Le carrelage de votre balcon fait grise mine et vous aimeriez en changer. Etes-vous obligé de demander l’autorisation au syndic de copropriété ? En théorie, non. Toutefois, dans la pratique, cela dépend des cas de figures ! Explications par Habitatpresto.
Carreler son balcon sans autorisation de la copropriété, c’est possible…
En théorie, si vous souhaitez carreler le sol, vous n'êtes pas obligé de demander l'accord du syndic. En effet, bien que le balcon se trouve en façade, le sol de cet espace se trouve sur une partie privative non visible de l'extérieur. Vous avez donc le droit de choisir le revêtement que vous y mettrez. Le carrelage est une option mais vous pouvez également y poser du bois, par exemple ou encore du gazon synthétique.
… A condition de vérifier le règlement de copropriété
Si dans la majorité des cas cela est autorisé, avant d’entamer des travaux pour rénover le sol du balcon, pensez à demander au syndic. En effet, il est important de vérifier les éventuelles conditions ou interdictions posées par le règlement de copropriété.
En effet, pour préserver l’harmonie du bâtiment, le règlement de copropriété peut imposer un type de carrelage ou une couleur. Vous serez donc peut être obligé de refaire le sol à l’identique.
Cela sera aussi l’occasion de vérifier si la copropriété prévoit des plages horaires pour réaliser des travaux lourds. Dans le cas inverse, vous devez respecter les horaires établis par le Conseil National du Bruit (CNB) et arrêter les travaux :
Entre 20h et 7h du lundi au samedi ;
Toute la journée les dimanches et jours fériés.
Revêtement de sol et étanchéité des balcons
La dalle ou l'étanchéité du balcon sont considérés comme des travaux sur les parties communes. Si vous souhaitez revoir l’étanchéité du balcon avant d’en changer le revêtement de sol, alors, les travaux doivent être soumis au vote de l'assemblée générale. S’ils sont approuvés, ils seront financés par l'ensemble des copropriétaires au prorata de leurs tantièmes.
😉Le Conseil Habitatpresto : Faites attention au choix du carrelage !
Choisissez un carrelage adapté à un usage extérieur et résistant aux intempéries. Assurez-vous notamment que le revêtement choisi est suffisamment antidérapant pour éviter les accidents, surtout en période de pluie ou de gel.
Bonjour,
Par précaution, il est toujours conseillé de consulter le règlement de copropriété et d'en discuter avec le syndic avant de lancer des travaux dans un appartement en copropriété. Certains règlements peuvent imposer des restrictions concernant les types de revêtement de sol autorisés, notamment pour des raisons d'isolation phonique. À ce titre, lors de la pose du carrelage, il est recommandé de poser une sous-couche isolante phonique, pour éviter les nuisances sonores et d'éventuels différends ou litiges entre voisins. Quoi qu'il en soit, si les travaux envisagés ne concernent que l'intérieur de votre bien privé et n'ont aucune incidence sur les parties communes, la structure ou l'aspect extérieur de l'immeuble, ils sont généralement autorisés sans avoir besoin de l'accord du syndic.
Bonne journée.
L'équipe Habitatpresto
Commentaires
Abel
Bonjour, pui-je changer le lino par du carrelage dans une copropriété sans passer par le syndic. Quels sont les conditions de pose. Cordialement.
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour, Par précaution, il est toujours conseillé de consulter le règlement de copropriété et d'en discuter avec le syndic avant de lancer des travaux dans un appartement en copropriété. Certains règlements peuvent imposer des restrictions concernant les types de revêtement de sol autorisés, notamment pour des raisons d'isolation phonique. À ce titre, lors de la pose du carrelage, il est recommandé de poser une sous-couche isolante phonique, pour éviter les nuisances sonores et d'éventuels différends ou litiges entre voisins. Quoi qu'il en soit, si les travaux envisagés ne concernent que l'intérieur de votre bien privé et n'ont aucune incidence sur les parties communes, la structure ou l'aspect extérieur de l'immeuble, ils sont généralement autorisés sans avoir besoin de l'accord du syndic. Bonne journée. L'équipe Habitatpresto