Comment nettoyer une façade en crépi en fonction de la tache

Le crépi, cet enduit généralement posé à l'extérieur de nos bâtisses, est soumis à de multiples intempéries et pollutions. Il peut rapidement perdre son éclat, s'il n’est pas entretenu. Les moisissures, la mousse et la pollution peuvent provoquer un effritement. Tout ce que vous devez savoir pour nettoyer votre crépi en fonction de la tache se trouve dans cet article. Suivez le guide.

6 précautions à prendre avant de se lancer dans le nettoyage d'un mur en crépi

Avant de vous lancer dans le nettoyage du crépi de votre façade, il est important de prendre certaines précautions pour éviter d'endommager le crépi ou de vous blesser. 6 gestes à adopter :

1. Dépoussiérer la surface avec un balai. Vous pouvez commencer par enlever la poussière qui s’est accumulée. Cela vous permettra d’examiner l’état de votre crépi et de pouvoir juger de l'ampleur du nettoyage qui vous attend. 
2. Toujours lire attentivement les instructions sur les produits de nettoyage
3. Faire un test sur une petite zone discrète du crépi avant de nettoyer l'ensemble de la surface,  pour vous assurer que le produit de nettoyage que vous utilisez n'endommage pas le crépi. 
4. Porter des équipements et des vêtements de protection pour éviter tout risque d'inhalation de poussière ou de particules nocives pour la santé. Porter des gants, des lunettes de protection et un masque
5. Éviter d'utiliser des outils de nettoyage agressifs, tels que des brosses en acier ou des nettoyeurs haute pression, qui pourraient endommager le crépi ou le faire se décoller du mur. Demandez conseil à un pro avant d'utiliser ces outils.
6. Couvrir soigneusement les plantes, les fenêtres et les portes avoisinantes pour éviter les dommages potentiels causés par les produits de nettoyage. 

L'expertise de Patrick, façadier dans le 31 :
"Nettoyer une façade en crépi, c’est une affaire délicate, et l’erreur que je vois trop souvent, c’est d’utiliser un nettoyeur haute pression type Karcher. J’ai eu un client qui voulait enlever les traces noires sur son enduit projeté : il a passé le nettoyeur à fond… et il a juste arraché la couche de surface, laissant des aspérités où la saleté s’est incrustée encore plus vite après ! La vraie astuce, c’est d’utiliser un produit adapté comme un nettoyant biocide ou un hydrofuge doux, appliqué avec un pulvérisateur et rincé à faible pression. Et si la façade est très encrassée, un bon façadier pourra appliquer un gommage ou un nettoyage vapeur basse pression, bien plus efficace et sans abîmer l’enduit."

Nettoyer des taches sur un crépi : quel produit pour quelle tache ?

Le crépi extérieur de votre maison a totalement changé de couleur ? Vous ne comptez plus les taches en tous genres qui se sont accumulées avec le temps ?  Selon le niveau de saleté de votre façade, un nettoyeur haute pression, peut s'avérer nécessaire. Mais attention, certains crépis ne supportent pas le nettoyage haute pression. Voici les solutions pour décaper un crépi sans l'abimer. A chaque tache, son produit :

Tableau récapitulatif des produits à utiliser par types de tâches, sur un crépi.

Vinaigre blanc et sel : un nettoyant naturel

Il convient pour se débarrasser des taches de graisse, terre, urine, fientes d'animaux et poussières. Vous ne souhaitez pas utiliser de produits néfastes pour l’environnement ? Écologique et 100 % naturel, le vinaigre blanc ne laisse aucun résidu dans la nature et n'abîme pas les façades les plus fragiles. 

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Nettoyage à l’acide chlorhydrique

Il est très efficace contre la mousse, les champignons. C'est une bonne solution pour nettoyer un mur extérieur en crépi et retirer les marques persistantes. Attention ne jamais l'utiliser pur ! Bien respecter les doses prescrites dans la notice.

Nettoyer un crépi à l’eau de Javel 

L'eau de javel fonctionne bien contre la rouille, la peinture, l'urine. Comme l’acide chlorhydrique, l’eau de Javel n'est jamais utilisée pure au risque d’abîmer le crépi. Diluer la en comptant deux mesures d'eau minimum pour une mesure de javel. Faites un essai sur une petite surface pour vous assurer que la façade tolère bien la Javel. Protéger bien la végétation environnante. Bien rincer.

