Abri de jardin : permis de construire ou déclaration préalable ?

Construire un abri de jardin pour stocker vos outils de jardinage et la tondeuse à gazon serait très pratique ! Cependant, vous vous interrogez sur les formalités qu'implique un tel projet. Peut-on construire un abri de jardin sans aucune autorisation ? Permis de construire ou déclaration de travaux sont généralement de la partie si vous souhaitez une surface de plus de 5 m². Quelle est la réglementation avec mes voisins pour construire un abri de jardin ? Là encore, vous devez être prudent puisque la loi vous impose d'installer votre cabane de jardin, soit contre le mur mitoyen, soit à une distance de 3 mètres ! 

Que vous ayez envie de choisir un abri de jardin en PVC, en bois, en aluminium ou en résine, les formalités d’urbanisme restent les mêmes. Toutefois, certains matériaux sont plus résistants aux intempéries, aux rayons UV et au temps : renseignez-vous sur les différents matériaux d'un abri de jardin avant de faire votre choix.

L'installation de votre abri de jardin par un professionnel donne droit à la garantie décennale !

Quelle autorisation faut-il pour construire un abri de jardin ?

Déclaration de travaux ou permis de construire ? Les démarches varient en fonction de la superficie de l’abri que vous allez bâtir, de sa hauteur et du secteur géographique dans lequel vous vous trouvez. En dehors de secteurs sauvegardés ou de sites classés (dans lesquels des règles plus contraignantes existent), le permis de construire est obligatoire dès que la superficie de la cabane atteint 20 m².

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Voisinage : quelle distance respecter pour votre cabane de jardin ?

Selon le règlement national d'urbanisme, si vous souhaitez édifier votre abri de jardin près du mur de votre voisin, vous avez 2 possibilités :

1. Contre le mur : "en limite séparative exacte de propriété, dans ce cas le propriétaire constructeur doit mettre en place tout dispositif pour assurer l'écoulement des eaux pluviales sur sa propriété.". Vous devez malgré tout, laisser un espace de 5,5 cm du côté du mur mitoyen (art. R.111-19 du Code de l'urbanisme) ;
2. A 3 mètres du mur : si vous ne souhaitez pas construire votre abri contre le mur, la réglementation veut que vous passiez à 3 mètres de la limite séparative (art. R.111-16 du Code de l’urbanisme).

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Bon à savoir :
Si le mur est privatif, c'est-à-dire qu'il appartient uniquement à l'un des deux propriétaires, alors son voisin ne peut pas y appuyer de construction ou de plantation.