Ravalement de façade : tous les prix en copropriété

Le prix d'un ravalement de façade en copropriété est compris entre 2 700 € et plus de 16 000 €. Cette gamme de prix est étendue car elle dépend des prestations réalisées. Voyons ce qui fait varier le prix d'un ravalement de façade en copropriété. 

Combien coûte un ravalement de façade en copropriété ? Le prix par copropriétaire

Le prix d'un ravalement de façade se calcule souvent par copropriétaire. En moyenne, dans la majorité des cas, il est compris entre 3 800 € et 10 000 € TTC. Mais la fourchette peut être plus large. Elle est comprise entre 2 700 € pour les ravalements les plus légers et 16 000 € pour les plus chers. 

Le prix d'un ravalement de façade au m2 : entre 35 € et 110 €

Le prix d’un ravalement de façade dépend de l'âge du bâtiment, de la ville et de la surface à couvrir. On peut aussi procéder à un devis au m2. En général, il est compris entre 35 € et 110 € du m2.  

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Qu'est-ce qui fait varier le prix d'un ravalement de façade ? 

Le coût du ravalement de façade peut varier selon plusieurs critères : 

• La surface à traiter (le matériau et le revêtement) ; 
• l'ampleur des prestations (nettoyage, traitement contre l'humidité, isolation, etc.) ; 
• le changement des fenêtres, etc.

Dans les grandes villes comme Paris, Lyon ou Bordeaux, il est souvent plus cher que dans les petites et moyennes villes ou qu'en zone rurale. 

Quand doit être refait le ravalement de façade en copropriété ? 

Cela dépend de la réglementation locale. Dans certaines zone, un arrêté préfectoral impose un ravalement de façade au moins une fois tous les 10 ans. C'est au syndicat de se renseigner pour savoir quand il devient obligatoire de ravaler la façade et également a lui de prendre une décision si le ravalement de façade est urgent. 

Sachez qu'en vertu des articles R173-4 à R173-7 du Code de la Construction, l'isolation thermique des murs est obligatoire lorsque l'on entame des travaux de ravalement de façade d'un immeuble. Il existe cependant certaines dérogations, lorsque le bien est classé, par exemple. 

Référence : 

• Service Public