Isolation toiture : techniques, isolants, prix, aides & avantages

Le toit est la première source de déperditions de chaleur dans une maison. Isoler votre toiture fera baisser vos factures de chauffage, tout en améliorant le confort phonique et thermique de votre habitation. Il existe deux façons de procéder : par l'intérieur ou l'extérieur. Mais la réussite de l'isolation dépend surtout de la technique utilisée, l'isolant choisi, son épaisseur et le coût pour votre portefeuille. Matériaux, poses, prix et avantages, on vous dit tout sur le sujet !

Comment faire une isolation de toiture ?

Isoler une toiture n'est pas un chantier anodin. Avant de lancer les travaux, le projet doit être précisément étudié. En effet, il est important d'étudier les différentes techniques d'isolations existantes au préalable et de choisir entre isoler par l'intérieur ou l'extérieur.

L'isolation par l'extérieur 

L'isolation du toit par l'extérieur n'empiète pas sur l'espace habitable, notamment sur la hauteur sous plafond dans le cas de combles aménagés. Pas besoin de tout réaménager et redécorer à l'intérieur, puisque le chantier se passe à l'extérieur. Pas de poussières ni de déchets de chantier à éliminer de votre maison. Cette technique est également réputée la plus efficace pour lutter contre les ponts thermiques.

En revanche, isoler par l'extérieur n'est pas possible pour tous les bâtiments. De plus, cette technique s'avère plus coûteuse que l'isolation par l'intérieur.

L'isolation par l'intérieur

L'isolation du toit par l'intérieur est plus répandue et a l'avantage de pouvoir être mise en oeuvre quelle que soit la météo. Cette isolation consiste en la pose de couches d'isolants entre ou sous les chevrons de toit. Ceci implique donc une réduction du volume sous les combles par la diminution de la hauteur sous plafond. Il est recommandé d'ajouter un pare-vapeur afin d'empêcher l'humidité et la vapeur d'eau produite au sein du logement d'entrer en contact avec l'isolant. Aussi appelé isolation sous rampants, l'isolation de toit par l'intérieur est également très efficace pour améliorer le confort phonique de votre habitat.

⚠️
Important :
Si votre toiture n'est pas en bon état, commencez par la rénover et la réparer.
 

Les différentes couches pour l'isolation d'une toiture

5 techniques à connaître

Il existe 5 techniques pour isoler sa toiture. Elles diffèrent selon que les combles sont aménagés ou perdus (isolation par l'intérieure). L'isolation par l'extérieure implique également une technique particulière. 

Tableau comparatif des différentes méthodes d'isolation d'un toit

1. Méthode du soufflage

Cette méthode d'isolation du toit implique l'utilisation d'une machine pour insuffler de l'isolant en flocons. Très populaire, elle est idéale pour couvrir des espaces difficiles d'accès. Le soufflage est une technique rapide et efficace, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons.

2. Méthode de l'épandage

L'épandage manuel consiste à répartir l'isolant en vrac directement sur le sol des combles ou sur la structure de la charpente. Cette approche permet de contrôler l'épaisseur de l'isolant en fonction des besoins spécifiques et est bien adaptée pour les espaces restreints.

3. Méthode du sarking

Le sarking, technique d'isolation par l'extérieur, implique la pose d'une couche isolante entre les chevrons de la charpente et la couverture. Recommandée pour les rénovations complètes ou les constructions neuves, cette méthode convient à toutes les charpentes et offre d'excellentes performances acoustiques et thermiques, tout en préservant le volume des combles.

4. Isolation par panneaux

Cette approche, utilisée tant dans les constructions neuves que dans les rénovations, consiste à installer des panneaux isolants entre les chevrons de la charpente. Elle assure un bon confort thermique et acoustique, bien que son installation puisse être complexe.

5. Isolation par rouleaux

Les rouleaux peuvent s'installer de deux manières : soit entre les rampants de sous toiture, soit sur le plancher des combles entre les solives. Parfois, une double couche est nécessaire, surtout en rénovation. Facile à installer, cette technique est idéale pour des combles spacieux et peu encombrés.

L'expertise de Hassan, couvreur dans le 13 :
"Quand on parle d’isolation de toiture, la plupart des gens passent à côté d’une solution de pro : la pose d’un pare-vapeur à haute résistance thermique entre l'isolant et la charpente. Ce n’est pas juste un film plastique standard, mais un produit spécifique qui régule les échanges de vapeur tout en maximisant les performances thermiques. L’astuce, c’est qu'il empêche l’humidité de migrer dans l'isolant et de réduire son efficacité, tout en offrant une barrière thermique supplémentaire. Une fois, chez un propriétaire qui se plaignait de condensations régulières dans ses combles malgré une isolation récente, j’ai remplacé son pare-vapeur bas de gamme par ce modèle, et le problème a disparu. Ce genre de membrane demande un savoir-faire précis pour la poser correctement sans la percer ni la mal ajuster. C’est une technique qui fait vraiment la différence sur le long terme, surtout pour préserver l’efficacité de l’isolant et éviter les mauvaises surprises comme les moisissures ou les pertes de chaleur."

