Vous avez acheté un terrain pour faire construire ? Vous rêvez d'une maison modulaire ? Oui, mais pas toujours simple d'établir un budget. Le prix d'une maison modulaire varie selon le matériau de construction choisi. Il faut compter 300 € et 2 600 € du m2. Une maison modulaire coûte entre 60 000 € et 420 000 €.
Quel est le prix d'une maison modulaire au m2 ?
Le prix d'une maison préfabriquée dépend du matériau utilisé pour la construction. Elles peuvent être fabriquées en bois, en béton ou avec des vieux contenairs. Les prix oscillent entre 320 € et 2 600 € par m².
| Type de maison | Prix moyen au m2 |
| Maison modulaire en bois | 380 € |
| Maison modulaire en béton | 1 240 € |
| Maison contenair | 2 220 € |
Pour vous faire une idée précise du budget à prévoir, n'hésitez pas à comparer plusieurs devis dès le début de votre projet !
Quels sont les éléments qui jouent sur le prix ?
Outre le type de matériau, d'autres critères peuvent influer sur le prix d'une maison modulaire. Il faudra prendre en compte :
- Le prix du terrain ;
- La surface totale à bâtir ;
- L'agencement ;
- Le constructeur choisi ;
- les travaux de finition à l'intérieur (choix des peintures, aménagement de la salle de bain, etc.).
Pour réduire les coûts sur la facture énergétique sur le long terme, le mieux est de demander au constructeur de construire une maison bioclimatique ou un bâtiment basse consommation (BBC). Ces logements consomment peu d'énergie.
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Les frais de main d'oeuvre
Certaines maisons modulaires peuvent être livrées en kit. Charge donc au particulier de la construire. L'autoconstruction permet de réduire les coûts. Il faut compter environ 1 300 € au m2. Le passage par un constructeur reste un peu plus cher. Prévoyez environ, 1450 € du m2.
Passer par un constructeur est une sécurité en plus. Vous bénéficierez de son assurance décennale et serez couverts contre les malfaçons pendant 10 ans.
😉 Le Conseil Habitatpresto : n'oubliez pas de déclarer vos travaux !
Veillez à déposer une demande de permis de construire en mairie. Sans cela, vous ne pourrez pas entamer les travaux. Il faudra attendre un délai d'instruction d'un mois.
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