Vous êtes tombé sous le charme d'une maison à rénover et souhaitez faire un prêt pour financer l'achat et les travaux ? Mais alors, comment faire faire des devis pour un prêt immobilier ? Choisissez la solution facile des devis travaux en ligne ou, deuxième option, contacter une à une les entreprises que vous aurez trouvées. La rédaction vous aide avec sa liste des artisans par type de travaux et les avantages d'avoir des devis lors de votre rendez-vous avec la banque !
Devis travaux en ligne pour la banque : la solution Habitatpresto
Vous peinez à trouver des artisans dans votre secteur ? Vous ne savez pas quel spécialiste s'occupe de tels ou tels travaux ou vous n'avez juste pas le temps de vous occuper de cette recherche ? Avec la solution Habitatpresto, plus de recherche, plus de temps perdu et surtout plus de doute. Habitatpresto vous met en relation gratuitement avec des artisans qualifiés, sérieux et disponibles sur votre secteur. Décrivez-nous, en quelques lignes, vos besoins en termes de travaux et nos équipes se chargent de trouver, pour vous, les artisans compétents parmi son réseau de plus 5 000 entreprises partenaires présentes sur toute la France.
Découvrez le témoignage d'une cliente satisfaite de la réactivité d'Habitatpresto :
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« Très réactif prends vite contact avec vous pour éventuellement votre projet à venir vous êtes contacté sans attendre par divers intervenant avec prise de rendez-vous et devis immédiat je recommande c’est super pas besoin de chercher ils viennent à vous ! »
- de Murielle Lina, sur Trustpilot
Besoin de devis rapides à présenter à votre banque ? Recevez gratuitement jusqu'à 5 devis travaux précis et personnalisés à votre projet. Vous n'avez plus qu'à choisir l'offre qui répond le mieux à vos besoins !
Faire des devis travaux en ligne pour la banque : pourquoi est-ce une bonne idée ?
Gain de temps et simplicité d’utilisation
Faire une demande de devis en ligne vous permet de recevoir plusieurs offres en un temps record, sans avoir à vous organisez pour passer des coups de fil, laisser des messages et relancer les entreprises. Vous pouvez ainsi rapidement comparer les différentes propositions et obtenir une vue d’ensemble du marché, essentiel pour préparer votre dossier de prêt.
Des artisans qualifiés et certifiés
Les plateformes de devis en ligne, comme Habitatpresto, sélectionnent des artisans qualifiés et souvent certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour vos travaux. Vous avez ainsi l’assurance de collaborer avec des professionnels compétents, capables de vous fournir des prestations de qualité. De plus, vous pouvez vérifier facilement leurs certifications et consulter des avis clients pour faire un choix éclairé.
Des devis aussi précis que ceux en direct
Les devis en ligne sont détaillés et incluent les mêmes informations que ceux obtenus en personne : description des travaux, matériaux utilisés, coûts et délais. Les professionnels se basent sur vos informations et, la plupart du temps, un rendez-vous pour établir un devis juste, et vous avez toujours la possibilité de poser des questions supplémentaires ou d’ajuster les propositions en fonction de vos besoins spécifiques.
Sécurité des données personnelles
Les sites de devis en ligne respectent les normes de confidentialité en vigueur, notamment le RGPD. Vos données personnelles sont protégées et ne sont utilisées que dans le cadre de votre demande de devis, vous garantissant une expérience sereine et sécurisée.
Occupé par le travail et vos impératifs ? Vous être plutôt à dire que les journées sont trop courtes ? Dans ce cas, gagnez du temps ! Avec une simple demande en ligne, obtenez jusqu'à 5 devis travaux pour vos futurs projets !
Autre méthode, plus longue et fastidieuse que les devis travaux en ligne, vous pouvez chercher et contacter chaque corps de métier nécessaire pour vos besoins de travaux.
Identifiez vos besoins spécifiques
Avant de contacter les artisans, déterminez clairement le type de travaux à réaliser. S’agit-il de travaux d’isolation, de réfection de la couverture, d’extension de maison, ou encore de rénovation électrique ? Cette étape vous permettra de hiérarchiser vos priorités et bien cibler le professionnel le plus compétent pour chaque catégorie de travaux.
Retrouvez les différents métiers du bâtiment et leurs principaux domaines de compétences :
Pour ce faire, plusieurs options se présentent à vous :
Le bouche-à-oreille
Les annuaires
La mairie
Les événements : salon spécialisé, foire...