Prix au m² 

Le coût au m² d'une isolation de la toiture dépend de la technique utilisée. Il faut compter en moyenne environ 40 € du mètre carré pour une isolation par l'intérieur dans des combles perdus et environ 70 € pour des combles aménageables. L'isolation par l'extérieure est plus chère. Il faut compter entre 100 et 280 €.

Les prix sont donnés à titre indicatif et ne sauraient remplacer le devis d'un professionnel du secteur.

Les aides à la rénovation énergétique 

Pour engager les ménages à entamer des travaux de rénovation et d'isolation, le gouvernement a mis en place des aides à la rénovation énergétique. Quelles sont-elles ? 

La prime énergie  

Lancée dans le cadre des Certificats d’Economies d’Energie (CEE), cette prime énergie est attribuée pour financer des travaux de rénovation énergétique. Pour en bénéficier 

• Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l'environnement) ; 
• Votre logement doit être achevé depuis au moins 2 ans. 

Son montant dépend de vos revenus et des travaux menés.

MaPrimeRénov'

MaPrimeRénov' est une aide de l’Anah (Agence Nationale de l'Habitat). Elle ne concerne  que les logements de plus de 15 ans qui font office de résidence principale. Son montant varie selon les travaux réalisés et vos revenus. Elle peut se cumuler avec la prime CEE. 

MaPrimeRénov’ Sérénité 

Lancée au 1er janvier 2022, MaPrimeRénov’ Sérénité remplace l’aide de l’Anah « Habiter Mieux Sérénité ». Elle est destinée aux ménages modestes qui veulent réaliser un bouquet de travaux permettant d'induire moins 35% d’économies d’énergies. Ce dispositif permet de prendre en charge jusqu'à 65 % du montant d'un chantier de 35 000 € HT maximum. 

L’éco-prêt à taux zéro

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est un crédit bancaire avec un taux d'intérêt nul. Il permet de financer des travaux de rénovation dans un logement construit depuis plus de 2 ans. D'un montant maximal de 50 000 €, il est remboursable sur 20 ans. 

TVA à 5,5%

Pour vos travaux de rénovation, vous pouvez bénéficier d’une TVA à 5,5 %. Ce taux s’applique sur la main d’œuvre et le matériel. Pour en bénéficier, vous n'êtes pas obligé de passer par un professionnel RGE. 

Le chèque énergie

Distribué chaque année aux ménages modestes et très modestes, son montant est compris entre 48 et 277 €. Il permet de payer des factures d'énergie domestiques (bois, électricité, fioul, gaz) ou de régler un artisan RGE.

Quel isolant choisir pour votre toiture ? 2 catégories

Il existe un grand nombre de choix d'isolants pour votre toit et ainsi réduire la consommation d'énergie de votre logement en réduisant la perte de chaleur. La résistance thermique est un indicateur clé pour évaluer l'efficacité d'un isolant dans le blocage du transfert de chaleur et de froid. Un coefficient élevé de résistance thermique signifie que le matériau possède de bonnes propriétés isolantes. Des plus courants, au moins répandus, voici les possibilités qui s'offrent à vous :

1. Les isolants les plus utilisés

Les isolants les plus répandus sont les laines minérales, les isolants synthétiques et les isolants minces. 

Tableau comparatif des performances de chaque matériau et de leur comportement face à l'humidité

* en m² .K/W pour 10 cm d’épaisseur. Mesure la résistance que l'isolant oppose face au passage de la chaleur. Plus la résistance thermique est élevée, plus l'isolant est performant. 

En résumé :

• Les laines minérales, que ce soit la laine de verre ou la laine de roche offrent le meilleur rapport performance /prix.
• Les isolants synthétiques sont plutôt conseillés pour une isolation de la toiture par l'extérieur, plutôt que par l'intérieur.
• Les isolants minces multicouches sont en revanche à considérer uniquement comme des compléments d'isolation, car leur performance seule ne suffit pas.

Une isolation du toit par l'intérieur

2. Les isolants naturels : les moins répandus

Les isolants "naturels",  aussi appelés isolants biosourcés sont encore peu répandus en France. Cependant, ces matériaux gagnent à être connus car :

• Ils sont sans danger pour la santé et pour l'environnement,
• Ils favorisent les échanges thermiques entre intérieur et extérieur,
• Ils régulent naturellement l'humidité.

