Drainage autour de la maison : étapes & prix pour évacuer l'eau

Le drainage de la maison permet de procéder à l'évacuation des eaux de pluie et d'éviter les inondations. C'est pourquoi, il est essentiel pour empêcher les remontées capillaires. Sur le long terme, il assure la solidité de la structure de votre logement. Comment procéder ? A quel prix ? Habitatpresto vous en dit plus dans cet article.

Comment installer un système de drainage autour de la maison ?

L'installation d'un drain autour de la maison implique des travaux plus ou moins importants. En général, elle est réalisée par un professionnel qui procède selon les étapes décrites ci-dessous :

1. Déterminer l'emplacement du drain

Avant toute chose, il convient de déterminer l'emplacement des tranchées pour installer le drain. Dans l'idéal, le drain doit être posé à environ 2 mètres autour de la maison. Si cela empiète sur un mur mitoyen ou sur le terrain du voisin, pensez à contacter un professionnel qui vous proposera une solution alternative. 

2. Creuser le fossé du drain

Ensuite, pour assurer le drainage des eaux de pluie, creusez  un fossé d'une profondeur comprise entre 30 cm et 60 cm. Prévoyez au moins un mètre de largeur pour que le drain puisse facilement entrer. En général, le diamètre du drain est compris entre 60 mm et 100 mm. 

3. Poser le drain

Puis, posez le tuyau de drain dans le fond de la tranchée. Au-dessus, veillez à verser des cailloux, des gravillons ou même du sable et à recouvrir le tout d'une membrane géotextile. 

4. Procédez au travaux de remblais. 

Enfin, remblayez le terrain avec de la terre de remblais. Une fois que la terre est tassée, vous pouvez l'aérer avec une griffe pour y semer du gazon. Cela permet d'avoir un rendu plus esthétique. 

L'expertise de Philippe, terrassier dans le 73 :
"Un drainage mal conçu peut causer plus de dégâts qu’il n’en évite. L’erreur que je vois souvent, c’est un drain posé trop bas, directement au niveau des fondations. Résultat : au lieu d’éloigner l’eau, il peut se transformer en une rigole qui draine l’eau vers la maison au lieu de l’évacuer. J’ai déjà vu un client dont la cave était plus humide après l’installation d’un drainage, simplement parce que le niveau du drain était mal calculé. La bonne pratique, c’est de positionner le drain légèrement au-dessus du niveau des fondations et de bien vérifier la pente d’écoulement, sinon, c’est l’inverse de l’effet recherché !"

Combien coûte le drainage de la maison ? 

Cela dépend de la surface de votre logement. Comptez environ 220 € le mètre linéaire. En fonction de la complexité du terrain, ce budget de main d'oeuvre peut monter jusqu'à 410 € le mètre linéaire. 

5 informations clés à retenir sur le drain périphérique de maison

1. 💰 Coût du drainage : Le prix d'un drainage périphérique oscille entre 220 € et 410 € par mètre linéaire, en fonction de la complexité du terrain.
2. 🏗️ Étapes d'installation : La mise en place d'un système de drainage comprend la détermination de l'emplacement, le creusement des tranchées (profondeur de 30 à 60 cm), la pose du drain (diamètre de 60 à 100 mm) et le remblayage avec des matériaux filtrants.
3. 📉 Facteurs influençant le coût : La surface du logement et la complexité du terrain sont des éléments déterminants dans le calcul du budget total du drainage.
4. ⚡ Avantages du drainage : Un drainage efficace permet d'évacuer les eaux de pluie, d'éviter les inondations et de prévenir les remontées capillaires, assurant ainsi la solidité de la structure de votre maison.
5. 📌 Diagnostic humidité préalable : Avant d'entreprendre des travaux de drainage, il est recommandé de réaliser un diagnostic humidité pour identifier les causes des infiltrations et choisir les solutions adaptées.

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Le Conseil Habitatpresto :

Réalisez un diagnostic humidité

Si la pose du drain autour des fondations de la maison intervient suite à l'apparition de traces d'humidité sur le mur, il est important de réaliser un diagnostic humidité. En fonction des résultats, le professionnel pourra vous proposer les meilleures solutions pour assainir le mur et le reste de la structure de la maison.

