Mur noirci : causes & solutions pour le nettoyage de la façade de votre maison

En jetant un œil à votre maison, vous vous rendez compte que des traces et coulées noires salissent le crépi ou l'enduit extérieur... Comment nettoyer une façade noircie ? Le nettoyeur haute pression ou les cristaux de soude peuvent aider à lui donner un nouvel éclat. Causes et solutions, découvrez comment nettoyer une façade qui noircit !

Façade noircie : 3 causes possibles

Au fil des ans, il est tout à fait normal qu’une façade de maison claire noircisse. Généralement, on observe des coulées et des traînées noires de haut en bas qui la rendent peu esthétique... Mais avant de traiter le problème, il est nécessaire de déceler son origine et les raisons sont multiples :

1. L’humidité et la pluie

Selon l’exposition de votre maison, le climat peut favoriser le développement de micro-organismes. Mousse, champignons et lichens apparaissent avec le temps et laissent des traînées noires sur la façade.

De plus, l’environnement de végétation alentour peut aussi favoriser le développement des algues.

2. La pollution

Autre raison courante : la pollution atmosphérique urbaine. Le noircissement de la façade est causé par les échappements des voitures, les fumées des usines...

3. Un enduit pas adapté au revêtement 

Il est possible qu’un enduit pas adapté au type de revêtement de votre façade ait été appliqué. Dans ce cas, le matériau noircit assez vite...

📌
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Un professionnel disposera du matériel nécessaire pour nettoyer votre façade efficacement et en toute sécurité !

Comment enlever des traces noires sur un mur extérieur ? 6 solutions

Pour raviver une façade, elle doit être nettoyée. Pour cela, il existe plusieurs techniques selon l’origine du problème :

1. Appliquer de l’anti-mousse

Lorsque les traces noires sont causées par la pollution biologique liée à l’humidité, utilisez un produit anti-mousse :

1. Appliquez le produit sur les parties noires, 
2. Patientez quelques jours, 
3. Brossez délicatement les traces noires.

2. Utiliser un nettoyeur à haute pression

Pour les traces noires liées à la pollution urbaine, utilisez un nettoyeur haute pression. Attention à ne pas le régler trop fort au risque de détériorer le revêtement comme les joints d'un mur en pierre par exemple (les murs en pierre des maisons anciennes sont fragiles et friables).

3. Frotter avec des cristaux de soude

Cette méthode convient pour nettoyer un mur extérieur en brique : 

1. Dépoussiérez à l’aide d’un balai,
2. Frottez le mur avec une éponge imbibée d’eau chaude et de bicarbonate de soude,
3. Rincez au jet d'eau et laissez sécher 24 h.

Un façadier décèlera rapidement l’origine des traces présentes sur votre façade !

4. Laver avec de la lessive 

Cette technique convient pour nettoyer un mur en béton ou en ciment :

1. Dépoussiérez le mur avec un balai,
2. Lavez le mur avec une brosse imprégnée de lessive type Saint Marc, 
3. Rincez le mur avec de l’eau et laissez sécher au moins 24 h.

💡
Bon à savoir :Vous pouvez utiliser de l'eau de javel concentrée à la place de la lessive à condition de la diluer à 50 % avec de l'eau.

5. Comment enlever une trace noire sur un crépi extérieur ? Du sel de potassium

Le crépi est le revêtement de façade de maison le plus courant. Néanmoins, il est délicat à nettoyer. Avec les mauvais produits, le plâtre peut fondre et le mur devenir lisse.

Pour enlever les traces noires sans le détériorer : 

1. Brossez le mur avec une brosse, en chiendent, imprégnée d’une solution de sels de potassium (ou une solution de gros sel et de vinaigre d’alcool),
2. Laissez agir 2 h,
3. Rincez avec une brosse imprégnée d’eau.
    