Ces avantages en font des matériaux isolants particulièrement adaptés à la rénovation des maisons anciennes.

Tableau comparatif des différentes performances des isolants naturels

* en m² .K/W pour 10 cm d’épaisseur. Mesure la résistance que l'isolant oppose face au passage de la chaleur. Plus la résistance thermique est élevée, plus l'isolant est performant.

Quelle épaisseur d'isolant ?

Le choix de l'épaisseur de l'isolant est cruciale pour assurer une isolation efficace du toit. Lorsque vous utilisez de la laine végétale, une épaisseur entre 20 et 25 cm est idéale. En ce qui concerne la ouate de cellulose, une couche d'environ 25 cm est préférable. Pour une isolation avec de l'argile expansée, il est suggéré d'opter pour une épaisseur minimale de 40 cm afin de bénéficier pleinement de ses propriétés isolantes. Concernant le liège, une épaisseur aux alentours de 20 cm est recommandée, avec la possibilité de superposer deux panneaux si nécessaire.

La règlementation pour l'isolation du toit

La règlementation thermique dans l'existant impose des niveaux de performances dans le cadre de rénovation et indique les seuils de résistance thermique (R) minimum à respecter. Le but est clair : en établissant des normes et des critères de performance minimum, la réglementation thermique pour les bâtiments existants vise à assurer la qualité des travaux de rénovation. Pour l'isolation du toit voici les seuils requis :

• Plancher de combles perdus : R minimale = 5,2
• Rampants de toiture de pente inférieure à 60 ° : R minimale = 4 à 5,2 selon la localisation

En faisant appel à un artisan RGE vous vous assurez de travaux d'isolation de qualité respectant les normes en vigueur. Par ailleurs, cela vous ouvre les portes des diverses primes qui peuvent financer jusqu'à 90 % vos travaux de rénovation énergétique.

Pourquoi isoler le toit ? 4 avantages

1. Faire des économies d'énergie

Le toit représente jusqu'à 30% des déperditions thermiques d'un logement. En procédant à l'isolation de la toiture, on peut donc faire des économies d'énergie. De ce fait, on réduit le coût de la facture de chauffage.

2. Gagner en confort thermique 

Une maison bien isolée permet de s'y sentir mieux. En été, on peut rester au frais. L'hiver, cela permet d'avoir plus chaud chez soi.  Le logement devient plus agréable à vivre.

3. Lutter contre les infiltrations d'eau 

Isoler le toit permet de renforcer l'étanchéité de la toiture. Se faisant, les occupants de la maison peuvent lutter contre les infiltrations d'eau qui peuvent causer des dégâts sur une maison.

4. Donner plus de valeur à son bien 

Une toiture bien isolée permet de faire prendre de la valeur à un bien immobilier. Dans une optique de revente, c'est essentiel. Sachez que 81 % des acquéreurs prêtent attention aux performances énergétiques du bien à acheter selon Seloger.com. Cela peut constituer un argument de vente en plus.

Témoignage

Claire L., maison individuelle de 120 m² construite en 1985

"J'ai récemment fait isoler la toiture de ma maison, une décision motivée par les courants d'air froid en hiver et la chaleur excessive en été. J'ai opté pour l'isolation par l'intérieur avec de la laine de verre, un choix influencé par son efficacité et son coût abordable. Le projet a coûté environ 5 000 euros, mais grâce aux aides de l'État, comme MaPrimeRénov', j'ai pu récupérer une partie significative de cette somme. Depuis les travaux, j'ai remarqué une nette amélioration du confort thermique et une réduction de ma facture énergétique d'environ 20%. C'est un investissement que je ne regrette absolument pas !"

Le Conseil Habitatpresto :

Référez-vous à la réglementation thermique actuelle !

En rénovation comme en construction, vous devez obligatoirement vous référer à la réglementation thermique en vigueur pour vos travaux. Actuellement, c'est la réglementation environnementale 2020 qui s'applique !