FAQ utile

Références

• Image principale par Justaman via Adobe Stock
• Drainage autour de la maison https://www.capeb.fr/www/capeb/media/herault/document/fiche-8-lesabordsdubatiancien.pdf
• NF EN 16907-1 https://www.boutique.afnor.org/fr-fr/norme/nf-en-169071/terrassement-partie-1-principes-et-regles-generales/fa170384/83577
• Conseils pour le drainage d'une habitation https://www.youtube.com/watch?v=19z7aKTcjrc

Lexique utile

• Aquifuge : Matériau ou couche de sol imperméable empêchant l’eau de pénétrer. Essentiel pour éviter l’infiltration d’humidité sous les fondations.
• Aquifère : Couche de sol ou de roche contenant et transmettant l’eau. Si un aquifère est proche des fondations, un drainage efficace est indispensable pour éviter les remontées d’humidité.
• Barrière capillaire : Dispositif empêchant l’humidité de remonter par capillarité dans les murs ou les dalles. Évite la dégradation des matériaux et l’apparition de moisissures.
• Caniveau à grille : Élément de drainage en surface captant l’eau de ruissellement le long des façades ou terrasses. Empêche l’accumulation d’eau au pied des murs.
• Cote d’évacuation : Niveau auquel l’eau collectée doit être évacuée pour éviter les refoulements et garantir un bon écoulement. Mal calculée, elle peut provoquer des engorgements.
• Drain agricole : Tuyau perforé, souvent en PVC, entouré de graviers et de géotextile, permettant d’évacuer l’eau souterraine. Limite les infiltrations et protège les fondations.
• Drain de fondation : Dispositif posé autour des fondations pour évacuer l’eau du sol. Son installation correcte est essentielle pour éviter les problèmes d’humidité dans les sous-sols et vide-sanitaires.
• Drain en tranchée : Rigole remplie de graviers et d’un drain perforé servant à capter et rediriger l’eau loin de la maison. Nécessaire sur terrains argileux ou en pente.
• Drain périphérique : Réseau de drainage installé autour d’une maison pour empêcher l’eau de s’accumuler contre les murs enterrés. Son efficacité dépend de sa profondeur et de sa pente.
• Étanchéité des murs enterrés : Traitement appliqué aux murs de sous-sol (enduits bitumineux, membranes étanches) pour bloquer les infiltrations d’eau. Indispensable en complément d’un bon drainage.
• Exutoire de drainage : Point de sortie où l’eau drainée est évacuée (fossé, puits d’infiltration, réseau pluvial). Doit être dimensionné correctement pour éviter les refoulements.
• Filtrage du drain : Utilisation d’un géotextile autour du drain pour empêcher les fines particules du sol de le colmater. Essentiel pour prolonger la durée de vie du système.
• Géotextile drainant : Membrane perméable placée autour du drain pour filtrer l’eau et empêcher l’encrassement du système. Sans lui, le drain risque de perdre en efficacité rapidement.
• Hauteur de ressuyage : Profondeur jusqu’à laquelle un sol s’assèche après drainage. Un calcul précis est nécessaire pour éviter que l’humidité ne stagne sous la maison.
• Lit de gravier : Couche de pierres concassées placée sous et autour du drain pour faciliter l’écoulement de l’eau. Permet d’éviter l’engorgement du drain.
• Pente d’évacuation : Inclinaison du drain permettant à l’eau de s’écouler par gravité (généralement 1 à 2%). Une pente insuffisante peut provoquer des stagnations et des bouchons.
• Puits d’infiltration : Cavité remplie de matériaux drainants permettant d’absorber et diffuser l’eau dans le sol en l’absence d’un exutoire naturel. Utile pour gérer l’eau de drainage sur un terrain clos.
• Remontées capillaires : Phénomène d’ascension de l’eau dans les matériaux poreux (béton, briques). Un drainage efficace et une barrière d’étanchéité limitent ce risque.
• Saturation du sol : Situation où le sol ne peut plus absorber d’eau, créant des flaques et une humidité excessive. Un drainage performant évite ce problème.
• Zone tampon : Espace servant à stocker temporairement l’eau avant son évacuation. Utilisé pour éviter les débordements et protéger la maison en cas de fortes pluies.

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