Nivellement de terrain : prix au m3, devis & conseils

Le nivellement de terrain est une opération qui consiste à aplanir et à égaliser le sol d'un terrain. Cette étape est souvent nécessaire avant la construction d'une maison, d'une piscine ou d'un aménagement extérieur. Le prix de cette opération varie entre 5 et 30 € par m3. Découvrez tous les éléments à prendre en compte pour estimer le coût de votre projet de nivellement de terrain et suivez nos conseils pour choisir la bonne entreprise pour réaliser les travaux.

Quel prix pour aplanir un terrain ? Tarif moyen au m3 du nivellement selon la méthode

Nivellement manuel

Le nivellement manuel est souvent utilisé pour des ajustements mineurs ou pour préparer des terrains de petite taille. Cette méthode implique l'utilisation d'outils à main tels que pelles, râteaux et niveleurs. Bien qu'elle puisse être plus laborieuse et prendre plus de temps, elle offre une précision élevée pour les petits espaces. Les coûts associés à cette méthode varient généralement entre 15 € et 30 € par mètre cube, reflétant le travail intensif et le temps nécessaire à l'achèvement du projet.

Nivellement mécanique

Pour les projets de plus grande envergure nécessitant le déplacement de grandes quantités de terre, le nivellement mécanique est la méthode privilégiée. Utilisant des équipements tels que bulldozers, pelleteuses, et niveleuses, cette technique permet un travail rapide et efficace sur de vastes zones. Le coût varie de 5 € à 18 € par mètre cube, en fonction de l'équipement utilisé et de la complexité du projet.

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À noter :L'étude topographique est une étape importante avant de réaliser un nivellement de terrain. Elle permet de cartographier précisément les caractéristiques du terrain, identifiant les dénivelés, les obstacles, et d'autres éléments essentiels pour la planification et le choix de la technique de nivellement. Le coût d'une étude topographique varie généralement entre 500 € et 3 000 €. 

Nivellement vs terrassement : quels coûts pour quelle différence ?

Le nivellement de terrain

Le nivellement se concentre sur la création d'une surface plane et uniforme. Cette opération peut impliquer de retirer ou d'ajouter de la terre pour égaliser le sol, corriger des pentes, ou préparer la base pour des travaux futurs. Le nivellement est essentiel pour assurer la stabilité et le bon drainage de la zone concernée. En termes de coûts, le nivellement est moins onéreux que des travaux de terrassement complet, car il implique moins d'étapes et peut souvent être réalisé plus rapidement. Les coûts peuvent varier de 5 € à 30 € par mètre cube, dépendant de la surface du terrain et de la complexité du travail.

Le terrassement

Le terrassement, en revanche, est un processus plus complet et technique qui prépare le terrain pour des futures constructions majeures comme des bâtiments, des routes ou des piscines. Outre le nivellement, les travaux de terrassement comprennent l'excavation de fondations, le déplacement de grandes quantités de terre, le remblayage, le compactage du sol, l'installation de systèmes de drainage, et l'évacuation des gravats. En raison de sa nature exhaustive, le terrassement est plus coûteux, avec des prix variant généralement de 30 € à 100 € par mètre cube. Les coûts spécifiques dépendent de nombreux facteurs, y compris la taille du projet, le type de terrain, et les exigences techniques.

Les 8 facteurs qui influencent le prix d'une mise à niveau de terrain

Le prix d'une mise à niveau de terrain peut varier considérablement d'un projet à l'autre, influencé par une multitude de facteurs. Comprendre ces variables peut aider les propriétaires à mieux planifier et budgetiser leurs projets. Voici les principaux facteurs qui influencent le coût d'une mise à niveau de terrain :

1. Taille et étendue du projet

La surface du terrain à niveler joue un rôle majeur dans le coût total. Plus la surface est grande, plus le travail requis est important, ce qui augmente le coût. De plus, un projet nécessitant des changements de niveau significatifs ou des modifications complexes entraînera des coûts plus élevés que de simples ajustements.

2. Accès au site

La difficulté d'accès au site par des engins lourds et spéciaux peut augmenter le coût du projet.

3. Nature du sol

La composition et l'état du terrain sont cruciales. Les terrains rocheux ou argileux, qui nécessitent un travail plus intensif pour l'excavation ou le remblayage, entraînent des coûts supplémentaires. La présence d'eau souterraine ou de sols instables peut également nécessiter des travaux de drainage ou de consolidation, augmentant les dépenses.

4. Aménagements existants

La présence d'arbres, de bâtiments, ou d'autres structures peut compliquer les travaux de nivellement. Leur suppression ou leur modification peut engendrer des coûts supplémentaires, notamment pour l'évacuation des débris ou la protection des structures pendant les travaux.

5. Nécessité de drainage

L'installation de systèmes de drainage pour gérer l'eau de surface ou souterraine est souvent requise dans les projets de nivellement. Ces systèmes, essentiels pour la durabilité du terrain et des structures futures, représentent un coût additionnel important.