Faites plusieurs demandes de devis
Il est recommandé de demander au moins trois devis à des professionnels différents pour obtenir une vue d’ensemble des prix et des services proposés. Cette comparaison vous permet de choisir le prestataire qui offre le meilleur rapport qualité-prix et qui correspond le mieux à vos besoins.
Pour vous simplifiez la tâche, retrouvez les divers formulaires de demande de devis en un seul clic :
Témoignage client : j'ai demandé plusieurs devis, je vous raconte comment j'ai choisi mon pro
Le Conseil du Pro : précisez que vous souscrivez un prêt
Eric, entrepreneur général en bâtiment dans le Gard (30) :
"Précisez-bien à l'artisan que c'est un devis pour un prêt travaux. En effet, il vaut mieux sur-évaluer le montant des travaux auprès de votre banque. Ainsi, si le devis s'avère moins cher que prévu, la banque pourra modifier le crédit ou bien, vous pourrez réaliser d'autres travaux. À l'inverse, si le devis est plus cher que le montant initial demandé à la banque, celle-ci restera bien souvent sur le montant initial et il vous faudra financer le surplus avec vos économies."
Demande de prêt & devis travaux : les cas les plus courants
Rénovation d’un bien ancien
L’acquisition d’une maison ancienne peut souvent impliquer des travaux de rénovation lourds pour la rendre habitable. Ces travaux peuvent inclure la mise aux normes de l’installation électrique, la rénovation de la plomberie, ou encore la réfection de l’isolation. Il est essentiel de solliciter des devis détaillés pour chaque poste de travaux afin d’obtenir une évaluation précise du coût total. Ces devis permettent de constituer un dossier complet pour la banque, justifiant l’intégration d’un prêt travaux dans le financement immobilier.
Extension de maison
Dans le cadre de l’achat d’une maison où l’espace est limité, la réalisation d’une extension pour augmenter la surface habitable peut s’avérer nécessaire. Qu’il s’agisse de créer une nouvelle pièce ou d’agrandir une pièce existante, cette opération requiert un budget conséquent. Des devis détaillés sont indispensables pour chiffrer les travaux et permettre à la banque d’évaluer avec précision le montant total du prêt à accorder.
Amélioration énergétique d’un bien
Lors de l’achat d’un bien dont les performances énergétiques sont insuffisantes (par exemple, un Diagnostic de Performance Énergétique classé Fou G), des travaux d’amélioration peuvent être envisagés pour optimiser la consommation d’énergie. L’installation de fenêtres à double vitrage, l’isolation des combles, ou le remplacement d’équipements de chauffage sont des exemples de travaux à faire chiffrer pour demander un éco-prêt à taux zéro.
Mise aux normes d’un bien locatif
Dans le cadre d’un investissement locatif, des travaux de mise aux normes sont souvent requis pour garantir l’attractivité du bien et la sécurité des futurs locataires. Les devis sont un moyen de démontrer à la banque la nécessité de ces travaux et d’évaluer leur impact sur la rentabilité locative du bien.
5 avantages de présenter des devis travaux à votre banque
Estimer le coût réel des travaux à prévoir ainsi que leur durée
Présenter des devis travaux à votre banque permet d’avoir une vision claire et précise des montants à engager. Plutôt que de donner une estimation approximative, vous disposez de chiffres concrets qui reflètent les coûts réels des matériaux, de la main-d'œuvre, et des différentes étapes de votre projet. Cela vous permet aussi d'évaluer la durée des travaux. Cette transparence est essentielle pour éviter les mauvaises surprises et montrer à la banque que vous êtes préparé. Une évaluation précise vous aide à mieux gérer votre budget, mais rassure également la banque sur la faisabilité du projet.
Intégrer un prêt travaux dans votre prêt immobilier
En présentant vos devis dès la demande de prêt immobilier, vous avez l'opportunité d’inclure un prêt travaux ou une éco-prêt à taux zéro dans votre financement global. Cela simplifie vos démarches et vous évite de devoir souscrire un crédit supplémentaire par la suite. Un prêt travaux intégré au crédit immobilier bénéficie souvent de conditions plus avantageuses : taux d’intérêt plus bas, mensualités adaptées. En anticipant dès le début, vous optimisez votre financement tout en évitant les démarches supplémentaires à l'avenir.
