Votre maison est un vrai courant d'air et vous souhaitez refaire l'isolation pour faire des économies ? Excellente idée, mais quelle méthode choisir : isolation classique par l'intérieur ou ITE, isolation extérieure ? Difficile pour nous de prendre parti, mais l'isolation par l'extérieur a tout de même quelques atouts de plus... Prix, techniques, avantages, inconvénients, vous aurez toutes les cartes en main pour faire le bon choix !
Vous êtes l'heureux propriétaire de votre maison, plain-pied, traditionnelle, de bourg ou de maître et si son charme n'est plus à démontrer, son isolation laisse à désirer. Vous aimeriez que l'isolation soit à la hauteur de la chaleur émise par son apparence et sa décoration. Mais ce n'est actuellement pas le cas.
Vous pouvez changer tout cela en modifiant l'isolation et en optant pour l'isolation thermique extérieure. Imaginez qu'il est possible de gagner jusqu'à 3 classes sur un diagnostic de performance énergétique. Passez d'une classe G à une classe D, sans autres travaux qu'une isolation des murs de la façade.
Bien entendu, vous pouvez aussi isoler la toiture avec ce même procédé. Découvrez comment diminuer les factures de chauffage et surtout profiter d'un confort bien plus important été comme hiver !
Avant tout chose, saviez-vous que le second poste de déperdition énergétique est la façade ? Mal isolés, les murs d'une façade peuvent ainsi laisser s'échapper jusqu'à 25% de la chaleur produite par votre système de chauffage. Inutile de dire que c'est de l'argent jeté par les fenêtres... Après les combles qui représentent jusqu'à 30% des déperditions énergétiques, la façade est donc la zone la plus sensible de la maison.
Ceci s'explique par un isolant qui a mal vieillit mais, et surtout par les ruptures de ponts thermiques dues à l'isolation par l'intérieur. En effet, les ponts thermiques se situant à la jonction des dalles avec les murs extérieurs sont à l’origine de pertes énergétiques.
Principe de l'isolation extérieure des murs
L'isolation thermique extérieure consiste à créer une couche supplémentaire autour de la maison. C'est un nouveau bardage constitué d'une structure métallique et de l'apport d'un nouvel isolant venant recouvrir la paroi actuelle de la maison.
On crée ainsi une enveloppe isolante autour de la maison dont la performance permet d'augmenter considérablement l'isolation de la maison.
L'enveloppe ainsi mise en place permet de supprimer les ponts thermiques grâce à sa structure tout en continuité. La façade peut être recouverte d'un bardage bois, PVC, fibrociment, zinc ou encore pierres de parement. Il est tout de même possible de refaire un enduit classique de type crépis, voire de recréer un mur avec briques tout en prenant garde à une bonne évacuation de la vapeur.
👉 Zoom sur le prix : Le prix d'une isolation par l'extérieur varie entre 120 et 260 euros le m².
"L'isolation thermique par l'intérieur (ITI), bien que moins coûteuse initialement, présente des inconvénients significatifs par rapport à l'isolation thermique par l'extérieur (ITE). Opter pour une ITI signifie perdre au moins 14 cm d'épaisseur sur vos murs, ce qui peut réduire l'espace habitable d'une maison de 100 m² à 90 m². Cette perte d'espace peut affecter la valeur de votre propriété à la revente, car le prix du marché est souvent basé sur le mètre carré habitable. De plus, l'ITI est contraignante : elle occupe de l'espace précieux, génère de la poussière lors de l'installation et s'avère moins efficace en termes d'isolation. En revanche, l'ITE, bien qu'étant un investissement plus important au départ, augmente réellement la valeur de votre propriété, sans empiéter sur l'espace de vie intérieur. En conclusion, pour un investissement à long terme, l'ITE est nettement plus avantageuse et contribue à l'amélioration significative de la performance énergétique de votre habitation."
Propos recueillis auprès d'une entreprise spécialisée dans le ravalement de façade lors du Salon de l'Habitat 2024 à Clermont-Ferrand (63).
Isolation thermique permettant de gagner 3 classes DPE ;
Préserve l'inertie des murs, l'isolation acoustique permettant de gagner en confort et intimité ;
Plus performante que l'isolation par l'intérieur.
2. Idéale tant en construction qu'en rénovation
Il est possible de l'utiliser en cas de rénovation lourde pour embellir la façade par la même occasion ;
En construction, elle permet de gagner en performance et de remplir les conditions de la RT 2012.
3. Travaux peu gênants
L'intérieur de la maison n'est pas mobilisé pendant les travaux, il est donc possible de le faire même en plein hiver.
4. Pas de perte de surface
L'isolation par l'extérieur permet de ne pas perdre de surface, la couche d'isolant vient s'ajouter à l'extérieur. En revanche, cela augmente de peu le Coefficient d'occupation des sols (COS).
5. Éligible aux aides à la rénovation énergétique
Permet de bénéficier de la prime énergie, de l'éco-prêt à taux zéro ou encore de la TVA à taux réduit, à condition de faire appel à un professionnel labellisé RGE.
Il est également possible d'isoler la toiture par l'extérieur en utilisant la technique du sarking. Elle permet de gagner aussi du temps sur la mise en place du chantier, sans prendre d'espace sous les combles aménagés. Pas de chantier traversant la maison, puisque tout se fait depuis l'extérieur.
😉 Le Conseil Habitatpresto : faites faire plusieurs devis !
Si vous hésitez encore entre l'ITE et l'isolation par l'intérieur, comparez bien les deux techniques et faites faire des devis afin de vous décider. Simulez les aides possibles pour ce type de rénovation, la plupart du temps, la rénovation par isolation thermique extérieure est amortie rapidement. Découvrez aussi toutes les aides financières pour isoler vos combles.
Commentaires