Prix rénovation électrique maison 100 m2 : tarifs moyens & devis

Vous envisagez de rénover l'électricité de la maison de 100 m² que vous venez d'acquérir ou que vous souhaitez mettre en location ? Refaire l'installation électrique d'une maison permet de garantir la sécurité et le confort de votre foyer. En passant par un électricien professionnel, le coût moyen de cette opération se situe généralement entre 8 000 € et 12 000 €, fournitures et pose comprises. Voici tout ce qu'il faut savoir pour estimer précisément vos travaux, de l'évaluation des besoins à la comparaison des devis.

Quel budget pour une rénovation électrique ?

Le prix d'une rénovation électrique peut varier du simple au double et dépend de l'ampleur des travaux, selon qu'il s'agisse d'une rénovation électrique partielle ou d'une réhabilitation totale de l'installation. En moyenne, le coût pour refaire l'électricité dans une maison en passant par un électricien qualifié s'élève en moyenne entre 60 et 200 € du m².

Tarifs moyens au m² d'une rénovation électrique, fournitures et pose comprises

Quel prix pour refaire un tableau électrique ?

Le prix pour installer un nouveau tableau électrique se situe généralement entre 750 € et 1 800 € TTC, fournitures et pose comprises. Le budget à prévoir dépend de la taille du tableau, du nombre de circuits à installer et de la complexité de l'intervention.

Quel prix pour refaire l'électricité dans une maison de 100 m2 ?

Le coût à prévoir pour la rénovation électrique d'une maison varie en fonction de la surface et de la complexité des travaux. En moyenne, comptez entre 80 € et 120 € HT par m². Pour une maison de 100 m², cela représente un budget moyen compris entre 8 000 € et 12 000 €. 

Si les travaux impliquent l'installation d'un système de chauffage électrique, le prix du chantier sera plus important et pourra atteindre facilement 130 € par m² et même grimper jusqu'à 200 € par m², soit un budget moyen compris entre 13 000 et 20 000 €.

Prix main d'œuvre d'un électricien : quels tarifs en 2024 ?

Le coût de main d'œuvre d'un électricien varie en fonction de plusieurs facteurs, comme la zone géographique, le moment de l'intervention, le type de travaux à réaliser, la complexité du chantier et l'expérience de l'électricien. Selon le type de prestation, un électricien peut facturer son intervention au forfait ou à l'heure.

Quel est le prix de l'heure d'un électricien ?

Le tarif horaire d'un électricien se situe généralement entre 50 et 85 € de l'heure, avec un prix  de l'heure moyen autour de 60 € HT.

À ce tarif horaire, il faut aussi ajouter la TVA de 20 % pour l'achat du matériel et la TVA de 10 % si les travaux sont réalisés par un professionnel dans une résidence principale ou secondaire datant de plus de 2 ans, ainsi que les éventuels frais de déplacement.

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Pour bien budgétiser vos travaux :
Prix rénovation électrique : coût moyen & tarif d'un électricien

Quel est le prix moyen au forfait pour une rénovation électrique ?

Pour une rénovation électrique, les électriciens peuvent aussi proposer un tarif forfaitaire, surtout lorsqu'il s'agit de projets de grande envergure comme la rénovation complète d'un réseau électrique dans une maison. Ce type de tarif, qui inclue les fournitures et la main d'oeuvre, permet souvent de mieux maîtriser le budget global du chantier.

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À noter :
Dans tous les cas, pour obtenir un devis précis et adapté à vos besoins, il est recommandé de contacter plusieurs électriciens et de comparer leurs propositions.

Exemple devis électricité : rénovation électrique maison 100 m2

Voici un exemple réel de devis proposé par un électricien qualifié à des particuliers désireux de refaire toute l'électricité de leur maison de 100 m2, construite dans les années 1980.

Comment chiffrer des travaux d'électricité ?