6. Faire appel à un professionnel : la meilleure option

Si malgré ces tentatives, les traces noires persistent, contactez un professionnel du traitement de la façade pour la nettoyer. Il utilisera une méthode adaptée au revêtement sans aucun risque de le détériorer, comme l’hydrogommage (sablage, ponçage, peeling et nébulisation du mur extérieur).

L'expertise de Gilles, façadier dans le 76 :
"Un mur noirci sur une façade, ce n’est pas juste une question d’esthétique, c’est souvent le signe d’un problème d’humidité ou de pollution qui va revenir si on ne traite pas la cause. L’erreur classique, c’est de vouloir tout régler avec un coup de nettoyeur haute pression : j’ai eu un client qui a fait ça, et il a juste fragilisé son enduit, créant des microfissures où l’eau s’est infiltrée… accélérant encore plus l’encrassement ! La vraie astuce, c’est d’utiliser un nettoyant doux comme un hydrofuge anti-pollution ou un biocide contre les moisissures, appliqué au pulvérisateur et laissé agir avant rinçage basse pression. Et surtout, si le noircissement revient trop vite, il faut vérifier la ventilation et l’étanchéité des murs, sinon vous ne ferez que masquer le problème temporairement."

5 informations clés à retenir sur le nettoyage d'un mur noirci

1. Origines des traces noires
   Les façades peuvent noircir en raison de l'humidité favorisant le développement de micro-organismes tels que mousses et champignons, de la pollution atmosphérique urbaine déposant des particules sur les murs, ou de l'utilisation d'un enduit inadapté au revêtement, accélérant le noircissement.
2. Application d'un anti-mousse
   Pour les traces dues aux micro-organismes, appliquez un produit anti-mousse sur les zones affectées, patientez quelques jours, puis brossez délicatement les résidus.
3. Utilisation d'un nettoyeur haute pression
   Les salissures liées à la pollution peuvent être éliminées à l'aide d'un nettoyeur haute pression. Réglez la pression avec précaution pour éviter d'endommager le revêtement, notamment sur les façades en pierre anciennes.
4. Nettoyage avec des cristaux de soude
   Pour les murs en brique, dépoussiérez la surface, puis frottez-la avec une éponge imbibée d'une solution d'eau chaude et de cristaux de soude. Rincez ensuite au jet d'eau et laissez sécher 24 heures.
5. Traitement des crépis extérieurs
   Les façades en crépi nécessitent une attention particulière. Préparez une solution de sels de potassium ou un mélange de gros sel et de vinaigre d'alcool, brossez la surface avec une brosse en chiendent imprégnée de cette solution, laissez agir 2 heures, puis rincez à l'eau claire.

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Pour un nettoyage efficace et sans risque pour votre mur de façade, passez par un professionnel !

FAQ utile

Références :

• "6 astuces pour bien nettoyer un mur en crépi", Maison Brico
• "Comment nettoyer un mur extérieur noirci ?", Flash Mode
• Livret d'entretien de façade https://www.parexlanko.com/uploads/resources/Mon%20Jan%2008%202024%2014:15:29%20GMT+0100%20(Central%20European%20Standard%20Time)-FACADE%20Livret%20entretien%202024%20WEB.pdf
• Comment nettoyer la façade des trainées noires, traces rouges et taches vertes ? https://guardindustrie.com/advice/comment-nettoyer-la-facade-des-trainees-noires-traces-rouges-taches-vertes/
• NETTOYER ses façades de maison SANS EFFORTS pour 3 X RIEN ! https://www.youtube.com/watch?v=zmmv8ML67vU
• Image principale par Petair via Adobe Stock
  

