En moyenne, le prix d'un ravalement de façade pour une maison de 100 m2 se situe entre 4 000 € et 30 000 €. Ce montant varie selon le type de ravalement et la complexité des travaux. Habitatpresto vous dit tout !
Les prix des différents types de ravalement de façade
Le ravalement de façade permet de donner un aspect neuf à votre maison. Il est obligatoire tous les 10 ans dans certaines communes. Pour une maison de 100 m2, il peut aller jusqu'à 30 000 €.
Type de ravalement de façade | Prix moyen par m2 | Coût total pour une maison de 100 m² |
Ravalement de façade simple | 40 € à 80 € | 4 000€ à 8 000€ |
Ravalement de façade complet | 60 € à 120 € | 6 000€ à 12 000€ |
Ravalement de façade avec isolation phonique et thermique | 70 à 140 € | 7 000 à 14 000 € |
Ravalement de façade haut de gamme | 120 € à 150 € | 12 000€ à 15 000€ |
Ravalement de façade avec bardage | 120 € et 300 € | 12 000 à 30 000 € |
Prix moyens pour différents types de ravalement de façade d'une maison de 100 m2
Le ravalement de façade simple
Assez simple, il consiste à nettoyer la façade en profondeur et retirer les mousses. Il est indiqué pour les façades en bon état. Comptez entre 4 000€ et 8 000€ pour une façade de 100 m2.
Le ravalement de façade complet
Cette prestation comprend le nettoyage, la rénovation et la réparation de la façade. C'est souvent le cas lorsque les murs présentent des lézardes ou ont été abîmés par l'humidité ou des intempéries. Il faut prévoir entre 6 000€ et 12 000€ pour 100 m2 de façade.
Le ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Il s'agit de procéder à un ravalement de façade en procédant à l'isolation par l'extérieur de la maison. Cette opération permet de rendre votre bien plus étanche à l'air et de faire des économies d'énergie. Le budget à prévoir est de 7 000 € à 14 000 € pour une surface de 100 m2.
Le ravalement de façade avec bardage
Le ravalement de façade avec bardage vient modifier l'aspect extérieur de la maison en ajoutant une couche supplémentaire de protection. Les ménages ont le choix entre le bardage bois, le PVC, le bardage pierre ou encore le composite. Comptez entre 12 000 et 30 000 €.
Le ravalement de façade haut de gamme
Il s'agit d'entreprendre une rénovation de la façade avec des techniques de pointe. Il est conseillé pour les maisons fragiles avec une façade écologique ou une façade ancienne. Vous devrez débourser entre 12 000€ et 15 000€.
Les éléments qui jouent sur le prix d'un ravalement de façade
Plusieurs éléments vont influer sur le prix d'un ravalement de façade :
- L'état de la façade ;
- Le revêtement (crépi, bois, brique) ;
- Le besoin d'assainissement des murs ;
- Les tarifs du façadier.
L'expertise de Michel, façadier dans le 63 :
"Quand on parle de ravalement de façade pour une maison de 100 m², il est essentiel de comprendre que le coût peut varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs. En général, le prix se situe entre 4 500 € et 15 000 €, soit environ 30 € à 100 € par mètre carré. Cette variation dépend de l'état de la façade, des matériaux utilisés et des techniques employées. Par exemple, un simple nettoyage sera moins coûteux qu'une rénovation complète avec application d'un nouvel enduit ou une isolation thermique par l'extérieur. Il est donc recommandé de faire réaliser un diagnostic complet de la façade par un professionnel avant de chiffrer les travaux, afin d'anticiper les mauvaises surprises et d'obtenir un devis réaliste. "
Les frais de main d'oeuvre
Le tarif d'un façadier varie d'un professionnel à l'autre. Comptez en moyenne entre 22€ le m² et 55 € le m².
5 informations clés à retenir sur le prix du ravalement de façade d'une maison de 100m2
1️⃣ 💶 Un coût qui varie de 4 000 à 30 000 € selon le type de ravalement. Un simple nettoyage coûte entre 40 et 80 €/m², tandis qu’un ravalement avec bardage peut atteindre 300 €/m². Plus les travaux sont techniques, plus la facture grimpe.
2️⃣ 🧱 5 niveaux de prestations avec des objectifs différents. Du ravalement simple au traitement haut de gamme ou à l’isolation thermique par l’extérieur (ITE), chaque option répond à un besoin précis : esthétique, performance énergétique ou protection structurelle.
3️⃣ 🔍 L’état de la façade influence directement le prix. Façade abîmée, revêtement spécifique (brique, bois, crépi) ou nécessité d’assainissement des murs : chaque facteur peut faire grimper la note.
4️⃣ 👷♂️ La main-d'œuvre représente un poste de dépense important. Le tarif moyen d’un façadier est compris entre 22 € et 55 € le m², selon la complexité du chantier et la région.
5️⃣ 🏡 Un ravalement avec ITE ouvre droit à des aides de l’État. Grâce à la Prime Énergie ou MaPrimeRénov', il est possible de financer une partie des travaux, tout en réduisant ses dépenses de chauffage à long terme.
