Vous constatez que la façade de votre maison a perdu de son allure au fil des années ? C'est normal ! Entre le temps qui passe, la pollution et les salissures, les murs peuvent faire grise mine. Comment nettoyer la façade d'une maison ? Sachez qu'il existe des traitements et des produits spécifiques pour nettoyer votre façade : gommage, sablage... En moyenne, il faudra compter entre 5 € et 50 € du m2. Quel est le prix à prévoir exactement ? Quels éléments vont jouer sur le tarif de la prestation ?
Quel est le prix d'un nettoyage de façade ? À partir le 5 € le m²
La pollution et le temps ont tendance à noircir la facade de la maison. Un bon nettoyage ne lui ferait pas de mal. En fonction de la prestation, le prix sera compris entre 5 € à 50 € du m2.
Plus la façade sera fragile, plus le prix d'entretien grimpera. En effet, plus le matériau est délicat, plus il est difficile à nettoyer.
Les façades lourdes
Les façades lourdes sont celles qui "appartiennent" à la maçonnerie de la maison. Il s'agit des façades en pierre, en béton ou encore en brique. Ces parois constituent les murs porteurs extérieurs.
Pour ce type de façade, les premiers traitements commencent à partir de 5 € du m2.
Les façades légères
Les façades légères enveloppent la maison pour des questions esthétiques ou d'isolation. Il peut s'agir des bardages en bois ou en PVC. Entre également dans les catégories des façades légères, celles faites en ardoise ou en tuiles de terre cuite. Pour ces façades, il faudra compter 5 € du m2 pour un traitement superficiel et à minima 19 € du m2 pour un traitement plus profond.
Exemple d'avant-après de nettoyage de façade
Photo publiée avec l'aimable autorisation de M. Frédéric Weiss de l'entreprise Ty'iso
Quel prix pour quel type de nettoyage ?
Nettoyer sa façade ne se fait pas avec un seau, de l'eau savonneuse, une éponge, un balai brosse ou encore un simple jet d'eau. Il existe des produits spécifiques, adaptés à chaque problématique. Voici les différentes techniques de nettoyage existantes :
Solutions
Caractéristiques
Prix au m2
Vapeur
Il s'agit de passer une décolleuse à vapeur sur la surface de la façade.
Il est possible de le faire soi-même ou de faire appel à un professionnel.
environ 5 € du m2
Nettoyage par nébulisation
Il s'agit de nettoyer la façade avec de l'eau à basse pression.
Il est possible de le faire soi-même ou de faire appel à un professionnel.
19 € à 25 € du m2
Gommage
Il s'agit de pulvériser sur la façade une poudre à l'aide d'air comprimé, circulairement. Nécessite un savoir-faire professionnel
18 € à 35 € du m2
Hydrogommage
Projection d'un mélange d'eau et de poudre pour gommer les salissures. Nécessite un savoir-faire professionnel
18 € à 25 € du m2
Sablage
On projette du sable à sec sur la façade. Il est possible de le faire soi-même ou de faire appel à un professionnel. Attention toutefois à l’environnement et aux fenêtres afin de ne pas abîmer les vitrages.
58 € à 70 € par m2
Ponçage
Réservé aux façades bois et béton, il décape et retire de la matière. Faites appel à un pro pour un ponçage façade béton ou pierre, louez une ponceuse bois professionnelle si vous voulez le faire vous-même.
12 € à 15 € du m2
Peeling
Pour les façades fragiles et délicates, en raison des produits utilisés, Nécessite l'intervention des professionnels pour leur technique et leur connaissance du produit.
25 € à 30 € du m2
Nettoyage haute pression
Utilisation d'un nettoyeur haute pression pour la façade. Du matériel professionnel permet d'appliquer un prétraitement si besoin.
5 € à 22 € par m2.
Nettoyage chimique
Comme son nom l'indique, cette technique nécessite l'utilisation de produits chimiques. Pour votre sécurité et éviter un accident, il est donc conseillé de faire appel à un professionnel.
5 € à 25 € du m2
Pour votre sécurité et pour gagner du temps, mieux vaut confier le chantier à un professionnel expérimenté et bien équipé !
Le nettoyage à vapeur permet de décoller les impuretés grâce à une machine qui produit de la vapeur. A l'aide d'une éponge, il est ensuite facile de gratter les saletés. Ce traitement doux convient aux façades légères. Pour un nettoyage de façade à vapeur, le prix se situe aux alentours de 5 € du m2.
Prix d'un nettoyage par nébulisation
La nébulisation consiste à décaper la façade à l'aide d'un pulvérisateur d'eau à basse pression. Ensuite, le façadier vient avec une brosse ou une éponge pour retirer les impuretés. Elle peut s'appliquer sur des façades légères ou des façades lourdes avec du cachet (comme des maisons en pierre de taille). En effet, elle ne risque pas d'abîmer la surface.
Comptez un budget de 18 € à 25 € du m2 pour cette prestation.
Prix d’un gommage de façade
Le gommage permet de retirer les saletés incrustées dans la facade en y projetant des billes de verre ou d'oxyde d'aluminium.
On utilise cette technique pour des surfaces comme :
La brique ;
La pierre ;
Le bois ;
Le béton.