6. Réglementations locales

Les régles d'urbanisme et les permis nécessaires peuvent influencer le coût. Les règlements varient selon les régions et peuvent imposer des restrictions sur le type et l'ampleur des travaux de nivellement, nécessitant parfois des études d'impact environnemental ou des inspections supplémentaires.

7. Matériaux et équipement

Le choix des matériaux pour le remblayage ou le drainage, ainsi que le type d'équipement et engins de chantier nécessaire pour les travaux (pelle mécanique, rouleau compresseur et autres), peut avoir un impact significatif sur le budget. L'utilisation de matériaux de haute qualité ou de technologies spécifiques pour le nivelage du terrain peut augmenter les coûts.

8. Le choix de l'entreprise

La grille tarifaire des artisans varie d'une région à une autre. Selon leurs compétences professionnelles, le tarif horaire de la main d'oeuvre pour la mise à niveau du terrain peut impacter le budget global.

L'expertise d'Alain, terrassier dans le 42 :
"Quand il s'agit de niveler un terrain, beaucoup se concentrent uniquement sur le coût au mètre carré, généralement entre 6€ et 14€. Cependant, une erreur fréquente est de négliger l'évacuation des déblais. J'ai travaillé sur un chantier où le client n'avait pas prévu ce poste, et l'évacuation des gravats a fait grimper la facture de manière significative. Pour éviter ces mauvaises surprises, il est essentiel de discuter en détail avec votre terrassier des coûts liés à l'évacuation des terres et des gravats avant de commencer les travaux."

Quels artisans pour le nivelage du terrain ?

Terrassiers

Les terrassiers sont les spécialistes du déplacement de grandes quantités de terre. Ils sont équipés pour réaliser le nivellement, l'excavation, le remblayage et le compactage du sol, ainsi que pour préparer les fondations des nouvelles constructions. Ils disposent souvent de leur propre flotte d'engins lourds, tels que des pelleteuses, des bulldozers, et des rouleaux compresseurs.

Paysagistes

Pour des projets de nivelage de terrain à des fins d'aménagement paysager, les paysagistes sont parfaitement adaptés. Bien que leur approche soit souvent plus axée sur l'esthétique, ils possèdent les compétences nécessaires pour modifier la topographie d'un terrain, en assurant un drainage adéquat et en préparant le sol pour la plantation.

Entrepreneurs en construction

Certains entrepreneurs généraux offrent le nivelage du terrain comme partie de leurs services de construction globaux. Ils peuvent superviser le projet de A à Z, incluant le nivelage initial du terrain avant de débuter les travaux de construction proprement dits.

Spécialistes du drainage

Bien qu'ils soient plus focalisés sur les systèmes de drainage, ces spécialistes possèdent également les compétences nécessaires pour effectuer des travaux de nivelage, particulièrement dans les zones sujettes à des problèmes d'humidité ou d'inondation.

Pourquoi faire appel à un terrassier pour niveler son terrain ?

Il arrive que l'on ne puisse pas toujours tout faire soi-même, et c'est souvent le cas lorsqu'il faut préparer un terrain à une nouvelle installation, une construction de maison avec ses fondations, d'allée, de piscine ou de terrasse. Imaginez-vous, déplacer des mètres cubes de terre pour créer des zones pentues, les recréer à un autre endroit, évacuer les tas de terre... C'est un travail de forçat à faire seul sans outillage adapté.

Au lieu de vous faire mal au dos et de souffrir de courbatures, vous pouvez tout aussi bien prendre votre téléphone et déléguer ce travail à un professionnel disposant de tout le matériel nécessaire pour exécuter votre chantier en un temps record et surtout dans les règles de l'art !

C'est là qu'intervient un terrassier ! De 10 à 15 jours de travail, même si vous vous faites aider par la famille ou les amis, vous passerez à 2 à 3 jours et peut-être moins et votre chantier pourra avancer encore plus rapidement. Il existe même des techniques comme le terrassement par aspiration qui permet de gagner énormément de temps. 

Combien coûte l'intervention d'un terrassier ?

Que votre maison soit déjà construite ou pas, vous ferez peut-être appel à ses services un jour ou l’autre. Pour vous donner un ordre d'idée, car le prix d'un terrassement varie d'un chantier à un autre :

• Le prix d'un nivellement varie de 6 à 10 euros le m²,
• Le prix d'une tranchée varie de 2 à 10 euros le mètre linéaire en fonction de sa profondeur et de sa largeur, 
• Le prix d'une fouille est compris entre 6 et 10 euros le mètre cube.

Le terrassier peut intervenir sur le terrain pour le préparer, le nettoyer des végétaux s’il y a lieu, créer un chemin d’accès pour le chantier, le niveler (concevoir des niveaux différents) s’il est en pente par exemple ou réaliser une plate-forme pour votre maison.

