Vous venez de remarquer des fissures dans le crépi extérieur de votre maison ? Ne prenez pas cela à la légère ! Même si certaines ne sont pas profondes, elles ont toujours une origine et peuvent malheureusement s'aggraver... Une fissure fine peut vite s'élargir et devenir dangereuse pour votre maison. Il est donc important de surveiller son évolution. Ceci est encore plus frustrant si elle est apparue sur l'enduit extérieur d'une maison neuve... Une fissure dans le crépi peut se former en raison d'une pose réalisée lors de grosses chaleurs ou d'un mauvais dosage. Que faire en cas de fissure dans votre crépi ? Comment réparer une fissure dans un mur extérieur ? Et comment faire fonctionner la garantie décennale pour une fissure de façade ? On vous dit tout !
Que faire si le crépi se fissure ?
Elles sont apparues avec le temps, parfois suite à un été très sec, sont peut-être bénignes, mais peuvent vous causer beaucoup de souci. En effet, qui ne s'inquiéterait pas de découvrir que sa maison montre des signes de fatigue ? Avant de penser au pire, il faut prendre le temps de vérifier la nature de ces fissures.
Des fissures sous les fenêtres peuvent notamment indiquer des mouvements de sol, même bénins
Vous aimeriez peut-être en savoir plus rapidement, mais en l'absence de fissures très larges (auquel cas, il faut rapidement contacter maçons et façadiers), il faut tout d'abord vérifier si celles-ci sont figées ou non. Si l'inquiétude prend le pas sur la patience, contactez plusieurs professionnels afin d'obtenir plusieurs avis.
Gagnez du temps et profitez de travaux réalisés dans les règles de l'art en confiant la réparation des fissures de votre crépi à un professionnel !
La surveillance sera différence selon l'âge de votre maison. Selon l'ancienneté de sa construction, l'apparition de fissures peut mettre à jour deux causes :
la préparation et la technique de pose sont à mettre en cause, le terrain est soumis à de petits mouvements, la maison se stabilise,
les mouvements de terrain sont importants, il a présence de malfaçons.
Si la première réponse est sans grande incidence sur la stabilité de la maison et votre sécurité, la seconde pose davantage problème :
Type de maison
Type de fissure
Comment réagir ?
Maison récente
Les fissures sont minces et sans évolution : la maison se stabilise sur son sol
Pas de danger
Maison récente
Les fissures sont plus ou moins larges et évoluent : la structure de la maison peut être mise à mal
Prendre contact avec des professionnels
Maison ancienne
Les fissures sont minces et sans évolution : le crépi se fissure à cause d'une pose pendant une période trop chaude, à cause de mouvements légers de terrain, à cause d'un mauvais dosage pendant la préparation
Pas de danger
Maison ancienne
Les fissures sont larges et évoluent : la structure de la maison peut être mise à mal
Prendre contact avec des professionnels
⚠️ Important : En cas de doute, il est plus sage de faire venir un professionnel pour s'assurer que la maison est saine et que les fissures ne sont qu'un problème esthétique.
Vous souhaitez voir disparaître les fissures apparues sur votre mur ? N'attendez pas pour faire appel à un professionnel !
Comment réparer une fissure dans un mur extérieur ? Faites appel à un professionnel
Mettez en place des jauges graduées. Ces témoins qui vous permettront de vérifier que les fissures ne s'élargissent pas. Si au bout d'un mois celles-ci n'ont pas évolué, il est possible de reboucher les fissures avec un enduit de rebouchage spécifique pour façade extérieure.
Il existe des rénovateurs de crépi permettant de reboucher les petites fissures. Vous pouvez ainsi réparer des fissures de crépi extérieur peu importantes sur un enduit gratté. Attention, il faut une certaine technique pour traiter les fissures plus importantes.
💡 Astuce : Pour savoir s'il faut refaire le crépi entièrement avec un ravalement de façade, tapotez doucement avec un maillet en caoutchouc, cela sonne creux ? Le crépi est déjà abîmé !
😉 Le Conseil Habitatpresto : faites jouer la garantie décennale pour vos fissures de façade !
Si l’étude des fissures montre un problème de structure, de construction de votre habitation, qui entraîne l'apparition de fissures, il est possible de faire jouer la garantie décennale. Il peut être nécessaire de renforcer les fondations de la maison par des micropieux par exemple. Dans tous les cas, en cas de mouvements importants, fissures intérieures, l'avis de plusieurs professionnels est obligatoire, ne prenez pas de risques !
Aurélia, rédactrice web SEO pour Habitatpresto et fille d’artisan. Je rédige des articles pour Habitatpresto depuis 2018. J'aime vous transmettre toutes mes astuces pour vos projets de déco et de rénovation intérieure, mais également vous apporter une solution concrète face à un problème rencontré dans votre quotidien : une douche qui fuit, une chaudière qui se met en sécurité, etc.
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