Votre toit est envahi par la mousse ? Vous ne parvenez même plus à distinguer les tuiles qui le composent ? Il est temps de lui offrir un entretien digne de ce nom ! Le démoussage est une tache souvent fastidieuse mais qui redonnera son éclat à votre toiture. En plus, cela vous protégera des risques d’infiltration et d’humidité. Son prix est plutôt modique, et dépend principalement de la surface à traiter, du type de toiture et du traitement que vous choisissez. Découvrez les différents tarifs en vigueur.
Combien coûte le démoussage d'une toiture ?
Le démoussage est une technique qui consiste à retirer la mousse et le lichen accumulé sur la toiture au fil du temps. C’est un moyen d’entretenir votre toit et de limiter les risques d’infiltration d'eaux de pluie. Cela permet donc d'assurer sa bonne étanchéité et sa longévité dans le temps.
Sous l’effet de la mousse, l’ardoise ou les tuiles sont moins résistantes au gel et au froid. Démousser peut donc parfois impliquer l’application d’un produit hydrofuge pour une meilleure protection.
Pour une toiture complète, on estime à environ 2 000 € le coût de cette prestation. La moyenne basse étant de 350 € et les prix pouvant grimper jusqu’à 7 000 € ! Généralement, le prix se calcule au mètre carré. Si vous faites appel à un couvreur, il faudra ajouter un tarif horaire généralement compris entre 30 et 50 € du m². Ce tarif inclut le matériel et les produits de traitement utilisés ainsi que la sécurisation du chantier en hauteur.
Type de service
Prix au m² (minimum)
Prix au m² (maximum)
Démoussage de toiture sans traitement hydrofuge
6 €
11 €
Démoussage de toiture avec traitement hydrofuge
12 €
16 €
Location d’un nettoyeur haute pression
30 €
50 €
L'expertise d'Antoine, couvreur dans le 29 : "Le prix d’un démoussage de toiture varie selon plusieurs facteurs, mais il y a une astuce méconnue qui peut influencer ce coût : opter pour un traitement anti-mousse préventif à base de produits bio avant que le problème ne devienne trop important. En tant que couvreur, je peux vous dire que beaucoup de propriétaires attendent trop longtemps et finissent avec un toit envahi par la mousse, ce qui entraîne non seulement un démoussage plus coûteux, mais parfois aussi des réparations de tuiles détériorées. J'ai eu un chantier à Quimper où un client pensait faire des économies en attendant, et finalement, il a dû remplacer une partie de sa toiture. Avec un traitement bio à intervalles réguliers, vous préservez vos tuiles plus longtemps, et en plus, ça coûte bien moins cher qu'un nettoyage en profondeur tous les 5-6 ans."
Les facteurs qui influent sur le prix
L’artisan déterminera le montant du devis en fonction de ces éléments après une inspection de votre toiture. Il prendra en compte :
Les matériaux qui constituent votre toiture (ardoise, tuiles, shingle, zinc...)
La forme de la toiture (degré d’inclinaison)
La qualité des matériaux (plus ils sont de grande qualité, plus l’opération est délicate)
La surface de toiture
La méthode de nettoyage (ainsi que le matériel utilisé)
La date du dernier nettoyage de votre toiture et donc l’état de celle-ci
Le temps que le professionnel passera sur votre toiture
La pose ou non d’un traitement hydrofuge selon la région
Avant de signer un devis, consultez plusieurs professionnels pour comparer les prix. Certains prestataires pratiquent des tarifs plus élevés que d’autres, ne vous fermez pas de portes ! De manière générale, plus l’opération est délicate, plus le prix s’envolera.
Découvrez combien va vous coûter le démoussage selon les caractéristiques de votre toiture
Un entretien régulier évite des frais élevés de rénovation
Il est normal que la toiture se dégrade au fil du temps. Mais comme toute structure, l’entretien est primordial pour sa longévité. Un toit bien entretenu aura une durée de vie bien plus longue et une meilleure étanchéité.
Si vous laissez passer trop temps, vous risquez de devoir refaire complètement votre toiture. Le prix pour cette prestation est bien plus élevé : comptez environ 200 € le mètre carré.
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Si vous ne disposez pas du matériel adéquat ou simplement vous avez le vertige, le plus simple est de faire appel à un pro !
