Vous avez une jolie baie vitrée qui laisse entrer les rayons du soleil par beau temps, mais laisse s’infiltrer l’eau lors de fortes averses ? Ce manque d'étanchéité peut être dû à un mauvais écoulement des eaux qui vont alors s'accumuler sur la terrasse ou le balcon. Mais d'autres raisons peuvent expliquer ce problème. En tout cas pour ne pas que le problème s'aggrave, vous devrez remplacer les joints et parfois même la baie vitrée. Habitatpresto vous éclaire sur le sujet.
N'attendez pas que l'eau détériore votre logement et contactez un professionnel pour réparer / remplacer la baie vitrée
Pourquoi l'eau s'infiltre au niveau du seuil de porte de ma baie-vitrée ? Les différentes causes
En cas d’intempéries, il est fréquent de rencontrer des problèmes d’infiltration via les seuils de portes-fenêtres des baies-vitrées. L’eau de pluie qui s’écoule s’infiltre au niveau des points de jonction entre la porte-fenêtre et la maçonnerie de la structure. Ce souci est accentué lors de pluies diluviennes combinées à des rafales de vent qui rabattent l’eau de pluie sur les fenêtres. Quelle que soit la cause de l’infiltration, il faut être réactif : identifier l’origine de la fuite pour ne pas laisser vos menuiseries et vos murs s'abîmer.
Un problème d’étanchéité
Les joints de votre baie-vitrée ne sont plus étanches. Au fil du temps, ils s’usent, il faut penser à les remplacer !
Des défauts ou problèmes au niveau des menuiseries
Un soucis dans la structure de la menuiserie peut causer une rupture de l’étanchéité donc des infiltrations d'eau. Voici quelques unes des causes des défauts de menuiserie :
La structure est endommagée, il y a des fissures qui laissent passer l’eau de pluie, mais aussi les courants d’air !
Le colmatage des drains du seuil ou de la pièce d’appui est détérioré.
Les ouvrants ont été retirés ou sont endommagés, ce qui ne permet pas aux joints de jouer leur rôle convenablement.
Votre pièce d’appui à la circulation est peu ou pas résistante (d’autant plus vrai en présence d’une Isolation Thermique par l’Extérieur).
La pièce d’appui est plus large et déborde. Elle est plus exposée.
L’absence de larmier afin d’éviter la stagnation d’eau devant le cordon d’étanchéité.
L’accumulation d’eau de pluie collectée sur la terrasse ou le balcon peut jouer. L’eau va alors pénétrer les menuiseries via l’extérieur, attaquant la structure.
Une installation mal réalisée
Votre baie-vitrée a été mal installée. La pose de ce type de « fenêtre » requiert beaucoup de rigueur afin de garantir le plus haut degré d’étanchéité sur les contours. Une baie-vitrée mal posée risque de laisser des espaces d’air au niveau des joints, comme au niveau des vitres. Si la baie-vitrée n'a pas été bien posée, la pente d’écoulement de l’eau de pluie est insuffisante et ne permet pas une bonne évacuation de l’eau. Enfin, si au moment de la pose, la colle n’a pas bien séché, cela a créé des zones non étanches.
Que risquez-vous si l'eau s'infiltre par la baie vitrée ?
Votre baie-vitrée ne sera alors plus étanche ni contre l’eau, ni contre le froid. Les dégâts causés par les infiltrations d’eau peuvent attaquer non seulement les pièces attenantes à la porte-fenêtre touchée, mais aussi l’étage du dessous (s’il y a), voire les pièces voisines.
Les conséquences peuvent être anodines : une simple flaque d’eau. Mais, elles peuvent être bien plus catastrophiques.Le fort taux d’humidité concentrée va générer l’apparition de moisissures sur les parois, et entraîner la dégradation des murs, des revêtements de sol, effriter les peintures et les plâtres des cloisons.
Quelles solutions pour rendre étanche votre baie vitrée ?
A chaque problème sa solution. Maintenant que vous avez identifié la cause de votre fuite, vous pouvez mettre en place votre plan d’attaque.
Remplacer les joints défectueux
Si le problème vient de joints défectueux, c’est le plus simple ! Il vous suffit de les remplacer pour garantir une étanchéité à tout égard.
Remplacer une baie-vitrée trop vieille
Si le problème vient de l’usure de votre baie vitrée due à son ancienneté ou à des dommages subis (chocs, défaut sur la pièce d’appui ou les ouvrants notamment), il est préférable de faire appel à un professionnel qualifié. Il pourra réaliser le diagnostic correct et réparer ou remplacer la baie-vitrée si besoin.