Produits professionnels : verdissures, moisissures et traces noires de pollution…

Il existe des nettoyants spécialisés pour les crépis, dans le commerce qui sont très puissants. Prêts à l’emploi, ils nettoient les pires taches. Ces types de nettoyant doivent être rincés abondamment après application. À utiliser avec précaution, ces produits peuvent s'avérer nocifs pour la santé et l'environnement.

La peinture : pour les taches les plus persistantes

Si les taches persistent, pensez à repeindre votre crépi, par vous-même ou avec un professionnel. Veillez à utiliser des peintures acryliques et minérales à base de produits microporeux parce qu'elles sont plus résistantes et plus adaptées. L'application doit être réalisée avec un rouleau spécial crépi, en caoutchouc.

3 méthodes de nettoyage mécaniques 

1. Lavage haute pression : 

Cette technique de nettoyage utilise un nettoyeur haute pression pour enlever la saleté, la moisissure, les taches et les autres dépôts sur le crépi. Particulièrement utile pour nettoyer de grandes surfaces et pour enlever les dépôts tenaces sur le crépi.

2. L'aérogommage : 

Cet équipement spécialisé professionnel projette des particules abrasives (sable, poudre de verre ou bicarbonate de soude) sur la surface à nettoyer à l'aide d'air comprimé. Ces particules sont choisies en fonction de la nature et de la sensibilité du crépi à nettoyer. Cette technique enlève toutes les taches, les graffitis et les couches de peinture sur le crépi.

3. L'hydrogommage :

Cette technique de nettoyage est similaire à l'aérogommage, mais utilise de l'eau mélangée à des particules abrasives plutôt que de l'air comprimé. L'hydrogommage est moins abrasif que l'aérogommage, ce qui le rend plus approprié pour les surfaces les plus délicates. Elle est utilisée pour les ornements en plâtre ou les moulures. Cette technique est efficace pour enlever tous types de taches et les dépôts tenaces sur le crépi.

Quel professionnel contacter pour un nettoyage de crépi ?

Un spécialiste saura poser le bon diagnostic et réaliser un nettoyage adapté à la nature de votre crépi. Les corps de métiers les plus indiqués pour nettoyer une façade sont les façadiers, mais certains maçons ou peintres sont tout aussi compétents. Un spécialiste pourra notamment examiner votre façade, afin de déceler les éventuels risques d’infiltration. Ils peuvent prévoir des travaux sur les joints et les fissures  pour garantir la bonne isolation de votre maison.

À quelle fréquence nettoyer un crépi extérieur ?

Les spécialistes recommandent de nettoyer le crépi d'une façade extérieur tous les 2 ou 3 ans. Cependant, la fréquence de nettoyage peut varier en fonction de divers facteurs, :

• le climat,
•  la proximité de la maison à des sources de saleté,
•  le taux de pollution,
• la couleur du crépi,
• l'exposition de la façade.

Un nettoyage régulier peut non seulement améliorer l'apparence de votre maison, mais également prolonger la durée de vie de votre crépi en éliminant les accumulations de débris et de salissures qui peuvent causer des dommages sur le long terme. Panifiez un nettoyage régulier de la façade extérieure pour préserver l'apparence et la durabilité du crépi de votre maison.

5 informations clés à retenir sur le nettoyage d'une façade en crépi

1. Méthodes adaptées à chaque tache
   Les taches courantes comme la terre, la graisse ou les fientes d’oiseaux peuvent être éliminées avec un mélange de vinaigre blanc et de sel. Pour les taches plus tenaces, comme la rouille ou la peinture, une dilution d’eau de Javel est recommandée.
2. Élimination des mousses et moisissures
   L’apparition de verdissures et de champignons peut être traitée avec une solution à base d’acide chlorhydrique, utilisée avec précaution. Un rinçage abondant est nécessaire pour éviter d’endommager le revêtement.
3. Traces noires et pollution
   Les façades exposées à la pollution nécessitent un nettoyage au nettoyeur basse pression ou l’application de produits spécifiques anti-pollution pour restaurer l’aspect d’origine du crépi.
4. Entretien régulier pour préserver le crépi
   Un nettoyage tous les 2 à 3 ans permet d’éviter l’accumulation de salissures et prolonge la durée de vie de la façade. L’utilisation d’un hydrofuge protège le crépi contre l’humidité et les dépôts.
5. Précautions et alternatives
   Tester chaque produit sur une petite zone discrète avant application est essentiel pour éviter les détériorations. Si le crépi est très encrassé, un sablage ou un peeling réalisé par un professionnel peut être une solution efficace.

📢 N’attendez plus ! Demandez un devis auprès d’un professionnel pour nettoyer votre façade en crépi en toute sécurité et efficacité !