Pour un travail de qualité et rapide
Experts, ils savent quels matériels sont les plus adaptés pour décaper votre toiture. Il saura identifier la présence de nuisible, les tuiles endommagées, les surfaces à risque et ainsi prévoir une intervention à haute pression sans détériorer davantage la toiture. Par ailleurs, il s'acquittera beaucoup plus rapidement de cet entretien que vous ! Comptez 1 à 2 jours selon le type de produit utilisé.
Démoussage de toit réalisé par l'entreprise Agence Delta Rénovation (photo publiée avec leur aimable autorisation)
Pour un entretien en toute sécurité
Peu importe l’inclinaison de votre toiture, ni la hauteur, un artisan couvreur sera équipé pour effectuer cette prestation en toute sécurité. Harnais, vêtements de sécurité et chaussures et autres systèmes de sécurité nécessaires pour éliminer le moindre risque.
💡 Bon à savoir : passer par un professionnel est parfois obligatoire
Le démoussage doit obligatoirement être réalisé par un professionnel si la toiture contient de l’amiante, ou que votre logement est en bordure de route ou bien si le chantier perturbe la voirie. Vous devrez alors solliciter une autorisation auprès de la mairie.
Il est possible mais déconseillé de le faire soi-même
Pour un démoussage à petit prix, vous pouvez le réaliser par vous-même. Assurez-vous néanmoins d'être en bonne condition physique et d'être bien équipé. En effet, les risques de tomber du toit par manque d'expérience sont élevés. Il ne faut pas se surestimer !
Si vous n’êtes pas équipés, voici le matériel que vous devrez louer (ou acheter) :
Une échelle haute pour pouvoir accéder à la toiture. Comptez entre 100 et 200 €.
Un outil de nettoyage haute pression. La location journalière coûte environ 40 € (prévoyez au moins deux jours) Le prix d’achat est d’environ 450 / 500 €.
Un produit fongicide ou hydrofuge pour vous débarrasser des moisissures. Comptez une trentaine d’euros le produit. Attention à choisir un produit adapté à votre toiture !
💡 Bon à savoir : attention au choix du fongicide
Les produits fongicides du commerce sont généralement moins efficaces que ceux qu’utilisent les professionnels. L'opération sera donc moins efficace.
😉 Le Conseil Habitatpresto : pensez à nettoyer vos gouttières !
Le démoussage peut être l'occasion de faire nettoyer vos gouttières. Certains prestataires proposent des prestations complètes d'entretien. En général, c'est un moyen de réduire les frais d'entretien puisque le professionnel ne se déplace qu'une seule fois.
FAQ utile
Quel est le meilleur produit pour démousser un toit ?
Le produit fongicide est généralement recommandé pour démousser efficacement une toiture. Optez pour un produit adapté à votre type de toit, qui élimine la mousse tout en offrant une protection contre l'humidité. Les produits professionnels sont souvent plus puissants que ceux du commerce.
Combien coûte un démoussage de toiture ?
Le prix d'un démoussage de toiture varie entre 6 et 16 €/m², selon le type de traitement (avec ou sans hydrofuge). En moyenne, cela revient à 350 € pour une petite toiture et jusqu'à 2 000 € pour une toiture plus grande.
Comment démousser une toiture ?
Pour démousser une toiture, commencez par enlever les débris et la mousse à l'aide d'un nettoyeur haute pression ou d'une brosse. Appliquez ensuite un produit anti-mousse et, si nécessaire, un traitement hydrofuge pour protéger la toiture à long terme.
Quand démousser sa toiture ?
Le meilleur moment pour démousser une toiture est au printemps ou à l’automne, quand les conditions sont modérées. Évitez les journées de forte chaleur ou de gel afin de garantir une meilleure efficacité des produits.
Peut-on nettoyer une toiture avec du vinaigre blanc ?
Le vinaigre blanc peut être utilisé comme alternative écologique pour nettoyer une toiture, mais il n'est pas aussi puissant qu’un produit anti-mousse professionnel. Il est plus adapté pour les petites surfaces avec peu de mousse.
Quel est le prix pour démousser une toiture de 100m² ?
