Infiltration d'eau de pluie dans les murs : causes et traitements

L'infiltration d'eau de pluie peut transformer votre nid douillet en petit enfer, causant des dégâts silencieux mais dévastateurs. Cet article explore les signes, les causes et les solutions pour prévenir et réparer ces infiltrations, afin de protéger votre maison et votre tranquillité d'esprit.

D'où peut provenir une infiltration d'eau de pluie dans les murs ?

Les problèmes d'humidité liés à une infiltration d'eau de pluie dans les murs peut provenir de différentes zones de votre maison :

• Fissures et craquelures dans les murs : Les fissures dans le béton, le plâtre ou les briques peuvent permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer à l'intérieur.
• Fuite en toiture : Une toiture endommagée, avec des tuiles manquantes ou cassées, peut permettre à l'eau de pénétrer et de s'écouler dans les murs.
• Gouttières et descentes d'eau obstruées : Si les gouttières et les descentes pluviales sont bouchées, l'eau peut déborder et s'infiltrer dans les murs.
• Fenêtres et portes mal scellées : Les joints autour des fenêtres et des portes peuvent se détériorer avec le temps, permettant à l'eau de pluie de s'infiltrer.
• Problèmes de drainage : Un mauvais drainage autour des fondations de la maison peut provoquer une accumulation d'eau qui peut s'infiltrer dans les murs.
• Matériaux de construction poreux : Certains matériaux de construction, comme certaines briques ou pierres, peuvent être poreux et absorber l'eau, qui peut ensuite migrer à travers les murs.
• Défaut d'étanchéité sur un balcon ou terrasse : Les balcons et les terrasses qui ne sont pas correctement étanchéifiés peuvent laisser passer l'eau dans les murs adjacents.
• Remontée capillaire : Dans certains cas, l'eau du sol peut remonter par capillarité dans les murs, surtout si les fondations ne sont pas correctement isolées.

Ces ruptures d'étanchéité dans le logement peuvent laisser passer l'humidité. Cela peut attaquer la charpente et affecter la solidité des murs.

Comment trouver d'où vient une infiltration d'eau de pluie ?

L'inspection visuelle est bon départ mais n'est pas suffisament précise. Même si les signes d'humidité sont bien présents, identifier l'origine de l'infiltration est un processus qui peut parfois être très complexe. Le regard d'un expert est donc inévitable. Équipé de différents outils, voici les différentes techniques qu'un professionnel peut mettre en œuvre :

• Par humidimètre, il s'agit d'un appareil pour mesurer la teneur en humidité d'une surface ;
• Grâce à un appareil électroacoustique, un détecteur acoustique qui mesure les ondes aqueuses ;
• Par inspection thermique qui recense les différences de température dans la paroi ou le plafond ;
• Par vidéo en laissant entrer une caméra endoscopique dans le mur ou dans la charpente.

👉 À noter : Le prix de la recherche de fuite est compris entre 400 et 500 €.

Et après la recherche ?

Une fois que vous savez d'où provient l'infiltration d'eau de pluie, il est plus facile de procéder à un traitement contre l'humidité. Il convient d'agir rapidement pour éviter des dégâts conséquents. En fonction du diagnostic, l'expert vous expliquera quelles solutions mettre en place. Il peut s'agir de la mise en place d'un pare-vapeur au niveau des combles comme le remplacement d'une fenêtre ou encore la réparation d'une tuile de toit. Découvrez, ci-après, les solutions adaptées à chaque problème.

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Comment stopper l'infiltration et éviter les dégâts ?

Stopper une infiltration d'eau dans un mur est crucial pour éviter des dommages structuraux et des problèmes de santé liés à l'humidité. Voici les étapes pour y parvenir :

Réparation des fissures et des failles

• Utiliser un mastic d'étanchéité : appliquez un mastic d'étanchéité sur les fissures et les joints endommagés.
• Injection de résine : pour des fissures plus profondes, il peut être nécessaire d'injecter de la résine époxy ou polyuréthane pour sceller efficacement.