L'expertise de Luc, menuisier dans le 33 : "L'étanchéité des baies vitrées coulissantes est souvent compromise par un détail que peu de gens remarquent : le seuil encastré. Quand on installe une baie avec un seuil plat pour un look moderne et un accès sans marche, il faut absolument prévoir un système d’évacuation des eaux extrêmement précis et bien calibré. Beaucoup de chantiers où j’interviens ont des infiltrations parce que l’évacuation a été mal pensée ou bâclée. Je me rappelle un client qui avait un magnifique sol en parquet, complètement gonflé autour de la baie après une grosse averse. En intégrant une rigole invisible avec des grilles discrètes et un drainage dans le seuil même, on crée une protection ultra-efficace contre l’eau tout en gardant l’esthétique du seuil affleurant. C’est un investissement de pro qui peut vous éviter des frais de réparation conséquents et préserver l’isolation de votre logement sur le long terme."
Faire jouer la garantie décennale en cas de mauvaise pose
Enfin, si vos problèmes d’infiltration sont intrinsèquement liés à la mauvaise installation de votre baie vitrée (le dormant, l’huisserie etc), rapprochez-vous de l’artisan qui a réalisé les travaux.
Rappelez-vous qu’une fenêtre doit assurer l’étanchéité et l’isolation du logement. Si cela n'est pas le cas, l'ouvrage peut être déclaré comme "impropre à sa destination". Si l’installation a eu lieu il y a moins de 10 ans, vous pourrez bénéficier de lagarantie décennale.
Surtout, n’intervenez pas seul ! Si vous aggravez la situation, vous ne pourrez pas bénéficier de l'assurance du professionnel pour réparer votre erreur.
😉 Le Conseil Habitatpresto : Faites appel à un professionnel RGE !
Faites appel à un expert certifié RGE pour la pose de votre baie-vitrée. Il s’assurera du choix des matériaux et de la bonne étanchéité des zones de contact avec l’extérieur. Vous pourrez également bénéficier d'aides financières pour l'isolation des fenêtres (MaPrimeRénov', Prime Energie, etc.).
FAQ utile
Comment isoler une baie vitrée ?
Pour isoler une baie vitrée, ajoutez un vitrage performant comme le double ou triple vitrage pour réduire les pertes thermiques. L'installation de rideaux épais ou de volets isolants améliore aussi l'isolation. Les joints d'étanchéité doivent être vérifiés et changés s'ils sont usés, pour empêcher les infiltrations d'air ou d'eau. Un film isolant thermique peut être appliqué sur la vitre pour renforcer l'isolation en hiver. Si l'infiltration persiste, faites appel à un artisan RGE pour un diagnostic et des solutions durables.
Comment changer les joints d'une baie vitrée ?
Pour remplacer les joints d'une baie vitrée, commencez par retirer les anciens joints à l'aide d'un cutter. Nettoyez bien les surfaces pour éliminer tout résidu de joint. Mesurez et découpez des joints adaptés, puis appliquez-les en appuyant fermement pour assurer une bonne adhérence. Il est conseillé d'utiliser des joints spécifiques pour baies vitrées pour garantir une meilleure étanchéité. Cette opération renforce la protection contre l'humidité et améliore l'isolation thermique. En cas de difficulté, un artisan menuisier peut réaliser cette intervention.
Comment rendre une baie vitrée étanche ?
Pour rendre une baie vitrée étanche, remplacez les joints s'ils sont abîmés et vérifiez le calfeutrage autour du cadre. Utiliser un produit d'étanchéité pour renforcer les jonctions critiques est recommandé. Assurez-vous que le système de drainage est fonctionnel pour éviter toute accumulation d'eau au niveau du seuil. La pose d'un larmier sur la baie peut également éviter les infiltrations. Une bonne étanchéité améliore non seulement le confort thermique, mais protège aussi votre intérieur des infiltrations d’eau. Faire appel à un expert garantit un travail soigné et durable.
Quel type d'artisan peut s'occuper des problèmes d'étanchéité de ma baie vitrée coulissante ?