Prioriser les travaux urgents et ceux qui peuvent attendre
Les devis vous permettent d'identifier clairement les travaux qui nécessitent une intervention rapide (rénovation de toiture, traitement de l'humidité, mise aux normes électriques) et ceux qui peuvent être réalisés ultérieurement sans mettre en danger la structure ou la valeur de votre bien. Cette hiérarchisation aide la banque à mieux comprendre la stratégie derrière vos choix de travaux, et vous permet de répartir les investissements de manière plus équilibrée, sans vous retrouver sous pression financièrement.
Rassurer la banque et la convaincre grâce à un dossier complet
Un dossier incluant des devis détaillés montre à la banque que vous êtes organisé et sérieux dans votre démarche. Plus votre dossier est complet, plus la banque sera encline à vous accorder le prêt, car elle aura toutes les informations nécessaires pour évaluer les risques. Des devis bien structurés, émanant d'entreprises fiables, prouvent que vous maîtrisez votre projet et que vous avez déjà une vision réaliste des coûts et du calendrier, renforçant ainsi la confiance de la banque.
Évaluer les retombées économiques des travaux
Les devis travaux ne servent pas uniquement à connaître les coûts initiaux. Ils vous aident aussi à estimer les bénéfices à long terme. Par exemple, si vos travaux incluent une isolation thermique ou des systèmes économes en énergie, vous pourrez attendre une réduction de vos factures de chauffage et d'électricité. Cela peut également jouer en faveur d'une augmentation de la valeur de votre bien lors de sa revente, grâce à des améliorations qui augmenteront sa performance énergétique ou son aspect esthétique.
👉 À noter : 18,5 % des logements locatifs privés sont des passoires énergétiques (classe F et G), et dès 2025, ceux classés F seront interdits à la location sans travaux de rénovation énergétique. Un devis détaillé prouvant l’efficacité des travaux énergétiques peut donc être un excellent atout auprès de la banque.
Si vous souhaitez inclure le montant des travaux dans votre prêt, votre banque vous demandera obligatoirement des devis. Ayez l'embarras du choix de devis en passant par Habitatpresto !
Maître d'ouvrage ou maître d'œuvre : qui est qui et quelles responsabilités ?
Lorsque vous entreprenez des travaux de rénovation ou de construction en tant que particulier, vous endossez le rôle de maître d'ouvrage. Cela signifie que vous êtes la personne responsable du projet : vous définissez les objectifs, le budget, et les délais, et vous êtes à l’origine des décisions importantes. En d'autres termes, c’est vous qui pilotez le navire en choisissant ce qui doit être fait et en surveillant le bon déroulement des travaux.
Cependant, même si vous avez un rôle central, vous ne pouvez pas tout faire seul ! C’est là qu’intervient le maître d'œuvre, un professionnel désigné pour coordonner et superviser les travaux. Il peut s’agir d’un architecte, d’un bureau d’études ou d’une entreprise générale du bâtiment. Le maître d'œuvre est l'expert technique chargé de la mise en œuvre du projet que vous avez imaginé. Concrètement, il planifie les différentes étapes, coordonne les équipes d’artisans, et veille au respect des délais et des normes en vigueur. Il peut également vous conseiller et ajuster certains aspects techniques en cours de chantier, toujours en accord avec vous.
C'est assez rare mais pas impossible. En général, il vous faudra de solides garanties, tels qu'un CDI, l'absence de découvert, bref que vous montriez patte blanche auprès de la banque ! Le détail dans la vidéo qui suit :
Le Conseil Habitatpresto :
Demandez les aides à la rénovation !
Le saviez-vous ? Pour vos travaux de rénovation, que ce soit pour une maison ou un appartement, vous êtes éligible à de nombreuses aides de l'État: éco-prêt à taux zéro, prime énergie, TVA à 5,5 %, aides de l’Anah. Imaginez l’argent que vous allez pouvoir économiser sur le prix de vos travaux !
Lexique
Amortissement du prêt : Répartition de la dette sur la durée du prêt avec des mensualités constantes ou variables. Important pour comprendre la structure de remboursement d'un crédit immobilier.
Assurance emprunteur : Garantie exigée par les banques pour couvrir le prêt en cas d'imprévus comme le décès ou l'invalidité de l'emprunteur. Crucial pour sécuriser le remboursement.
