, en particulier les acryliques ; un neutralisant est alors nécessaire.
• Pont thermique (en façade) : Zone de rupture dans l’isolation qui entraîne des déperditions de chaleur. Peut être corrigé lors d’un ravalement avec ITE (Isolation Thermique par l’Extérieur).
• Soufflage ou soufflage d’enduit : Décollement de l’enduit dû à un manque d’adhérence, souvent causé par une humidité piégée. Signale la nécessité d’une reprise en profondeur avant ravalement.
• Trame d’armature : Toile (souvent en fibre de verre) noyée dans l’enduit pour éviter les fissurations dans les zones sensibles (joints, angles). Renforce la durabilité du ravalement, notamment en ITE.

Références :

• Code de la construction et de l'habitation, legifrance
• NF EN 335, Afnor
• Quelle autorisation d'urbanisme faut-il déposer pour ravaler ou repeindre une façade ?, service public
• Comment bien faire rénover la façade de votre maison ?, qualitel
• Ravalement de façade d'un immeuble : à quelle fréquence doit-il être réalisé ?, service public

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