Aplanir un terrain : 4 étapes pour niveler le sol

Aplanir un terrain en pente ou un terrain bosselé est une étape essentielle si vous voulez construire une terrasse, une maison ou un abri de jardin. Voici comment faire. 

Aplanir un terrain en pente 

1. Borner la zone à aplanir 

Pour commencer, procédez au bornage du terrain à aplanir. Pour cela, il faut vous munir de piquets et de corde. Plantez-les au bord de la zone et tendez la corde entre les poteaux pour définir la hauteur du nivellement. Afin de bénéficier d'un terrain bien plat, veillez à utiliser un niveau à bulle pour vous assurer que les cordes sont droites.  

2. Labourer le terrain 

Ensuite, il faut labourer le terrain pour ramener la terre du haut vers le bas. Pour cela trois solutions s'offrent à vous : 

• Une pioche ou pelle-bêche pour une petite surface ;
• Un motoculteur pour une surface de taille moyenne ;
• Une mini-pelleteuse pour un grand terrain.

3. Remblayer le terrain 

S'il n'y pas pas de terre en quantité suffisante, vous pouvez remblayer le terrain en apportant des matériaux de construction venus de l'extérieur. Pensez à bien compacter l'ensemble pour plus de solidité. 

4. Passer le rouleau à gazon

Enfin, pour lisser l'ensemble, il faudra passer un rouleau à gazon. Il vient tasser la terre et éliminer les imperfections. Pour procéder à ces travaux de terrassement, le mieux reste de passer par un professionnel. 

Aplanir un terrain bosselé 

Aplanir un terrain bosselé est une opération un peu plus simple. Il convient d'abord de labourer le terrain afin de casser les bosses et reliefs. Ensuite, il faut passer le rouleau pour lisser le tout. 

En fonction de votre projet, vous pourrez ensuite procéder aux travaux de fondation pour la maison, installer un terrain de foot ou simplement semer du gazon pour disposer d'une belle pelouse toute l'année.  

L'expertise de Gérard, terrassier dans le 58 :
"Aplanir un terrain, ce n’est pas juste passer un engin et lisser la surface. L’erreur que je vois souvent, c’est de ne pas anticiper le tassement du sol. J’ai eu un client qui voulait un terrain bien plat pour sa future terrasse, mais six mois après, tout s’est affaissé par endroits parce qu’on n’avait pas assez compacté le remblai. La vraie astuce, c’est de travailler en couches successives : jamais plus de 20 cm à la fois, avec un compactage systématique (plaque vibrante ou rouleau) avant d’ajouter une nouvelle couche. Et si le sol est argileux, il faut même prévoir un léger bombé au départ, car il va forcément se tasser avec le temps. Un bon terrassier sait que l’aplanissement parfait se joue sur plusieurs semaines, pas en une seule journée."

Quel est le prix d'un nivellement de terrain ? 

Le prix d'un nivellement de terrain oscille entre 6,5 € et 12 € le m³. A cela peuvent s'ajouter les frais de remblai, compris entre 12 € et 25 € par m³.

5 informations clés à retenir sur l'aplanissement d'un terrain

1. Borner la zone à niveler
   Délimitez la surface à aplanir en utilisant des piquets et des cordes. Assurez-vous de la planéité des cordes avec un niveau à bulle pour garantir un nivellement précis.
2. Labourer le terrain
   Ameublissez le sol pour faciliter le nivellement. Utilisez une pelle-bêche pour les petites surfaces, un motoculteur pour les surfaces moyennes ou une mini-pelleteuse pour les grands terrains.
3. Remblayer si nécessaire
   Si la terre disponible est insuffisante, apportez des matériaux de remblai externes. Compactez soigneusement ces matériaux pour assurer la stabilité du terrain.
4. Passer le rouleau à gazon
   Après le nivellement, utilisez un rouleau à gazon pour tasser la terre et éliminer les irrégularités, obtenant ainsi une surface lisse et uniforme.
5. Coût du nivellement
   Le prix d'un nivellement de terrain varie entre 6,5 € et 12 € par m³, avec des frais de remblai supplémentaires compris entre 12 € et 25 € par m³.