Le prix d’un gommage de façade varie entre 18 à 35 euros par m2.
Prix d'un hydrogommage de façade
L'hydrogommage de façade consiste à réaliser une projection d'un mélange d'eau et de poudre abrasive à haute pression. Cette méthode est relativement agressive. Elle n'est pas à répéter régulièrement.
On fait appel à cette technique pour des surfaces dures. Il faudra compter entre 18 € et 25 €.
Prix d’un sablage de façade
Le sablage consiste à pulvériser à sec du sable ou de la poudre abrasive à sec sur la maison. Elle est également très puissante, c'est pourquoi, il est recommandé de ne pas y avoir recours tous les ans. Son prix oscille entre 58 € à 70 € du m2.
Prix d’un ponçage
Le ponçage consiste à nettoyer la façade à l'aide d'une ponceuse. Peu technique et peu abrasif, il permet de retirer les résidus de peintures écaillées ou de supprimer le vernis sur du bois. En général, il intervient après un nettoyage plus profond. Il faut compter entre 12 € et 15 €.
Prix d’un peeling
Le peeling est un traitement en surface et de précision. Il s'agit d'enduire la façade d'un produit abrasif pour y retirer ensuite les impuretés incrustées. On peut y avoir recours pour un bâtiment ancien ou des façades fragiles.
Son prix est compris entre 25 € et 30 € du m2.
Prix d’un nettoyage à haute pression
Lenettoyage à haute pression s'effectue à l'aide d'un karcher. La pression de l'eau permet d'éliminer les saletés incrustées. On peut s'en servir sur tout type de façade. Il faudra simplement ajuster la pression de l'eau.
Economique, il faudra compter entre 5 € et 22 € du m2.
Prix d’un nettoyage chimique
Le nettoyage chimique permet de s'attaquer aux saletés les plus tenaces. Il s'agit d'appliquer un produit chimique sur la surface de la maison pour dissoudre la crasse. Elle permet de nettoyer les façades très noires ou celles qui présentent des mousses ou des lichens.
De même, pour enlever les graffitis, l'utilisation de produits spécifiques est nécessaire. Il convient de toujours faire un essai sur une partie peu visible avant de nettoyer une grande surface.
En fonction du produit utilisé, il faudra débourser entre 5 € et 25 € par m2.
Identifier la cause des salissures pour bien agir
Lorsque vous contemplez votre maison, un détail vous chagrine. Ce beau revêtement de façade, à la couleur jadis éclatante, fait peine à voir : salissures noires et vertes, pollution, fumée de cheminée, éclaboussures sur le bas de mur...
En principe, il faut agir en fonction de l'origine de la salissure, mais aussi en fonction de la nature de votre revêtement de façade, brique, béton, pierre ou bois pour un nettoyage efficace. D'où l'importance d'identifier la cause de la dégradation.
Sur le littoral et en bord de mer
Si vous habitez dans une région proche de la côte, les embruns maritimes et la salinité de l'air y sont pour beaucoup. Le sel vient ronger les peintures et le bois qui ont tendance à s'altérer.
En ville
Si vous habitez en agglomération, les causes courantes sont : les gaz d'échappement, la pollution atmosphérique, les graffitis pour les plus malchanceux.
Faire le nettoyage soi-même : une fausse bonne idée
Vous souhaitez faire vous-même ce décapage de façade ? Pensez aux masques, combinaisons, charlottes, bottes et gants. Un échafaudage ou une échelle seront nécessaires, ainsi que l'équipement pour appliquer le traitement : nettoyeur à air comprimé, rouleaux, tuyaux d'arrosage, anti-mousse...
Attention à l'utilisation d'un Kärcher pour nettoyer la façade, dont la pression excessive peut abîmer le mur. Privilégiez un nettoyage à basse pression avec des outils et produits adaptés, au risque de faire plus de dégâts qu'autre chose.
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Si vous n'êtes pas bien équipé, ne prenez aucun risque, appelez un façadier. De plus, vous réaliserez certainement des économies, car acheter vous-même le matériel risque de vous coûter bien plus cher à la sortie.
Obtenir un résultat de qualité
Faire appel à un professionnel permet d'être plus serein quant au résultat obtenu. Le nettoyage sera mieux fait et durera plus longtemps.
Pour des raisons de sécurité
Ne prenez de la hauteur qu'en présence d'autres personnes qui connaissent les gestes de sécurité sur le chantier. En effet, un accident est vite arrivé. En faisant appel à un artisan, vous limiterez les risques de chute.
Pour gagner du temps
Au vu de la surface à traiter, le chantier peut vous demander plusieurs jours si vous travaillez seul... Alors n’hésitez pas à faire des demandes de devis pour ce type de travaux, vous gagnerez du temps et n'aurez pas à louer ou acheter tout le matériel. Sans compter le savoir-faire que vous ne possédez pas !
😉 Le Conseil Habitatpresto : pensez au ravalement de façade
En cas de façade très sale ou abîmée, il faudraprévoir un ravalement de façade afin de lui redonner de l'éclat. Vous pourrez en profiter pour renforcer l'isolation des murs par l'extérieur en faisant poser un bardage.
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