Fuite d'eau dalle béton : comment la trouver & la réparer ?

Une fuite d'eau dans une dalle de béton peut rapidement se transformer en dégâts des eaux. La charpente de la maison peut être altérée et le trop plein d'humidité peut avoir un impact sur votre santé. Comment détecter la fuite ? Quelles solutions pour la réparer ? On vous dit tout !

Fuite d’eau sur une dalle de béton : comment s'en rendre compte ?

Une fuite d'eau dans une dalle de béton peut mettre en danger la structure de votre maison. Elle peut se manifester par divers phénomènes qui doivent vous mettre la puce à l'oreille : 

• Des traces d'humidité sur le sol ;
• Une efflorescence du béton, des traces blanches qui apparaissent en surface de la dalle ;
• Des remontées capillaires dans les murs proches de la dalle ; 
• Une surconsommation d’eau.

En général, ces fuites d'eau sont dues à une canalisation percée dans la dalle. Un fort taux d'humidité peut aussi s'expliquer par un drainage de la maison insuffisant. 

5 méthodes pour détecter une fuite d’eau dans une dalle de béton 

Afin de déterminer l'origine de la fuite, il faut procéder à un diagnostic humidité. Ce dernier est réalisé par un professionnel selon les techniques suivantes : 

1. Le testeur d’humidité ou humidimètre,  un appareil qui indique le taux d’humidité dans une surface ; 
2. Le détecteur électro-acoustique qui repère les ultrasons émis par l'eau et permet d'identifier les fuites dans les tuyaux ; 
3. La caméra thermique qui, à l'aide d'un dispositif infrarouge, va observer les fluctuations de température dans la dalle de béton ; 
4. Le gaz traceur que l'on injecte dans la tuyauterie ; 
5. L’inspection vidéo grâce à une caméra endoscopique que l'on fait passer dans les canalisation. 

Comptez 20 € à 500 € en fonction de la technique utilisée. 

Comment réparer une fuite d’eau ?

Une fois que la fuite est détectée, il est alors important de la réparer. Cette opération implique une expertise technique. C'est pourquoi, vous devrez faire appel à un professionnel. Celui-ci viendra briser la dalle de béton pour remplacer le tuyau. Ensuite, il faudra couler une nouvelle dalle ou procéder à une rustine. 

Bien souvent, les réparations des fuites d'eau sont prises en charge au titre de votre contrat d'assurance habitation. Pensez à demander à votre compagnie d'assurance pour éviter d'avoir trop de frais de plomberie. 

Le conseil du pro  Mathieu, plombier dans le 31

« Si vous avez une fuite sous une dalle en béton, ne vous précipitez pas sur un marteau-piqueur ! La vraie astuce de pro, c'est de repérer la fuite avec un gaz traceur plutôt qu'avec les méthodes classiques comme l'écoute électroacoustique ou la caméra thermique, qui sont parfois approximatives. Le gaz traceur, injecté dans la canalisation après avoir purgé l'eau, s'échappe précisément au niveau de la fuite et remonte à la surface, même à travers le béton. Résultat : on casse exactement où il faut, sans transformer votre salon en champ de bataille. Une fois, chez un client, un autre artisan voulait tout casser sur trois mètres pour "être sûr". Avec le gaz traceur, on a fait un trou de 30 cm pile au bon endroit. Un vrai gain de temps et d'argent. Cette technique demande du matériel pro et un vrai savoir-faire, donc ne perdez pas votre temps à chercher la fuite à l’aveugle, faites appel à un spécialiste ! »

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Prolongez votre lecture autour de cet article :Comment diminuer l'humidité de la maison ? 3 solutions efficaces

Le Conseil Habitatpresto :

Faites jouer la loi Warsmann

En cas de fuite d'eau, si cela entraîne une surconsommation importante, vous pouvez faire jouer la loi Warsmann. Expliquez les causes de la fuite à votre fournisseur d'eau pour pouvoir bénéficier d'un dégrèvement pour consommation anormale.