Lexique utile

• Algicide : Produit spécifique pour éliminer les algues et mousses qui noircissent les façades. Indispensable avant le nettoyage pour éviter la réapparition rapide des taches.
• Aspersion préalable : Action de mouiller le mur avant l’application d’un produit nettoyant. Permet de limiter l’absorption des salissures et d’améliorer l’efficacité du traitement.
• Brossage manuel : Nettoyage à l’aide d’une brosse dure pour retirer les salissures incrustées sans abîmer le revêtement. Recommandé pour les surfaces délicates comme le crépi ou la pierre.
• Carbonatation : Phénomène chimique qui peut provoquer un noircissement du béton ou des enduits. Nécessite un traitement spécifique pour éviter la dégradation du matériau.
• Cryptogames : Ensemble de champignons, algues et lichens responsables des taches noires sur les façades. Leur élimination en profondeur est essentielle pour un nettoyage durable.
• Dégraissant alcalin : Produit à pH élevé permettant d’éliminer les résidus gras et la pollution urbaine accumulée sur les murs. Idéal pour les façades noircies par les hydrocarbures et suies.
• Désoxydation : Traitement visant à éliminer les traces noires causées par l’oxydation de métaux (gouttières, fers scellés). Utilisé sur les façades présentant des taches de rouille.
• Efflorescences : Dépôts blanchâtres pouvant apparaître après un nettoyage mal réalisé, lorsque des sels minéraux migrent à la surface du mur. Nécessitent un rinçage approfondi pour éviter leur apparition.
• Façade microporeuse : Revêtement laissant passer la vapeur d’eau tout en étant imperméable à l’eau liquide. Doit être nettoyé avec des produits compatibles pour ne pas altérer ses propriétés.
• Gommage : Technique douce de nettoyage par projection d’un abrasif très fin sans eau ni produit chimique. Permet d’enlever les salissures sans endommager la façade, notamment sur la pierre ou la brique.
• Hydrogommage : Variante du gommage utilisant un mélange d’eau et d’abrasif sous basse pression. Recommandé pour nettoyer les façades encrassées sans agresser les matériaux fragiles.
• Lavage basse pression : Nettoyage à l’eau sous faible pression pour retirer les salissures sans endommager l’enduit ou la peinture. Préférable aux techniques agressives sur les murs anciens ou poreux.
• Lavage haute pression : Nettoyage puissant à l’eau sous forte pression, efficace contre les taches noires profondes. À utiliser avec prudence sur les crépis et enduits fragiles, car il peut provoquer des dégradations.
• Neutralisation acide : Processus permettant d’éliminer les résidus alcalins laissés par certains nettoyants. Essentiel pour éviter les décolorations ou les dépôts blanchâtres après le nettoyage.
• Nettoyant biocide : Produit qui détruit les micro-organismes responsables des noircissements organiques (mousses, champignons). Garantit un nettoyage efficace et empêche la repousse rapide des algues.
• Noircissement par pollution : Accumulation de particules de suie et d’hydrocarbures en milieu urbain. Nécessite un nettoyage spécifique, souvent à base de détergents alcalins ou de solutions biodégradables.
• Pâte nettoyante absorbante : Mélange appliqué sur la façade qui capte les salissures avant d’être rincé. Méthode efficace pour traiter les zones noircies en profondeur sans utiliser de jet à haute pression.
• Projection de silicate : Traitement qui permet de raviver la couleur d’un enduit minéral après nettoyage. Évite les contrastes disgracieux entre les zones nettoyées et celles plus anciennes.
• Remontées capillaires : Migration d’humidité à travers les murs, qui peut favoriser l’apparition de taches noires. Un nettoyage seul ne suffit pas : il faut traiter la source du problème pour éviter leur retour.
• Traitement hydrofuge : Protection appliquée après le nettoyage pour limiter l’absorption d’eau et prévenir le noircissement rapide des façades. Peut être incolore ou légèrement teinté selon le matériau.
• Vapeur sèche : Technique utilisant de la vapeur d’eau à haute température pour dissoudre les salissures sans produits chimiques. Adaptée aux murs en pierre ou en brique pour un nettoyage écologique.

Un bon nettoyage doit être adapté au type de façade et à la nature des taches noires pour éviter d’endommager le revêtement tout en garantissant un résultat durable ! 💦

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