Pour une toiture de 100 m², le coût du démoussage se situe généralement entre 600 et 1 600 €, selon les traitements appliqués et l’état de la toiture. Le prix dépend également de la région et de la complexité de l’intervention.
Antimousse : Produit chimique appliqué sur les toitures pour éliminer les mousses, algues et lichens. Il est essentiel pour prolonger la durabilité de la couverture en évitant l'accumulation de végétation.
Biocide : Substance active utilisée pour détruire les organismes nuisibles sur les surfaces telles que les toits. Son utilisation est encadrée par des régulations strictes pour minimiser l'impact environnemental.
Démoussage mécanique : Technique consistant à brosser ou à gratter manuellement la mousse des tuiles ou ardoises. Important pour les toitures sensibles aux produits chimiques afin de préserver les matériaux délicats.
Étanchéité de toiture : Capacité d'un toit à empêcher l'infiltration d'eau. Connaître ce terme est crucial pour comprendre pourquoi un toit bien entretenu est fondamental pour éviter les dommages à long terme.
Hydrofugation : Traitement de protection qui rend les matériaux de la toiture imperméables. Cela améliore la résistance aux intempéries après un démoussage et prolonge la vie du toit.
Mousse chlorophylle : Type de mousse souvent présente sur les toits humides. Elle détériore les matériaux et altère l’aspect esthétique de la toiture, ce qui justifie l'importance de l'entretien.
Nettoyage basse pression : Méthode douce de lavage de toiture qui utilise de l'eau à faible pression pour ne pas endommager les tuiles fragiles. Essentiel pour préserver l'intégrité de la toiture tout en éliminant les saletés.
Nettoyage haute pression : Procédé de nettoyage utilisant une eau projetée à forte pression pour désincruster les salissures. Il est important de le maîtriser car mal utilisé, il peut endommager les tuiles ou les ardoises.
Norme EN 13501-5 : Norme européenne qui classe les couvertures de toit selon leur résistance au feu. Important pour les professionnels du bâtiment afin de s'assurer que les matériaux utilisés respectent les standards de sécurité incendie.
Pente de toiture : Inclinaison du toit, qui joue un rôle clé dans l’évacuation des eaux pluviales. Connaître ce paramètre permet de choisir les techniques et produits adaptés pour un entretien efficace.
Porosité des tuiles : Propriété des tuiles à absorber l'eau. Une toiture poreuse est plus susceptible de développer de la mousse, d’où l’importance de traitements adaptés après démoussage.
Produit fongicide : Produit chimique utilisé pour éliminer les champignons qui se développent sur les toits. Utile pour prévenir la dégradation du matériau et maintenir l’apparence de la toiture.
Prolifération cryptogamique : Croissance d’organismes comme les mousses et les champignons sur les surfaces humides des toitures. Important à surveiller car cela peut accélérer la détérioration des matériaux.
Revêtement bitumineux : Matériau de protection appliqué sur les toitures pour leur assurer une meilleure résistance à l'eau et aux intempéries. Connaître ce terme aide à comprendre certaines techniques de protection durable des toits.
Surfactant : Composé chimique utilisé dans certains produits de démoussage pour favoriser la dispersion et la pénétration des solutions sur la surface des tuiles. Essentiel pour l'efficacité des traitements.
Toiture en fibro-ciment : Type de couverture composée de fibres et de ciment. Ce matériau peut contenir de l’amiante, ce qui rend son nettoyage délicat et encadré par des normes de sécurité très strictes.
Traitement algicide : Application d’un produit conçu pour éliminer les algues qui peuvent apparaître sur les toits. Important dans les zones humides où les algues peuvent s'installer rapidement.
Traitement préventif toiture : Ensemble des méthodes employées pour empêcher la réapparition de mousses ou de lichens sur une toiture. Essentiel pour prolonger les effets d’un démoussage et éviter des interventions répétées.
Traitement thermique : Utilisation de la chaleur pour détruire les mousses et lichens sur les toits. Technique respectueuse de l'environnement, importante à connaître comme alternative aux produits chimiques.
Zinguerie : Ensemble des éléments métalliques utilisés pour l'évacuation des eaux pluviales, comme les gouttières. Essentiel pour comprendre le lien entre l’entretien du toit et la gestion des eaux de pluie.
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