FAQ utile

Références :

• "Isolation : toiture, comble... Conseils pour mieux isoler votre habitat", L'Internaute
• CEE isolation toiture https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/documents/BAR-EN-101%20vA54-5%20%C3%A0%20compter%20du%2001-01-2024.pdf
• CEE isolation toiture terrasse https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/documents/BAR-EN-105%20vA39-3%20%C3%A0%20compter%20du%2001-05-2022.pdf
• Isolation des combles : quelles sont les solutions ? https://www.qualitel.org/particuliers/isolation/isolation-combles/
• Ravalement, rénovation de toiture, aménagement de pièces : l'obligation d'isolation https://librairie.ademe.fr/batiment/6437-ravalement-renovation-de-toiture-amenagement-de-pieces-l-obligation-d-isolation.html
• Fiches de contrôle des travaux RGE - Isolation : Toiture https://librairie.ademe.fr/batiment/5927-fiches-de-controle-des-travaux-rge-isolation-toiture.html
• Isoler sa maison https://librairie.ademe.fr/ged/6488/guide-pratique-isoler-sa-maison.pdf
  

Lexique utile

• Coefficient de résistance thermique (R) : indique la capacité d'un matériau à résister au passage de la chaleur. Plus le coefficient R est élevé, meilleure est l'isolation. Essentiel pour évaluer l'efficacité des matériaux d'isolation utilisés en toiture.
• Isolant réflectif : Matériau conçu pour renvoyer la chaleur, utilisé en sous-toiture pour réduire les gains thermiques en été. Important pour limiter la surchauffe des combles.
• Isolation par sarking : Technique d'isolation par l'extérieur où l'isolant est placé entre la charpente et la couverture. Particulièrement utile pour éviter de réduire l'espace habitable dans les combles aménagés.
• Étanchéité à l'air : Capacité de la toiture à empêcher les infiltrations d'air non contrôlées. Essentiel pour garantir une isolation thermique optimale et réduire les pertes énergétiques.
• Pont thermique : Zones dans la toiture où l'isolation est moins performante, créant des points de déperdition de chaleur. Important à identifier et traiter pour une isolation efficace.
• VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Système de ventilation indispensable dans les combles isolés pour éviter l'accumulation d'humidité et garantir une bonne qualité de l'air. Nécessaire pour maintenir l'intégrité de l'isolant.
• Isolation par soufflage : Méthode qui consiste à projeter un isolant en vrac, comme de la ouate de cellulose, dans les combles perdus. Efficace pour une couverture homogène des espaces difficiles d'accès.
• Isolant en laine minérale : Type d'isolant largement utilisé en toiture (laine de verre ou de roche) pour ses propriétés thermiques et acoustiques. Très prisé pour son bon rapport qualité-prix.
• Écran de sous-toiture : Film protecteur installé sous la couverture pour protéger l'isolant de l'humidité. Important pour prolonger la durée de vie de l'isolation et améliorer l'étanchéité globale de la toiture.
• Isolation par panneaux rigides : Utilisation de panneaux isolants, comme le polyuréthane ou le polystyrène extrudé, pour des toitures plates ou inclinées. Ces matériaux garantissent une isolation performante et stable.
• Coefficient de transmission thermique (U) : Mesure la quantité de chaleur qui traverse la toiture par unité de surface. Un coefficient U faible indique une bonne isolation thermique.
• Toiture froide : Concept où la ventilation est assurée entre la couverture et l'isolant, pour éviter la condensation. Important dans certains climats pour maintenir une isolation efficace.
• Isolant biosourcé : Matériaux isolants d'origine naturelle, comme la laine de bois ou le chanvre, utilisés en toiture pour leurs qualités écologiques et thermiques. Ces isolants offrent un confort thermique durable.
• Étanchéité à l'eau (EN 13859) : Norme européenne qui évalue la capacité des membranes de toiture à protéger contre l’infiltration d’eau. Indispensable dans les régions à fortes précipitations pour préserver l'efficacité de l'isolation.
• RT 2012 : Règlementation thermique qui impose des critères stricts d'efficacité énergétique, notamment en matière d'isolation de la toiture. Important à connaître pour les projets de construction ou de rénovation.
• Panneau sandwich : Matériau composite utilisé en toiture, constitué de deux couches de parement avec un isolant au centre. Ce système offre à la fois une isolation thermique et une étanchéité efficace.
• Étanchéité à la vapeur : Capacité de la toiture à bloquer la vapeur d'eau provenant de l'intérieur, grâce à un pare-vapeur. Crucial pour éviter les dégradations de l'isolant par condensation.
• Isolation sous rampant : Technique d'isolation installée sous la pente du toit, utilisée pour les combles aménageables. Optimale pour conserver le volume habitable tout en assurant une isolation thermique performante.
• Coefficient de réflexion solaire (SRI) : Indicateur de la capacité de la surface de toiture à réfléchir la lumière solaire, réduisant ainsi la chaleur absorbée. Important dans les climats chauds pour limiter les besoins en climatisation.
• Toiture ventilée : Principe qui consiste à laisser un espace ventilé entre la couverture et l'isolant pour éviter les problèmes d'humidité. Cela préserve l'intégrité de l'isolation et prolonge la durée de vie de la toiture.

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