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Le Conseil Habitatpresto :

Pensez à stabiliser le terrain !

Avant de construire une maison, après avoir aplani le sol, pensez à stabiliser le terrain en y ajoutant de la chaux ou une résine. Cela permet de renforcer la résistance du sol et d'éviter les risques de fissures dans la maison et d'effondrement à plus long terme. C'est essentiel pour disposer de fondations solides.

FAQ utile

Références

• Niveler son terrain : les étapes pour un jardin plat https://www.tf1info.fr/conso/niveler-son-terrain-en-pente-les-etapes-pour-un-jardin-plat-2261212.html
• début de remise a niveau du terrain https://www.youtube.com/watch?v=juOhB6CFx3A
• Le coût des travaux de bâtiment - Gros oeuvre https://www.google.fr/books/edition/Le_co%C3%BBt_des_travaux_de_b%C3%A2timent_Gros_o/k4UiEAAAQBAJ
• Image principale par freeteo via Depositphotos

Lexique utile

• Aplanissement mécanique : Utilisation d’engins comme des bulldozers, des niveleuses ou des compacteurs pour uniformiser un terrain rapidement et efficacement.
• Calage du terrain : Technique consistant à ajouter ou retirer des matériaux pour assurer une surface plane et stable avant construction ou aménagement.
• Compactage : Processus visant à tasser le sol à l’aide d’un rouleau ou d’une plaque vibrante pour éviter les affaissements futurs.
• Couches de réglage : Fines couches de matériaux (sable, grave) ajoutées en surface pour obtenir un niveau précis avant la pose d’un dallage ou d’une chaussée.
• Décaissement : Enlèvement d’une couche de terre ou de matériaux afin d’abaisser et de régulariser un terrain avant d’autres travaux.
• Déblai-remblai : Opération combinée consistant à enlever de la terre (déblai) sur certaines zones et à en rajouter (remblai) sur d’autres pour uniformiser la surface.
• Dressement de sol : Dernière étape de mise à niveau avant la pose d’un revêtement, nécessitant un lissage précis avec des outils adaptés.
• Géotextile stabilisateur : Membrane placée sous les matériaux d’un sol aplani pour empêcher le mélange des couches et améliorer la portance.
• Lame niveleuse : Accessoire monté sur un engin de chantier permettant d’égaliser le sol en une seule passe, assurant une pente ou un nivellement homogène.
• Lissage du sol : Finition visant à rendre une surface parfaitement plane après compactage, souvent réalisée avec un râteau ou une règle de maçon.
• Mise à la cote : Ajustement du niveau du sol selon un plan précis, essentiel pour respecter les hauteurs définies pour une dalle ou un aménagement extérieur.
• Nivellement au laser : Utilisation d’un laser pour contrôler précisément la hauteur du sol lors d’un aplanissement, garantissant une surface plane avec une tolérance minimale.
• Pente de ruissellement : Légère inclinaison volontairement conservée pour éviter la stagnation de l’eau et favoriser son évacuation naturelle.
• Plaque vibrante : Machine utilisée pour compacter et lisser un sol de faible épaisseur après aplanissement, notamment pour les petites surfaces.
• Ragréage extérieur : Application d’un enduit ou d’un mortier pour rectifier et lisser une dalle en béton ou une surface avant finition.
• Réglage de surface : Action de peaufiner l’aplanissement d’un sol à l’aide d’outils manuels ou mécaniques pour un rendu précis et homogène.
• Remblai de compensation : Apport de terre ou de gravier pour corriger les irrégularités du sol et assurer une surface plane.
• Sablage de finition : Fine couche de sable étalée sur une surface aplani pour combler les derniers défauts et faciliter la pose d’un revêtement.
• Tassement différentiel : Affaissement irrégulier d’un sol mal compacté, pouvant compromettre la stabilité d’une construction ou d’un aménagement.
• Tolérance de planéité : Écart maximal acceptable entre le niveau réel du sol et celui prévu dans les plans d’un chantier, garantissant un aplanissement conforme.

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