Prix pour l'aménagement de combles de 30, 40 et 50 m2

Vous souhaitez gagner des m2 en aménageant les combles de votre maison ? Le prix d’aménagement des combles varie beaucoup : changement de pente, surélévation de toiture, finitions, etc. De nombreux éléments sont à prendre en compte pour calculer votre budget. Retrouvez dans cet article les estimations de prix pour des combles de 30, 40 et 50 m². 

Quel est le prix d’un aménagement des combles au m² ?

Le prix d’un aménagement de combles au mètre carré oscille en moyenne entre 500 et 2 200 € /m². Ce coût est une estimation et varie en fonction de nombreux paramètres, notamment la surface à aménager, l’état de la toiture et le type de prestation réalisé. Pour vous faire une idée, voici le coût moyen de l’aménagement de combles de 30, 40 et 50 m². 

Combien coûte un aménagement de combles de 30 m² ?

Pour une surface de 30 m², la fourchette de prix d’aménagement des combles est comprise entre 15 000 et 66 000 €. Avec une surface de 30 m², vous pouvez parfaitement aménager une chambre, une salle de jeu pour enfants ou encore un bureau. Si vous avez le budget pour confier votre projet à un architecte pour une prestation clés en main, un aménagement de combles de 30 m² oscille en moyenne entre 60 000 et 120 000 €. 

Combien coûte un aménagement de combles de 40 m² ?

Pour une surface de 40 m², la fourchette de prix d’aménagement des combles est comprise entre 20 000 et 88 000 €. Avec 40 m² de combles aménagés, laissez libre cours à votre imagination et créez la suite parentale de vos rêves. Si votre budget vous le permet, un aménagement de combles de 40 m² clés en main vous coûtera en moyenne entre 80 000 et 160 000 €. 

Combien coûte un aménagement de combles de 50 m² ?

Pour une surface de 50 m², la fourchette de prix d’aménagement des combles est comprise entre 25 000 et 110 000 €. Des combles aménagés de 50 m² peuvent accueillir plusieurs types de pièces : une suite parentale, un salon avec bibliothèque, un atelier de peinture ou encore même un appartement indépendant ! Si vous souhaitez faire réaliser votre aménagement pour des combles de 50 m² clés en main, prévoyez en moyenne entre 100 000 et 200 000 €. 

Quels sont les facteurs qui influent sur le prix ?

Le prix d’un aménagement des combles au mètre carré fluctue en fonction de nombreux éléments. Voici une liste non exhaustive des facteurs qui influencent le prix : 

• l’état de la toiture et du plancher avant l’aménagement ; 
• la surface sous pente (faire un changement de pente ou une surélévation de toiture) ;
• l’isolation (combles à isoler absolument s’il s’agit de l’aménagement d’une chambre) ; 
• les fenêtres de toit ; 
• l’accès aux combles (parfois prévoir de créer un escalier) ;
• les finitions (revêtements des murs et des sols) ; 
• le raccordement électrique et le raccordement au réseau d’eau (surtout en cas d’aménager une salle de bain sous les combles) ;
• le type de prestation (un aménagement clés en main sera plus onéreux qu’un aménagement simple).

Le Conseil Habitatpresto :

Pensez aux aides de l’État !

Pour l’aménagement de combles, quelle que soit la superficie, vous pouvez prétendre à des aides financières qui allégeront la facture totale de votre projet : MaPrimeRénov’, l’éco-prêt à taux zéro, et d’autres. Sachez que pour être éligible à ces aides, il faut souvent faire appel à un artisan RGE pour la réalisation des travaux.