Capacité d'endettement : Pourcentage des revenus qu'un emprunteur peut consacrer au remboursement de ses crédits. Essentiel pour évaluer la faisabilité financière d'un projet immobilier.
Certificat d'urbanisme : Document délivré par la mairie précisant les règles d'urbanisme applicables à un terrain. Indispensable pour vérifier la constructibilité avant d'entreprendre des travaux.
Cession de créance : Transfert des droits de créance d’un entrepreneur à un tiers, souvent une banque, pour financer des travaux. Utile dans le cadre de grands chantiers ou de sous-traitance.
Cout global : Total des frais engendrés par un projet immobilier, incluant le coût des travaux, les frais notariés, les assurances et les intérêts du prêt. Indispensable pour évaluer le budget total.
Crédit relais : Prêt à court terme permettant de financer un nouvel achat immobilier en attendant la vente d'un bien existant. Utile pour gérer la transition entre deux biens.
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Évaluation obligatoire de la consommation énergétique d'un bien immobilier. Indispensable pour anticiper les coûts énergétiques après travaux.
Hypothèque : Garantie prise par une banque sur un bien immobilier en contrepartie de l’octroi d’un prêt. Important pour comprendre les engagements en cas de défaut de paiement.
Prêt à taux zéro (PTZ) : Aide financière sans intérêt accordée sous conditions pour l’acquisition d’un logement neuf ou ancien avec travaux. Important pour les primo-accédants.
Prêt in fine : Forme de prêt immobilier où l'emprunteur rembourse le capital en une seule fois à la fin du contrat, avec des intérêts mensuels. Utile pour optimiser les flux de trésorerie.
Procès-verbal de réception des travaux : Document officiel qui valide la fin des travaux et leur conformité. Crucial pour la mise en service ou la vente du bien.
Risque de moins-value : Perte potentielle sur la valeur d'un bien immobilier lors de sa revente. Important à considérer pour évaluer la rentabilité d’un projet à long terme.
Surélévation : Travaux d’ajout d’un ou plusieurs étages à un bâtiment existant, augmentant sa valeur et sa surface habitable. Important pour optimiser l’espace en zone urbaine.
Taux d’usure : Taux maximum auquel un prêt immobilier peut être accordé, fixé par la Banque de France. Essentiel pour protéger les emprunteurs contre des taux abusifs.
Références :
"Prêt immobilier : comment justifier le montant de vos travaux ?", Pretto
"Inclure le montant des travaux dans votre crédit immobilier ?", Immobilier Danger
Qu'est-ce qui est pris en compte dans un crédit travaux ?
Un crédit travaux couvre généralement les dépenses liées à l'amélioration, la rénovation ou l'agrandissement d'un logement. Cela inclut les frais pour les matériaux, la main-d'œuvre, l'achat d'équipements (comme une nouvelle cuisine ou une salle de bain), ainsi que certains coûts annexes comme les frais de permis ou d'études techniques. En résumé, tout ce qui contribue à la valorisation de l'habitation peut entrer dans le cadre de ce prêt.
Quelle durée pour un prêt de travaux ?
La durée d'un prêt travaux dépend du montant emprunté et des capacités de remboursement de l'emprunteur. En général, il est de 10 ans maximum. Les petits projets peuvent être financés sur des périodes plus courtes, alors que des rénovations importantes peuvent justifier des durées plus longues. Il est essentiel de trouver un équilibre entre mensualités et durée pour optimiser le coût du crédit.
Est-il obligatoire d'avoir des devis pour un prêt immobilier ?
Oui, les devis sont souvent exigés pour un prêt immobilier lorsque celui-ci inclut une part destinée aux travaux. Les banques demandent ces documents afin de s'assurer que le montant emprunté est en adéquation avec les besoins réels. Les devis permettent aussi de valider la faisabilité du projet et de sécuriser le financement. Sans devis, il peut être difficile d'obtenir un prêt pour les travaux.
Aurélia, rédactrice web SEO pour Habitatpresto et fille d’artisan. Je rédige des articles pour Habitatpresto depuis 2018. J'aime vous transmettre toutes mes astuces pour vos projets de déco et de rénovation intérieure, mais également vous apporter une solution concrète face à un problème rencontré dans votre quotidien : une douche qui fuit, une chaudière qui se met en sécurité, etc.
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