Pour estimer le coût d'une rénovation électrique, voici ce qu'il vous reste à faire :

1. Évaluation des besoins : déterminez le type de travaux (rénovation complète ou partielle, ajout de prises électriques, simple mise aux normes...).
2. Demande de devis : contactez plusieurs électriciens pour obtenir différents devis détaillés.
3. Calcul des coûts : additionnez le coût des matériaux, de la main d'œuvre et des éventuelles interventions supplémentaires.
4. Comparaison de plusieurs devis de professionnels : comparez les devis en tenant compte des prix, des qualifications des professionnels et des garanties proposées.

Les facteurs qui peuvent faire varier le coût de travaux d'électricité

Le coût d'une rénovation électrique peut varier en fonction de plusieurs facteurs. Voici les principaux éléments qui peuvent influencer le prix de travaux électriques :

1. Surface et configuration de la maison

• Surface totale : une maison plus grande nécessitera plus de matériaux et plus de temps de travail.
• Configuration : le nombre de pièces, l'accès aux différentes zones (combles, sous-sols...), et la complexité de l'agencement peuvent affecter le coût.

2. État de l'installation existante

• Degré de vétusté : une installation très ancienne peut nécessiter plus de travail de dépose et de mise aux normes.
• Conformité actuelle : si l'installation actuelle est en mauvais état ou non conforme aux normes en vigueur, des travaux supplémentaires seront nécessaires.

3. Type de rénovation

• Rénovation partielle ou complète : une rénovation complète est évidemment plus coûteuse qu'une rénovation partielle.
• Ajout de nouvelles fonctionnalités : intégrer des systèmes de domotique, des prises supplémentaires ou des dispositifs de sécurité peut augmenter les coûts.

4. Choix des matériaux et des équipements

• Qualité des matériaux : le choix entre des matériaux standard et haut de gamme impacte directement le coût.
• Type de câblage et d'appareillage : des câbles spécifiques, des prises USB, des éclairages LED..., peuvent ajouter au coût total.

5. Main d'œuvre

• Tarif horaire de l'électricien : les tarifs peuvent varier en fonction de l'expérience et de la localisation de l'électricien.
• Durée des travaux : des travaux plus longs entraînent des coûts de main d'œuvre plus élevés.

6. Localisation géographique

• Région : les tarifs peuvent varier significativement d'une région à une autre. Le coût des interventions dans les grandes villes est plus élevé qu'en province et dans les zones rurales.
• Accès au chantier : un accès difficile peut augmenter les coûts en termes de temps et de logistique.

7. Mise aux normes et réglementations

• Mises aux normes : respecter les normes électriques en vigueur peut nécessiter des équipements spécifiques et des travaux supplémentaires.
• Certifications et contrôles : les coûts liés aux contrôles et certifications (par exemple, pour obtenir une conformité NF C 15-100) peuvent s'ajouter.

8. Travaux annexes

• Travaux de maçonnerie ou de plâtrerie : la rénovation électrique peut nécessiter des travaux complémentaires (ouvertures de murs, rebouchages...).
• Mise en peinture et finitions : les réparations esthétiques après les travaux électriques peuvent aussi être un facteur de coût.

9. Urgence des travaux

• Interventions en urgence : si les travaux doivent être réalisés rapidement, cela peut entraîner des surcoûts et majorations allant de 50 % à plus du double du prix de la prestation en temps normal (travail en dehors des heures normales, intervention de nuit, le week-end ou sur un jour férié).

Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de demander plusieurs devis détaillés à des électriciens qualifiés et de bien les comparer.

Comment savoir si on doit refaire l'électricité ?

Il existe plusieurs signes et situations qui peuvent indiquer qu'une rénovation électrique est nécessaire :

1. Ancienneté de l'installation : Si l'installation électrique a plus de 30 ans, elle peut ne pas être conforme aux normes actuelles et présenter des risques.
   
   
2. Problèmes fréquents :
   • Disjoncteur qui saute régulièrement
   • Fusibles qui grillent souvent
   • Échauffement anormal des prises et des interrupteurs
     
     
3. Prises et interrupteurs vétustes : Les prises et interrupteurs qui sont abîmés, décolorés, ou fonctionnent mal sont des signes d'usure.
   
