Comment transformer un garage en pièce de vie ?
Votre maison possède un garage dont vous ne vous servez pas ? Pour gagner des m2 supplémentaires, pourquoi ne pas transformer votre garage en pièce de vie ? Une chambre en plus, une deuxième salon ou encore un studio indépendant, les possibilités sont multiples ! Mais rénover son garage ne se fait pas sans quelques réflexions en amont, car c'est une pièce qui n'est pas, à la base, pensée pour accueillir un espace de vie quotidien. Découvrez nos conseils pour réussir vos travaux et prévoir le budget adéquat !
Pour ce type d’aménagement, faites appel à une entreprise générale de bâtiment ou un artisan spécialisé dans ce genre de travaux.
Sommaire :
- Quelles solutions pour quelles contraintes ?
- Quel prix au m2 pour transformer un garage en pièce à vivre ?
- Les avantages & inconvénients d’une transformation de garage
Quelles solutions pour quelles contraintes ?
Quand vous visualisez votre garage brut et béton, vous avez sans doute du mal à imaginer un salon douillet, une chambre cocooning ou encore un bureau accueillant.
Bien que cette pièce comporte déjà l’essentiel : des murs, un toit et un sol, tout reste à faire !
Comment aménager un garage tout en longueur ? Peut-on aménager un appartement dans un garage ? Quelles sont les astuces pour rendre la pièce plus lumineuse ? Comment cacher les tuyaux apparents?
Nous vous avons préparé un petit tableau récapitulatif avec les questions que vous pouvez vous poser et les contraintes que vous devez contourner :
| Solutions et Techniques | |
| Votre garage est sombre | Vous allez devoir remplacer la porte de garage. Optez pour une baie vitrée ou une fenêtre favorisant la place à la surface vitrée comme les fenêtres K.Line, par exemple. N'oubliez pas les solutions comme les conduits de lumière, pratiques et économiques. Vous avez aussi la possibilité de créer une nouvelle ouverture dans le mur le plus exposé au soleil. |
| Votre maison est ancienne | Attention aux matériaux comme le plomb ou l'amiante, ils doivent être obligatoirement supprimés et par une équipe de professionnels spécialisés. |
| Les canalisations sont apparentes | Faites faire des coffrages pour les dissimuler |
| La pièce est longue et peu large | Vous pouvez "couper" celle-ci à l'aide de cloisons, plus ou moins opaques. Jouez avec les motifs, un sol avec des lames de bois (PVC ou parquet) orientées dans le sens de la largeur et c'est une pièce qui visuellement parait plus large. |
| Le garage n'est ni isolé, ni chauffé | Il faudra raccorder la pièce à votre système de chauffage actuel ou installer un chauffage électrique individuel. L'isolation est importante, c'est un poste à ne pas sous-estimer. Vous pouvez isoler par l'intérieur ou par l'extérieur. |
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Quel prix au m2 pour transformer un garage en pièce à vivre ?
Le prix d’une transformation de garage en pièce de vie se situe en moyenne entre 200 et 900 € du m2.
Le prix va varier selon le type de pièce que vous allez aménager. Une chambre va induire moins de travaux qu’un studio par exemple.
Le Calcul Presto
Pour un garage de 20 m2, il faudra prévoir un budget moyen de 4 000 à 18 000 € pour en faire une pièce de vie.
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Les avantages & inconvénients d’une transformation de garage
Transformer votre garage en pièce de vie est un projet qui vous donne la pêche et le coeur à l’ouvrage !
C’est une solution pratique qui vous permet d'utiliser la surface présente et déjà quasi-prête pour accueillir une chambre, un bureau, un salon, une salle de sport ou toute autre pièce qui vous manque.
Un garage devenu une chambre parentale en rez-de-jardin.
Un garage métamorphosé en bureau indépendant.
Un salon très lumineux aménagé dans un ancien garage.
Toutefois, transformer votre garage en habitation est un projet complexe qui présente certains inconvénients :
| Avantages | Inconvénients |
| Gagner des m2 en plus sans déménager | Les formalités administratives |
| Tirer partie de votre garage que vous n’utilisez pas | Le prix |
| A relativiser si vous vivez dans un secteur où vous ne pouvez acheter plus grand | La surface est quasi-prête pour vos aménagements |
| L’apparence extérieure de votre maison est préservée Pas d’extension ou de véranda qui jurent ou dénaturent les plans de votre maison. |
Il n'est pas possible d'aménager le garage en chambre ou autre ? Pensez à l'aménagement de combles ou l'extension de maison en bois !
Le Conseil Habitatpresto : renseignez-vous sur la réglementation !
En transformant votre garage en pièce à vivre, vous allez augmenter la surface habitable et supprimer une place de stationnement affectée à votre maison.
A la clé, des formalités administratives à effectuer et des taxes supplémentaires à payer (taxe d’aménagement, taxe foncière, taxe & assurance habitation) !
Pour en savoir plus, lisez notre article dédié à la réglementation pour transformer un garage
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Aurélia Ribeiro
Rédactrice web Habitatpresto
Aurélia, rédactrice web SEO pour Habitatpresto et fille d’artisan. Je rédige des articles pour Habitatpresto depuis 2018. J'aime vous transmettre toutes mes astuces pour vos projets de déco et de rénovation intérieure, mais également vous apporter une solution concrète face à un problème rencontré dans votre quotidien : une douche qui fuit, une chaudière qui se met en sécurité, etc.
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