L'isolation de la toiture par l'extérieur permet à un ménage de faire des économies d'énergie et de mieux se chauffer. Efficaces, ces travaux peuvent s'effectuer selon diverses techniques et sont éligibles à un grand nombre d'aides. Habitatpresto vous en dit plus.
Les techniques d'isolation du toit par l'extérieur
L'isolation du toit par l'extérieur consiste à placer un isolant au niveau ou au dessus de la charpente. On distingue deux grandes techniques :
L'isolation entre les chevrons : cette technique consiste à placer des matériaux isolants entre les chevrons, c'est-à-dire les poutres en bois qui forment la charpente de votre toit. C'est souvent une solution économique et facile à mettre en place en rénovation.
Le sarking ou isolation par dessus les chevrons. Dans ce cas, l'isolant est posé directement sur la surface extérieure de la toiture, sous la couverture du toit (tuile, zinc, ardoise, etc.). Cette technique est plus appropriée en construction neuve.
L'expertise d'Olivier, couvreur dans le 73 : "L'isolation d’un toit par l'extérieur, aussi appelée "sarking", est une excellente solution pour isoler sans perdre de volume intérieur, mais le point clé que beaucoup ignorent, c’est la gestion des ponts thermiques au niveau des chevrons et des rives. J’ai vu un client qui avait isolé son toit par l’extérieur avec des panneaux rigides, mais les finitions autour des rives et des ouvertures n’étaient pas bien traitées. Résultat : des pertes de chaleur importantes à ces jonctions, malgré une isolation épaisse. Ce que seul un pro peut faire correctement, c’est poser une isolation continue, en veillant à ce que les couches soient parfaitement jointées et étanches, notamment avec des bandes d’étanchéité spécifiques autour des raccords et des ouvertures. C’est aussi crucial d’utiliser des matériaux adaptés aux mouvements du bois (comme la laine de bois ou du polyuréthane) pour éviter que les joints ne s’ouvrent avec le temps. Une mauvaise gestion des détails peut sérieusement compromettre les performances, alors que bien fait, le sarking est l’une des solutions les plus durables et performantes."
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Pourquoi réaliser une isolation de la toiture par l'extérieur ?
L'isolation du toit part l'extérieur présente plusieurs avantages pour un ménages. Voici les principaux.
1. Des économies d'énergie à la clé
Isoler le toit par l'extérieur permet de faire jusqu'à 30% d'économies d'énergieselon l'Ademe. Une consommation d'énergie réduite se traduit par une diminution des factures de chauffage. C'est d'ailleurs souvent les premiers travaux à réaliser dans une optique de rénovation globale.
2. Un gain de confort thermique
L'isolation de la toiture permet de réduire les échanges thermiques avec l'extérieur. Cela aide votre maison à conserver une température confortable tout au long de l'année. L'hiver, vous êtes mieux protégés contre le froid et l'été, vous pouvez garder le logement au frais. C'est particulièrement vrai sous les combles qui sont plus sujets aux fluctuations de température.
3. Une meilleure isolation phonique
L'isolation thermique va souvent de pair avec l'isolation phonique. Cela vous permet de créer un environnement de vie plus silencieux et plus paisible, en vous protégeant des nuisances sonores extérieures.
4. Une amélioration des performances énergétiques de la maison
Enfin, l'isolation de la toiture permet de renforcer l'efficacité énergétique de votre foyer. Un moyen d'améliorer votre DPE (Diagnostic de performance énergétique). Dans une optique de revente, cela fait augmenter la valeur globale de votre propriété sur le marché immobilier.
Le Conseil Habitatpresto :
Bénéficiez des aides à la rénovation !
Il existe de nombreuses aides pour l'isolation extérieure de la toiture. MaPrimeRénov', Prime Energie, pensez à vous renseigner pour réduire le montant du chantier à réaliser !
FAQ utile
Comment isoler un toit par l'extérieur ?
Pour isoler un toit par l'extérieur, on utilise souvent la technique du sarking qui consiste à poser un isolant au-dessus des chevrons, sous la couverture du toit. Cette méthode est efficace pour réduire les ponts thermiques. Elle est particulièrement adaptée aux rénovations importantes ou aux constructions neuves. Un autre procédé consiste à placer l'isolant entre les chevrons. Les matériaux utilisés doivent être résistants à l'humidité et à la compression, comme la laine de bois ou le polystyrène extrudé.
Comment isoler un toit plat par l'extérieur ?
Pour isoler un toit plat par l'extérieur, on opte pour l’isolation inversée, où l'isolant est placé au-dessus de l'étanchéité. Des panneaux rigides en polystyrène extrudé ou en polyuréthane sont couramment utilisés. Cette méthode protège également la membrane d’étanchéité des variations de température. L'isolation doit être résistante à la compression pour supporter les charges éventuelles, et des matériaux étanches doivent être ajoutés pour éviter toute infiltration d'eau.
Comment isoler un toit terrasse par l'extérieur ?
L’isolation d’un toit terrasse par l’extérieur se fait avec des panneaux isolants rigides posés sur une membrane d'étanchéité, méthode connue sous le nom d'isolation inversée. Les matériaux utilisés, comme le polystyrène extrudé, doivent être résistants à l’eau et à la compression. Cette technique améliore l'efficacité thermique du bâtiment tout en protégeant l'étanchéité. Un pare-vapeur est également nécessaire pour éviter la condensation sous l'isolant.
Quel est le prix d'une isolation du toit par l'extérieur ?