Références :

• Cour de cassation, civile, Chambre civile 3, 29 septembre 2016, 15-12.298, Inédit, Légifrance
• Migration d’humidité et de vapeurd’eau dans les parois du bâti ancien, Collectif Effinergie
• Image principale de l'article, Piotr - Adobe Stock

FAQ utile

Lexique utile

• Adjuvant hydrofuge : Produit ajouté au béton pour réduire sa porosité et limiter les infiltrations d’eau. Son absence ou son inefficacité peut favoriser une fuite d’eau à travers la dalle.
• Béton hydrofugé : Type de béton contenant des additifs spécifiques pour améliorer son étanchéité. Une dalle non hydrofugée peut présenter des problèmes d’infiltration avec le temps.
• Capillarité : Phénomène par lequel l’eau remonte dans le béton via ses pores. Une dalle exposée à l’humidité du sol sans barrière anti-capillarité peut favoriser l’apparition de fuites.
• Coulis d'injection : Mélange liquide utilisé pour remplir les fissures du béton et stopper les infiltrations. Utile pour réparer une dalle fissurée sans la démolir.
• Drain périphérique : Dispositif enterré destiné à évacuer l’eau autour d’une construction. Son absence peut causer une pression excessive de l’eau contre la dalle, favorisant les infiltrations.
• Efflorescences : Dépôts blanchâtres causés par la migration de sels minéraux à travers le béton sous l’effet de l’humidité. Leur présence peut indiquer une fuite ou un problème d’étanchéité.
• Étanchéité sous dalle : Membrane ou traitement empêchant l’eau de traverser la dalle. Un défaut d’installation ou une détérioration peut être une cause de fuite.
• Fissuration structurelle : Fissures importantes qui compromettent la résistance du béton et permettent l’infiltration d’eau. Elles nécessitent une réparation rapide pour éviter l’aggravation du problème.
• Joint de dilatation : Élément souple inséré entre les dalles pour absorber les mouvements du béton. Un joint mal réalisé ou détérioré peut devenir un point d’entrée pour l’eau.
• Matrice capillaire : Réseau de micropores dans le béton qui peut favoriser le passage de l’eau. Un béton mal dosé ou trop poreux sera plus sujet aux infiltrations.
• Membrane bitumineuse : Revêtement imperméabilisant appliqué sous ou sur la dalle pour empêcher l’infiltration d’eau. Son vieillissement ou une mauvaise pose peuvent provoquer des fuites.
• Osmose : Processus par lequel l’eau traverse un matériau poreux sous l’effet d’une différence de pression. Une dalle soumise à une forte humidité peut être affectée par ce phénomène.
• Paroi contre-terre : Partie du béton en contact direct avec le sol. Une mauvaise étanchéité de cette zone peut entraîner des remontées d’eau et des fuites sous la dalle.
• Polymérisation : Réaction chimique qui permet au béton de durcir. Un béton mal polymérisé peut avoir une porosité excessive et laisser passer l’eau.
• Pression hydrostatique : Force exercée par l’eau contre une structure. Une dalle soumise à une forte pression d’eau souterraine peut finir par fuir si elle n’est pas correctement étanchéifiée.
• Résine d’injection : Produit appliqué sous pression dans les fissures pour bloquer les infiltrations d’eau. Elle est utilisée en réparation lorsque la fuite est localisée.
• Saturation capillaire : Niveau maximal d’eau que le béton peut absorber avant de laisser passer l’humidité. Une dalle proche de ce seuil risque d’engendrer des fuites constantes.
• Système de drainage sous dalle : Dispositif permettant d’évacuer l’eau accumulée sous une dalle. Son absence peut causer une montée d’humidité et des infiltrations dans le béton.
• Tirage du béton : Processus de mise en place et de nivellement du béton frais. Un mauvais tirage peut entraîner des irrégularités favorisant les fissures et les infiltrations d’eau.
• Voile d’étanchéité : Traitement de surface appliqué sur la dalle pour limiter sa porosité. Un voile usé ou absent peut laisser l’eau pénétrer dans le béton et causer des fuites.

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