   
4. Absence de mise à la terre : Si les prises ne sont pas reliées à la terre, cela peut présenter un danger.
   
   
5. Normes de sécurité :
   • Absence de disjoncteur différentiel 30 mA
   • Installation non conforme à la norme NF C 15-100 (norme française en matière d'installation électrique)
     
     
6. Extension ou rénovation de la maison : Si vous ajoutez des pièces ou faites des rénovations importantes, il peut être nécessaire de mettre à jour l'installation électrique.
   
   
7. Équipements modernes : Les besoins en électricité des appareils modernes peuvent nécessiter une mise à jour de l'installation pour supporter la charge électrique.

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Cet article peut aussi vous être utile :
Comment trouver un bon électricien autour de moi ?

Quand refaire l'électricité de son logement ?

Il est recommandé ou il peut être judicieux de refaire au moins partiellement l'électricité de son logement dans les situations suivantes :

Lors de l'achat d'un bien ancien

Si vous achetez une maison ou un appartement de plus de 30 ans, il est conseillé de faire vérifier l'installation électrique par un professionnel et de la rénover si nécessaire.

Lors de travaux de rénovation importants

Si vous entreprenez des travaux de rénovation majeurs, comme la rénovation de la cuisine ou de la salle de bain, ce peut être le moment idéal pour refaire l'électricité.

Après un diagnostic électrique

Si un diagnostic de performance électrique (obligatoire pour les ventes de biens de plus de 15 ans) révèle des anomalies ou des dangers, il est impératif de procéder aux travaux de mise en conformité.

En cas de problèmes récurrents

Si vous rencontrez régulièrement des problèmes électriques (surtensions, coupures fréquentes, échauffements), il est important de refaire l'installation pour des raisons de sécurité.

Pour améliorer la sécurité et la performance

Une installation moderne et conforme aux normes actuelles assure non seulement la sécurité, mais aussi une meilleure performance énergétique et une capacité à gérer les équipements modernes.

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Important :
Refaire l'électricité de son logement est essentiel pour assurer la sécurité des occupants et la conformité aux normes en vigueur. Il est recommandé de faire appel à un électricien qualifié pour évaluer l'état de l'installation et réaliser les travaux nécessaires. Un entretien régulier et des réajustements périodiques permettent de prolonger la durée de vie de l'installation électrique et de prévenir les risques.

Pourquoi refaire l'installation électrique de sa maison ?

Refaire l'installation électrique de sa maison présente plusieurs avantages importants, tant pour la sécurité que pour le confort et la performance énergétique. Voici les principales raisons pour lesquelles il est recommandé de renouveler une installation électrique :

1. Sécurité

• Prévention des incendies : Une installation vétuste ou défectueuse peut provoquer des courts-circuits et des incendies. Une mise à jour réduit ce risque.
• Protection contre les électrocutions : Les systèmes modernes intègrent des dispositifs de sécurité tels que les disjoncteurs différentiels, qui coupent le courant en cas de fuite à la terre.
• Mise en conformité avec les normes : Une installation conforme aux normes actuelles (comme la norme NF C 15-100 en France) garantit une meilleure sécurité pour les occupants.

2. Amélioration du confort

• Fiabilité de l'installation : Une nouvelle installation est moins sujette aux pannes et aux coupures intempestives.
• Nombre suffisant de prises : Les installations modernes prévoient un nombre adéquat de prises électriques, évitant l'utilisation excessive de multiprises et de rallonges.
• Éclairage optimisé : Des installations récentes permettent une meilleure gestion de l'éclairage, incluant l'utilisation de LED et de systèmes de commande à distance.

3. Efficacité énergétique

• Réduction de la consommation : Les nouvelles installations utilisent des câbles et des appareils plus efficaces, réduisant les pertes d'énergie.
• Intégration de systèmes domotiques : Les installations modernes peuvent inclure des dispositifs de gestion intelligente de l'énergie, comme les thermostats connectés et les systèmes de gestion de l'éclairage.