Un menuisier spécialisé en baies vitrées et étanchéité est l'artisan idéal pour résoudre les problèmes d'infiltration d'eau. Il pourra remplacer les joints, ajuster le calfeutrage et vérifier le système de drainage. Un expert en menuiserie certifié RGE est recommandé, car il garantit un travail conforme aux normes énergétiques et d’étanchéité. Dans certains cas, si l'installation initiale est défectueuse, un façadier ou un étancheur peut être nécessaire pour des travaux complémentaires. Un diagnostic précis est essentiel pour éviter les dégâts liés aux infiltrations d’eau.
Brosse de calfeutrage : Bande de fibres fixée sur les rails ou cadres des baies vitrées coulissantes pour bloquer l'air et les poussières ; essentiel pour améliorer l’étanchéité et limiter les infiltrations d'air.
Classement AEV (Air-Eau-Vent) : Indice d’étanchéité évaluant la résistance des baies vitrées aux infiltrations d’air, d'eau et au vent ; aide à choisir une baie performante en fonction de l'exposition aux intempéries.
Joint EPDM : Joint en élastomère très résistant aux variations de température, utilisé autour des vitrages ; prévient les fuites et garantit une bonne isolation dans le temps.
Joint de frappe : Joint appliqué sur le pourtour de la baie vitrée qui compresse le cadre lorsqu’elle est fermée ; améliore l'étanchéité à l'air et à l'eau, particulièrement lors de fortes intempéries.
Joint périphérique de dormant : Bande d’étanchéité posée autour du cadre dormant pour limiter les pertes thermiques et l'entrée d'humidité ; indispensable pour des performances durables sur une baie coulissante.
Petit joint brosse : Type de joint plus fin que les autres, souvent utilisé sur les bords des ouvrants de baies vitrées ; empêche l'entrée des débris et courants d'air tout en facilitant le glissement des vantaux.
Profil de drainage : Élément intégré à la base des baies vitrées pour évacuer l'eau infiltrée vers l'extérieur ; essentiel pour prévenir les risques de condensation et de moisissures dans les logements.
Profilé à rupture de pont thermique : Partie du cadre en aluminium ou en PVC avec un isolant thermique intégré pour empêcher la perte de chaleur ; améliore considérablement l'efficacité énergétique de la baie.
Système de fermeture multipoints : Mécanisme de verrouillage qui répartit la pression sur plusieurs points du cadre pour renforcer l'étanchéité ; important pour la sécurité et l’isolation contre le bruit et les intempéries.
Thermolaquage : Procédé de finition pour protéger les profilés en aluminium des baies coulissantes ; réduit les effets de corrosion et conserve l'étanchéité dans des environnements exposés.
Traitement anti-corrosion : Application spécifique sur les cadres métalliques pour éviter l'oxydation ; prolonge la durée de vie des baies vitrées exposées aux éléments.
Triple joint d’étanchéité : Système avec trois couches de joint entre les cadres pour une protection renforcée contre l'air et l'eau ; améliore le confort thermique et acoustique des baies vitrées.
Vitrage isolant à faible émissivité : Verre doté d’un revêtement pour limiter les échanges thermiques ; indispensable pour les baies vitrées exposées au soleil, afin de limiter les déperditions d'énergie.
Vitrage à contrôle solaire : Type de verre qui réduit l'absorption des rayons UV tout en assurant une bonne transmission lumineuse ; utile pour maintenir une température intérieure agréable sans compromettre l’éclairage naturel.
Système de rail à encastrement : Rail coulissant intégré directement dans le sol pour une étanchéité accrue ; offre une esthétique épurée et réduit les infiltrations d’air et d’eau.
Drainage invisible : Technique de canalisation de l'eau vers l'extérieur sans gouttière apparente ; améliore l’esthétique de la baie tout en assurant une excellente étanchéité.
Entretoise chaude : Élément de fixation entre les doubles vitrages qui limite les ponts thermiques ; optimise l’isolation thermique des baies coulissantes et réduit les risques de condensation.
Ventilation intégrée : Système de circulation de l’air contrôlé dans les baies vitrées pour prévenir les accumulations d'humidité ; permet de maintenir une bonne qualité d’air sans compromettre l’étanchéité.
Verrouillage centralisé : Système de fermeture unique qui permet une pression uniforme sur l’ensemble du cadre ; essentiel pour renforcer l’étanchéité et assurer une protection contre le bruit et les intempéries.
Verre trempé : Vitrage renforcé par traitement thermique, résistant aux chocs et variations climatiques ; assure la sécurité et contribue à la durabilité des baies coulissantes dans des conditions climatiques difficiles.
Pour approfondir le sujet
Aides financières et réglementation pour vos projets de fenêtres
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