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FAQ utile
Combien coûte un ravalement de façade pour une maison de 100 m² ?
Le ravalement de façade est-il déductible des impôts ?
Quel est le prix d'un enduit de façade pour une maison de 100 m² ?
Quel est le prix du ravalement de façade avec piquage et enduit chaux par mètre carré ?
Quel est le prix d'un enduiseur au m² ?
Références :
- Ravalement, rénovation de toiture, aménagement de pièces, Librairie.ademe.fr
- Le ravalement de façade https://boutique.cstb.fr/detail/guides-et-livres/techniques-de-construction/facades-et-isolation/le-ravalement-de-facade
- Quel est le prix pour un ravalement façade de maison ? https://www.youtube.com/watch?v=TrYk0Rd_tn8
- Le coût des travaux de bâtiment - Gros oeuvre https://www.google.fr/books/edition/Le_co%C3%BBt_des_travaux_de_b%C3%A2timent_Gros_o/k4UiEAAAQBAJ
- Image principale par savoieleysse via AdobeStock
Lexique utile
- Accroche sur support existant : Capacité d’un nouvel enduit ou revêtement à adhérer à une ancienne façade. Un diagnostic préalable est indispensable pour vérifier la cohésion du support.
- Badigeon de chaux : Finition décorative et respirante appliquée sur les enduits de façade, adaptée aux maisons anciennes. Protège des intempéries tout en laissant passer la vapeur d’eau.
- Carbonatation : Réaction chimique essentielle pour les enduits à la chaux, assurant leur durcissement progressif au contact du CO₂. Influence le temps de séchage et la résistance.
- Décrépissage : Suppression mécanique d’un ancien crépi ou enduit abîmé avant l’application d’un nouveau. Nécessaire en cas de cloquage, de fissuration ou de décollement généralisé.
- Déjointoiement : Retrait des joints anciens entre pierres ou briques pour refaire des joints propres, garantissant étanchéité et stabilité du mur.
- Diagnostic préalable : Évaluation complète de la façade (état des joints, microfissures, salissures, humidité) avant ravalement. Le façadier adapte les produits et méthodes selon ce diagnostic.
- Efflorescences : Taches blanchâtres apparaissant en surface, causées par la migration de sels. Leur présence indique un excès d’humidité à traiter avant tout ravalement.
- Échafaudage : Installation temporaire indispensable pour travailler sur des murs de plus de 2,5 m. Doit être sécurisé et adapté à la configuration du terrain.
- Enduit gratté : Finition très répandue sur les maisons neuves et en rénovation. Le relief obtenu masque les petites irrégularités tout en offrant une bonne résistance.
- Finition talochée : Enduit lissé à la taloche offrant une surface plus douce, souvent utilisée pour les styles traditionnels ou contemporains.
- Gobetis d’accroche : Première couche appliquée pour améliorer l’adhésion de l’enduit sur le support, indispensable sur les supports lisses ou anciens.
- Hydrofugation : Traitement de protection après ravalement qui empêche l’eau de pénétrer sans bloquer la respiration du mur. Améliore la durabilité de la façade.
- Isolation par l’extérieur (ITE) : Ajout d’un isolant thermique sous l’enduit ou un bardage lors du ravalement. Combine amélioration énergétique et remise à neuf esthétique.
- Maçonnerie de ragréage : Reprise localisée des parties dégradées (trous, fissures, décollements). Assure une surface homogène avant l’enduit ou la peinture.
- Mortier de façade : Mélange utilisé pour reconstituer les enduits, les joints ou les reprises de maçonnerie. Sa composition (chaux, ciment, adjuvants) est choisie selon le support.
- Nettoyage haute pression : Technique de décapage de façade avant ravalement. Attention à son usage sur les murs fragiles, au risque de décoller des matériaux.
- Peinture D2, D3 : Classification des peintures de façade selon leur pouvoir couvrant et leur élasticité. Le choix dépend de l’état du support et de l’exposition au climat.
- Piquage : Dépose manuelle ou mécanique d’un ancien enduit fissuré ou décollé. Étape indispensable pour assurer une accroche durable du nouveau revêtement.
- Plan Local d’Urbanisme (PLU) : Document réglementaire imposant parfois des couleurs, matériaux ou finitions spécifiques pour les façades. À consulter avant tout ravalement.
- Pontage des microfissures : Application de revêtements souples capables de masquer les fissures non structurelles. Limite les reprises futures.
- Rendement au m² : Quantité de produit nécessaire (enduit, peinture, hydrofuge) pour couvrir 100 m². Permet d’anticiper le volume de matériaux à prévoir.
- Sous-couche fixante : Produit appliqué avant peinture sur une façade farinante ou trop poreuse, pour uniformiser l’absorption et renforcer l’adhérence.
Un ravalement sur 100 m² nécessite une préparation rigoureuse, le bon choix de finitions, et une attention particulière à l’état du support pour garantir un résultat esthétique et durable ! 🧱🏡
📍 Pour approfondir vos connaissances
Aides et coûts liés au ravalement de façade
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