Que faire pour garder un toit en bon état ? Tous nos conseils

Contrôler périodiquement votre toiture est un réflexe à adopter pour ne pas avoir des travaux titanesques et coûteux à réaliser. La toiture est un élément, si ce n'est l'élément à ne pas négliger, car elle protège votre maison des intempéries toute l'année et assure l'étanchéité de celle-ci. Quels sont les signes d'une toiture en mauvais état ? Quels sont les éléments à vérifier ? Comment procéder pour régler ces désagréments ? Voici tous nos conseils pour rester au chaud et au sec !

Seul un professionnel peut diagnostiquer l'état de votre toiture et vous fournir une expertise de qualité !

Bien vérifier l'état de votre toit et savoir reconnaître les dégâts

Une inspection visuelle par l'extérieur peut vous donner une idée de l'état général de votre toiture. Le mieux reste tout de même de faire une inspection détaillée par les combles. D'ailleurs, en les visitant pour l'inspection, vous vous dites qu'un aménagement des combles vous ferait gagner une pièce en plus dans votre habitation ?

Une fois sous la charpente, il est temps de faire l'état des lieux précis. Si vous avez un doute, faites appel à un couvreur.

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À noter : 
Pour s'apercevoir des potentiels dégâts sur votre toiture, il convient que vous fassiez un check-up au moins 1 fois par an pour une maison de plus de 10 ans.

Les signes suivants indiquent que l'appel d'un professionnel est nécessaire et qu'il est temps d'agir :

• des tuiles sont cassées par un orage violent et de la grêle et l'eau s'infiltre ;
• la mousse recouvre les tuiles ;
• la toiture est devenue sale avec la pollution, les champignons... ;
• les gouttières sont bouchées par les mousses qui se décollent de la toiture et l'eau de pluie déborde ;
• vous remarquez de l'humidité au plafond et découvrez une infiltration en visitant les combles ;
• des taches noirâtres ou blanches parsèment le bois de votre charpente.

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Quel prix pour l'entretien du toit et des tuiles ?

Le prix moyen varie bien entendu en fonction du support (tuiles, ardoises, toiture végétalisée...) mais en règle générale, il faut compter entre 450 et 1 000 € pour un nettoyage de toit en tuiles.

Pensez à faire nettoyer vos tuiles au moins tous les 6-8 ans, selon l'exposition au soleil du toit, votre zone géographique et la proximité ou non d'arbres. Pensez d'ailleurs à faire élaguer votre végétation pour éviter de détériorer prématurément votre couverture. Découvrez sans plus attendre les tarifs élagage.

Les tuiles sont globalement résistantes aux intempéries et à l'alternance des saisons, mais une présence de feuilles, d'humidité présente dans les mousses et lichens, favorisent leur dégradation à vitesse grand V. Restez vigilant pour éviter les réfections coûteuses de toiture.

Un couvreur saura vous prodiguer les meilleurs conseils pour entretenir vos tuiles et les traiter si nécessaire.

Comment garder une toiture saine ? Tous nos conseils

Il serait dommage de passer à côté d'un souci technique grave (infiltrations d'eau dans l'isolation, les murs...).

Les évacuations d’eau de pluie doivent être vérifiées chaque année.

Il vous faut contrôler que les gouttières ne sont pas bouchées et qu’il n’y ait pas de fuite. Dans le cas contraire, faites les curer. Elles doivent probablement être remplies de feuilles mortes et de mousses.

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Astuce :
Pour éviter ces désagréments, optez pour des protège-gouttières, des grilles pare-feuilles... qui retiennent les feuilles et autres petits détritus.

Pensez à bien faire le tour de votre habitation et vérifiez les tuyaux de descente, les regards ainsi que les orifices de vos gouttières. Si vous avez des fenêtres de toit, veillez à ce que les feuilles ne soient pas coincées dans les rainures pour ne pas endommager les joints et l’isolation de vos ouvertures. 

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Selon votre couverture, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Vous possédez :

• un toit terrasse : nettoyez le revêtement plusieurs fois par an ou occupez-vous de la végétation si celui-ci est un toit terrasse végétal ;
• un toit en pente : les tuiles, bardeaux, ardoises, métal, béton, pierre, nécessitent un entretien régulier. Il faut les démousser et remplacer les éléments cassés régulièrement. À noter que les couvertures en zinc n’ont pas besoin d’être entretenues.

Évitez les catastrophes en laissant un professionnel se charger de l'entretien de votre toit !