Imperméabilisation des murs intérieurs

• Application d'un revêtement étanche : utilisez des produits hydrofuges ou des peintures spéciales pour créer une barrière contre l'eau.
• Enduits de ciment étanche : appliquez un enduit de ciment hydrofuge sur les murs extérieurs.

Amélioration du drainage

• Installation de drains français : installez des drains autour des fondations pour détourner l'eau loin de la maison.
• Gouttières et descentes d’eau : assurez-vous que les gouttières et les descentes d’eau sont en bon état et évacuent l’eau à une distance suffisante des murs.

Rénovation des joints et des fenêtres

• Réparer les joints défectueux : remplacez les joints endommagés autour des fenêtres et des portes.
• Calfeutrer : utilisez du calfeutrage pour sceller les espaces autour des fenêtres et des portes.

Remplacement des éléments de toiture

• Réparation des matériaux endommagés : Remplacez immédiatement les tuiles ou ardoises endommagées pour éviter les fuites.
• Ventilation adéquate : Assurez une bonne ventilation du toit pour prévenir la condensation, qui peut également causer des infiltrations.

Qui contacter en cas de problème d'infiltration dans les murs ?

Des infiltrations d'eau dans les murs peuvent causer des dommages significatifs si elle ne sont pas traitées rapidement et efficacement. Voici quels professionnels contacter en priorité pour gérer ce sinistre au plus vite :

Un plombier

• Quand le contacter ? Si vous suspectez que l'infiltration est due à une fuite de tuyauterie interne ou un problème de plomberie.
• Son rôle : il inspecte et répare les fuites, remplace les tuyaux endommagés et assure que le système de plomberie est en bon état.

Un couvreur

• Quand le contacter ? Si vous pensez que l'infiltration provient du toit, par exemple, de tuiles endommagées ou de problèmes au niveau des gouttières.
• Son rôle : il inspecte le toit, répare ou remplace les tuiles, et s'assure que les gouttières et les descentes d'eau fonctionnent correctement.

Un maçon

• Quand le contacter ? Si l'infiltration est due à des fissures ou des failles dans les murs extérieurs ou les fondations.
• Son rôle : il répare les fissures, applique des enduits hydrofuges et assure l'intégrité structurelle des murs et des fondations.

Un spécialiste en étanchéité

• Quand le contacter ? Pour des problèmes d'infiltration persistants ou complexes, nécessitant des solutions d'étanchéité professionnelles.
• Son rôle : il applique des traitements hydrofuges, des revêtements étanches et des systèmes de drainage pour empêcher l'eau de pénétrer.

Un inspecteur en bâtiment

• Quand le contacter ? Si vous n'êtes pas sûr d'identifier d'où vient l'infiltration ou si vous avez besoin d'une évaluation complète de l'état du bâtiment.
• Sa mission : il réalise une inspection détaillée, identifie d'où vient le problème et propose des solutions appropriées.

Un déshumidificateur professionnel

• Quand le contacter ? Après avoir réglé le problème d'infiltration, pour sécher efficacement les murs et prévenir la moisissure.
• Son rôle : il utilise des équipements spécialisés pour éliminer l'humidité des murs et des matériaux environnants.

Infiltration maison : comment choisir le bon professionnel ?

En contactant les bons professionnels et en suivant ces conseils, vous pouvez efficacement traiter une infiltration d'eau dans les murs, minimiser les dommages et protéger votre maison sur le long terme.

Vérifiez les références et les avis

Consultez des avis en ligne et demandez des références pour vous assurer que le professionnel choisi est fiable et compétent.

Demandez plusieurs devis

Obtenez plusieurs devis de professionnels afin de comparer les prix et les services inclus. Veillez à ce que les devis établis soient bien détaillés et comprennent toutes les étapes nécessaires pour résoudre avec efficacité le problème d'humidité.