S’il s’agit de la construction de maison sur demi sous-sol ou sous-sol complet, il creuse et évacue les excédents de terre. Il peut utiliser des outils plus ou moins importants, mécaniques ou non, en fonction des travaux à effectuer, de la surface du sol et de la quantité des déblais à extraire. Il intervient avec des marteaux pneumatiques, pelleteuses, bulldozer, excavatrices, niveleuses mais aussi pioches, pelles et brouettes pour les petits chantiers.

Pour la construction d’une terrasse, le terrassier prépare, décaisse le sol ou le surélève par rapport à votre jardin. Il met en place le revêtement, sable graviers, prépare du mortier, du béton, place le coffrage et installe un treillis.

Pour les chantiers importants, faites des demandes de devis car les prix des travaux peuvent être conséquents en fonction de la nature du sol (argileux, caillouteux …) ou de la quantité à déblayer. Pour éviter les surcoûts, n’oubliez pas de demander que figure dans le devis le tarif de l’évacuation des remblais, car celui-ci peut être conséquent.

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Exemple de devis : niveler un terrain en pente pour la construction d'une maison

Description du projet

• Surface du terrain : 1 000 m²
• Volume de terre à déplacer : 200 m³
• Objectif : Préparation du terrain pour la construction d'une maison

Détail des coûts

1. Étude topographique et permis :
   • Étude du sol et évaluation de la pente : 500 €
   • Obtention des permis nécessaires : 200 €
2. Préparation du terrain :
   • Débroussaillage et nettoyage du terrain : 300 €
3. Location d'engins :
   • Location de pelle mécanique (2 jours) : 800 €
   • Location de rouleau compresseur (1 jour) : 400 €
4. Travail de nivellement :
   • Nivellement et déplacement de terre : 200 m³ x 15 € = 3 000 €
5. Installation de système de drainage (optionnel) :
   • Fourniture et pose de drains : 1 500 €
6. Évacuation des déchets :
   • Évacuation des excédents de terre : 200 m³ x 10 € = 2 000 €
7. Main-d'œuvre :
   • Coût de la main-d'œuvre pour le terrassement et le nivellement, incluant l'utilisation des engins : 2 500 €

Coût total du projet

• Sans Système de Drainage : 9 700 €
• Avec Système de Drainage : 11 200 €

5 informations clés à retenir sur le nivellement de terrain

1. 💰 Coût du nivellement : Le prix d'un nivellement de terrain oscille entre 5 € et 30 € par m³, selon la méthode utilisée.
2. 🏗️ Méthodes de nivellement : Deux principales techniques existent :
   • Nivellement manuel : Adapté aux petites surfaces, il coûte entre 15 € et 30 € par m³.
   • Nivellement mécanique : Utilisé pour de plus grandes surfaces, avec un tarif variant de 5 € à 18 € par m³.
3. 📉 Facteurs influençant le coût : Le prix du nivellement dépend de plusieurs éléments :
   • Topographie du terrain : Un terrain en pente ou accidenté nécessite plus de travail.
   • Accessibilité : Un terrain difficile d'accès peut engendrer des coûts supplémentaires.
   • Nature du sol : Un sol rocheux ou argileux peut compliquer les travaux.
4. ⚡ Avantages du nivellement : Un terrain bien nivelé assure une stabilité optimale pour les constructions futures et facilite le drainage des eaux pluviales, prévenant ainsi les problèmes d'humidité.
5. 📌 Étude topographique préalable : Avant tout nivellement, il est recommandé de réaliser une étude topographique, dont le coût varie entre 500 € et 3 000 €, pour cartographier précisément les caractéristiques du terrain et planifier efficacement les travaux.

📢 Faites dès maintenant votre demande de devis et trouvez des professionnels de confiance pour chiffrer votre projet de nivellement de terrain !

Le Conseil Habitatpresto :

Anticipez vos travaux !

Dans l’idéal, le terrassier travaille lorsque la terre est bien sèche, voire gelée. Il faut éviter les opérations de nivellement et terrassement par temps humide, car la terre se compacte plus facilement et a tendance à glisser. Les travaux de terrassement se préparent donc bien en avance. Les agendas de ces professionnels sont souvent bouclés quelques mois à l'avance. Prenez-vous-y au plus tôt pour planifier votre chantier et vos travaux !

FAQ utile

Références

• Image principale par minicel73 via Adobe Stock
• Terrassement du JARDIN à la Mini-Pelle : un RÉGAL ! (Épisode 1) https://www.youtube.com/watch?v=Py7zJ78wJPc
• Jardinage : comment niveler un terrain et tasser la terre ? https://maison.20minutes.fr/mm24399-jardinage-niveler-terrain/
• NF EN 16907-1 https://www.boutique.afnor.org/fr-fr/norme/nf-en-169071/terrassement-partie-1-principes-et-regles-generales/fa170384/83577
• Le coût des travaux de bâtiment - Gros oeuvre https://www.google.fr/books/edition/Le_co%C3%BBt_des_travaux_de_b%C3%A2timent_Gros_o/k4UiEAAAQBAJ