Le coût d’une isolation du toit par l’extérieur varie entre 100 et 250 € par m², selon les matériaux utilisés et la complexité du chantier. La technique du sarking est souvent plus coûteuse mais garantit une excellente performance énergétique. Des aides financières comme MaPrimeRénov' ou les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE) peuvent réduire ce coût, notamment si l'isolation est réalisée dans le cadre d'une rénovation énergétique.
Quels sont les meilleurs isolants pour une isolation du toit par l'extérieur ?
Les meilleurs isolants pour une isolation de toit par l'extérieur incluent la laine de bois, le polystyrène extrudé (XPS), et le polyuréthane. La laine de bois est appréciée pour ses qualités écologiques et sa capacité à réguler l'humidité. Le polyuréthane, bien que plus cher, offre une excellente performance thermique pour des épaisseurs réduites. Le polystyrène extrudé est souvent choisi pour sa légèreté, sa résistance à l'eau et son bon rapport qualité-prix.
Sarking : Technique d’isolation par l’extérieur qui consiste à poser l’isolant sur les chevrons du toit, entre la charpente et la couverture. Cette méthode est couramment utilisée pour éviter de réduire l’espace intérieur et éliminer les ponts thermiques au niveau de la toiture.
Panneaux rigides isolants : Matériaux comme le polyuréthane ou le polystyrène extrudé (XPS) posés directement sur la charpente. Ces panneaux assurent une isolation thermique efficace tout en résistant à l'humidité et à la compression.
Isolation en continu : Le principe de l’isolation extérieure du toit permet d’avoir une couche continue d’isolant sans interruption, limitant ainsi les ponts thermiques au niveau des chevrons, ce qui est crucial pour améliorer la performance énergétique.
Écran pare-vapeur : Membrane placée sous l’isolant pour empêcher la vapeur d’eau provenant de l’intérieur de la maison d’atteindre les couches isolantes, évitant ainsi la condensation et les risques de moisissures.
Pare-pluie : Membrane respirante placée au-dessus de l’isolant pour protéger celui-ci des infiltrations d’eau tout en permettant à la vapeur d’eau de s’évacuer. Il est indispensable pour garantir la durabilité des matériaux isolants dans un toit exposé aux intempéries.
Isolation en mousse polyuréthane projetée : Méthode où l’isolant est projeté directement sur la charpente pour combler tous les espaces et offrir une isolation homogène. Elle est utilisée dans certains projets de sarking pour une application rapide et efficace.
Panneaux sandwich : Matériaux multicouches, composés de deux parements rigides encadrant un isolant (souvent du polyuréthane). Ils sont utilisés pour des toitures nécessitant à la fois une isolation thermique et une protection structurelle.
Étanchéité à l'air : L’isolation par l’extérieur garantit une étanchéité à l’air optimale, empêchant les infiltrations d’air froid et les déperditions de chaleur. Cela est essentiel pour minimiser les pertes énergétiques et assurer une bonne performance thermique.
Isolation sous chevrons : Variante où l’isolant est placé entre et sous les chevrons, réduisant l’épaisseur de l’isolation nécessaire au-dessus du toit tout en offrant une bonne efficacité thermique.
Isolation biosourcée : Utilisation de matériaux naturels comme la fibre de bois ou le chanvre dans l’isolation par l’extérieur. Ces matériaux sont choisis pour leur durabilité et leur faible impact environnemental, tout en offrant de bonnes performances thermiques et acoustiques.
Résistance thermique (R-value) : Mesure de la capacité d’un matériau isolant à ralentir le flux de chaleur. Une bonne R-value est indispensable dans les systèmes d’isolation de toiture par l’extérieur pour réduire les besoins en chauffage et climatisation.
Pose en surtoiture : Technique où une nouvelle toiture est installée par-dessus l’isolant posé sur les chevrons. Elle permet de préserver l’intégrité de la toiture existante tout en améliorant l'isolation.
Isolation de toitures inclinées : L’isolation par l’extérieur est souvent utilisée sur les toits inclinés, permettant de conserver l’espace sous les combles tout en maximisant l’efficacité thermique. Ce procédé est essentiel pour les rénovations sans altération de l’intérieur.
Étanchéité à l'eau : La pose d’un isolant extérieur nécessite de s’assurer d’une parfaite étanchéité à l’eau pour protéger les couches internes du toit. Le pare-pluie et les joints sont essentiels pour éviter les infiltrations.
Ponts thermiques au niveau des chevrons : Le sarking permet de supprimer les ponts thermiques causés par les chevrons en offrant une isolation continue sur toute la surface du toit. C’est essentiel pour garantir une isolation optimale et homogène.
Isolation en fibre de bois : Matériau écologique souvent utilisé dans l’isolation par l’extérieur des toits, en raison de ses excellentes performances thermiques et acoustiques. La fibre de bois permet également une bonne régulation de l'humidité.
Performance thermique d’été : L’isolation extérieure du toit, notamment avec des matériaux à fort déphasage thermique comme la fibre de bois, aide à maintenir une température stable sous les combles en été, évitant ainsi les surchauffes.
Réglementation thermique (RT 2020) : Normes actuelles qui exigent des performances énergétiques élevées pour les bâtiments, notamment en matière d’isolation. L’isolation extérieure des toits permet de répondre à ces exigences, rendant les bâtiments plus économes en énergie.
Subventions et aides financières : Les travaux d’isolation par l’extérieur, notamment des toits, peuvent être éligibles à des aides comme MaPrimeRénov’, les certificats d’économies d’énergie (CEE), ou l’éco-prêt à taux zéro, ce qui aide à réduire le coût des travaux.
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