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4. Adaptation aux besoins actuels

• Compatibilité avec les appareils modernes : Les anciennes installations ne sont pas conçues pour supporter la charge des nombreux appareils électroménagers et électroniques actuels.
• Préparation pour les futures technologies : Une mise à jour de l'installation prépare la maison à l'intégration de nouvelles technologies, telles que la recharge de véhicules électriques.

5. Valorisation du bien immobilier

• Attractivité sur le marché immobilier : Une maison avec une installation électrique aux normes est plus attractive pour les acheteurs potentiels.
• Augmentation de la valeur : Une rénovation électrique peut augmenter la valeur de la propriété en offrant une sécurité et un confort accrus.

6. Obligations légales et assurances

• Respect des obligations légales : Dans certains cas, comme lors de la vente d'un bien, un diagnostic électrique est obligatoire. Si des anomalies sont détectées, des travaux de mise en conformité peuvent être requis.
• Conditions d'assurance : Certaines compagnies d'assurance exigent que l'installation électrique soit conforme aux normes pour garantir la couverture en cas de sinistre.

Le Conseil du Pro : prévoyez des gaines en plus pour des modifications futures !

Pierre M, électricien professionnel installé à son compte à Rennes (35) :

"Il peut être judicieux d'intégrer des gaines électriques supplémentaires lors d'une rénovation. Ces gaines vides permettront d'ajouter facilement de nouvelles prises ou d'autres équipements électriques à l'avenir sans avoir à ouvrir les murs de nouveau. C'est une astuce simple qui peut vous faire économiser du temps et de l'argent sur des modifications futures.

En parallèle, des goulottes électriques préfabriquées peuvent être utilisées pour passer vos câbles le long des murs. Non seulement, cela accélère le processus de pose, mais cela permet aussi de modifier facilement l'installation future sans avoir à refaire toute la plomberie électrique".

Le Conseil Habitatpresto :

Bénéficiez d’une TVA réduite en passant par un professionnel !

Si votre maison a été construite depuis plus de 2 ans, vous pouvez bénéficier d’une TVA à taux intermédiaire. En effet, c’est une TVA à 10 % qui s’applique (contre 20 %) sur le matériel et la main d’œuvre, si vous faites appel à un professionnel pour vos travaux électriques.

Référence :

• "Comment trouver le bon électricien ?", qualitel.org

Lexique

• Appareillage : Ensemble des dispositifs (prises, interrupteurs, disjoncteurs) permettant de contrôler et de distribuer l'électricité dans une installation.
• Câblage : Réseau de fils conducteurs permettant la distribution de l'électricité dans une habitation.
• Disjoncteur différentiel 30 mA : Dispositif de sécurité qui coupe le circuit électrique en cas de fuite de courant, protégeant ainsi contre les chocs électriques.
• Tableau électrique : Panneau central regroupant les différents circuits électriques de la maison, permettant de les contrôler et de les protéger.
• Mise aux normes : Adaptation de l'installation électrique existante pour la rendre conforme aux réglementations actuelles, notamment la norme NF C 15-100.
• Rénovation complète : Refaire entièrement l'installation électrique d'un bâtiment, incluant le câblage, les prises, les interrupteurs, et le tableau électrique.
• Forfait : Prix fixe pour un ensemble de travaux, souvent utilisé pour des projets de grande envergure comme la rénovation complète d'un réseau électrique.
• Vétusté : État de vieillissement d'une installation électrique, indiquant qu'elle est obsolète et potentiellement dangereuse.
• Prises électriques : Points de connexion permettant de brancher des appareils électriques, essentielles pour une distribution adéquate de l'électricité.
• Évaluation des besoins : Processus de détermination des travaux nécessaires pour la rénovation électrique, basé sur l'état actuel de l'installation et les normes en vigueur.
• Certification NF C 15-100 : Norme française régissant les installations électriques basse tension, garantissant sécurité et conformité.