Vérifiez les certifications et les assurances

Assurez-vous que le professionnel est certifié et possède les assurances nécessaires pour couvrir les éventuels dommages pendant les travaux.

Consultez votre assurance habitation

Contactez votre assurance pour vérifier si les réparations nécessaires sont couvertes et si elle peut recommander des professionnels agréés.

Témoignage d'Isabelle : de la mauvaise odeur à la découverte

"Nous n'utilisons que rarement notre chambre d'amis, qui sert parfois de bureau, mais comme je ne travaille plus, je dois y aller que 5 ou 6 dans le mois. Mais, un jour, en ouvrant la porte, j'ai senti une mauvaise odeur et un air plus humide que d'habitude. Intriguée j'ai inspecté attentivement les murs et en déplaçant un meuble, j'ai découvert des taches sombres et étendues, c'était de la moisissure, d'où la mauvaise odeur.

J'ai immédiatement contacté un professionnel pour comprendre l'origine de l'infiltration d'eau. Après une enquête minutieuse, il a identifié que la rupture de l'étanchéité d'une partie de la terrasse attenante à la chambre permettait à l'eau de pluie de pénétrer dans les murs. Les matériaux de construction de la terrasse, autrefois résistants, s'étaient dégradés avec le temps.

L'intervention a été rapide et efficace : la terrasse a été entièrement ré-étanchéifiée, et un traitement spécifique a été appliqué aux murs intérieurs pour éliminer les moisissures et prévenir leur retour. Les signes persistants d'humidité ont disparu, et la pièce est redevenue saine et accueillante."

Le Conseil Habitatpresto :

Informez vite votre assureur !

La plupart des assurances habitation couvrent les dégâts des eaux. En cas d'infiltration d'eau de pluie, vous pouvez vous faire indemniser pour la réparation de la fuite. Ainsi, vous éviterez des frais supplémentaires. Pour cela, il est crucial de déclarer rapidement le sinistre à votre assureur, de documenter les dommages avec des photos et de protéger votre habitation pour limiter l’aggravation des dégâts. Faire appel à un professionnel pour évaluer les dommages et suivre les procédures de votre assurance vous permettra de gérer efficacement la situation. N'oubliez pas de conserver toutes les factures liées aux réparations pour faciliter le remboursement.

Lexique

• Hydrofugation : Traitement appliqué à une surface pour la rendre imperméable à l'eau. Il est crucial de connaître ce terme pour protéger les bâtiments contre les infiltrations d'eau.
• Capillarité : Mouvement ascendant de l'eau dans les matériaux poreux. Comprendre ce phénomène permet de mieux diagnostiquer les causes d'humidité dans les murs.
• Remontée capillaire : Phénomène où l'eau s'élève du sol vers les murs par capillarité. Important pour identifier les causes d'humidité dans les structures anciennes.
• Étanchéité : Propriété d'un matériau ou d'une structure empêchant le passage de l'eau. Essentiel pour assurer la durabilité et la sécurité des bâtiments.
• Drainage : Système ou méthode visant à évacuer l'eau des sols et des structures. Connaître cette technique est fondamental pour prévenir les infiltrations d'eau.
• Barrière étanche : Dispositif installé pour empêcher l'eau de pénétrer dans une structure. Important pour protéger les fondations et les sous-sols.
• Pont thermique : Zone d'une construction où la barrière isolante est rompue, favorisant la condensation et l'humidité. Connaître ce terme aide à améliorer l'efficacité énergétique et le confort intérieur.
• Injection de résine : Technique utilisée pour sceller les fissures dans les murs et empêcher les infiltrations. Utile pour réparer et renforcer les structures endommagées par l'eau.
• Assèchement des murs : Ensemble de méthodes visant à éliminer l'humidité des murs. Important pour restaurer et maintenir l'intégrité des bâtiments affectés par l'humidité.

Référence :

• Optimiser la gestion des eaux pluviales, ADEME