Le conseil Habitatpresto:

Evitez de nouvelles salissures !

Utilisez un produit antimousse après avoir décapé votre crépi, afin de protéger efficacement votre façade contre la prolifération de nouvelles mousse, autres plantes et moisissures.

FAQ utile

Références

• Comment nettoyer une façade en crépi ? https://www.guardindustrie.com/advice/comment-nettoyer-facade-crepis/
• nettoyage de façade : comparatif de 4 méthodes https://www.youtube.com/watch?v=fY54npG3_GY
• COMMENT NETTOYER UN MUR DE FACADE en CREPI https://www.youtube.com/watch?v=swYytjUQLIU
• Image principale par david-bgn via Adobe Stock

Lexique utile

• Algicide : Produit destiné à éliminer les algues et mousses sur une façade encrassée. Indispensable avant un nettoyage pour éviter leur réapparition rapide.
• Aspersion préalable : Technique qui consiste à mouiller la façade avant nettoyage pour éviter que la saleté ne s’incruste davantage. Utile pour limiter l’absorption des produits nettoyants sur un crépi poreux.
• Brossage manuel : Action de frotter une façade avec une brosse à poils durs pour détacher les salissures sans altérer la surface. Préférable aux méthodes agressives sur les crépis fragiles.
• Carbonatation : Processus chimique naturel qui peut rendre la surface du crépi plus fragile. À prendre en compte avant un nettoyage haute pression qui pourrait l’endommager.
• Chloration : Utilisation d’eau de Javel diluée pour enlever les moisissures et lichens. Méthode efficace mais agressive, pouvant altérer la couleur du crépi si mal dosée.
• Cryptogames : Ensemble de micro-organismes (mousses, champignons, algues) qui prolifèrent sur les façades humides. Leur élimination doit être complète pour éviter une recolonisation rapide.
• Dégraissage alcalin : Nettoyage avec un produit à pH élevé pour éliminer les traces grasses et les polluants atmosphériques. Essentiel en zone urbaine où la pollution se dépose sur les façades.
• Déperlance : Capacité d’un crépi à repousser l’eau après application d’un traitement hydrofuge. Importante après un nettoyage pour éviter que l’humidité ne favorise le retour des salissures.
• Efflorescences : Dépôts blanchâtres causés par la migration des sels minéraux à la surface du crépi. Peuvent être éliminés par brossage ou avec un produit spécifique.
• Façade microporeuse : Type de surface qui laisse passer la vapeur d’eau tout en étant imperméable aux liquides. Doit être nettoyée avec des produits compatibles pour éviter de bloquer la respiration du mur.
• Hydrogommage : Technique de nettoyage par projection d’eau et d’un abrasif doux (silice, poudre de verre) sous basse pression. Permet un nettoyage efficace sans endommager le crépi.
• Lavage basse pression : Nettoyage doux à l’eau, parfois avec un détergent, pour enlever les salissures sans abîmer les reliefs du crépi. Recommandé pour les façades anciennes.
• Lichens : Organismes qui s’incrustent profondément dans les matériaux poreux comme le crépi. Nécessitent un traitement antifongique avant nettoyage pour éviter leur repousse.
• Microfissuration : Petites fissures pouvant s’agrandir après un nettoyage trop agressif. À inspecter après lavage pour appliquer un traitement préventif si nécessaire.
• Neutralisation acide : Après l’utilisation d’un nettoyant alcalin, il est parfois nécessaire d’appliquer un neutralisant acide pour éviter des résidus chimiques qui pourraient attaquer le crépi.
• Nettoyage biocide : Méthode consistant à utiliser des produits spécifiques pour tuer les micro-organismes avant de nettoyer la façade. Augmente l’efficacité du lavage en évitant la repousse rapide des mousses et algues.
• Projection de silicate : Technique utilisée pour raviver un crépi après nettoyage en lui redonnant une teinte uniforme. Permet d’éviter une réfection complète de la façade.
• Remontées capillaires : Humidité qui remonte par capillarité et favorise l’apparition de mousses ou de salissures. À traiter avant un nettoyage, sinon les taches réapparaîtront rapidement.
• Sablage doux : Variante du sablage traditionnel avec des abrasifs plus fins pour nettoyer une façade sans trop altérer le crépi. Peu recommandé sur un crépi fin ou friable.
• Traitement hydrofuge : Application d’un produit imperméabilisant après nettoyage pour protéger la façade de l’eau et des salissures. Prolonge la durée de vie du crépi en réduisant l’adhérence des polluants.

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