Vous souhaitez faire des travaux de rénovation énergétique chez vous ? Mais par où commencer ? Difficile parfois de savoir quelles sont les priorités pour rénover une maison, surtout si votre budget est limité et qu'il faut commencer par le plus urgent ou le plus important. Qu'est-ce qu'un bilan thermique ? Quelle différence y a-t-il avec un DPE ? Quel est le prix d'un bilan thermique ? On vous dit tout !
Avant de vous lancer et de façon à établir une analyse pointue de votre domicile, il est conseillé de faire faire un bilan thermique. À ne pas confondre avec le DPE, Diagnostic de performance énergétique, le bilan thermique est en fait une photo instantanée de l'isolation de votre maison à un moment T.
Qu'est-ce qu'un bilan thermique et pourquoi le réaliser ?
Un bilan thermique est un audit précis de l'efficacité énergétique d'un bâtiment. Il vise à donner des indications précises sur les pertes thermiques d'un logement et sur les chantiers de rénovation énergétique à mener. Il est réalisé par un ingénieur thermicien ou un bureau d'étude thermique. À l'aide d'une caméra infrarouge, il met en relief les fuites énergétiques et les ruptures d'étanchéité de votre logement.
Tous ces ponts thermiques pèsent sur votre facture d'énergie. Il est donc important de les pointer pour renforcer l'isolation de la maison.
Je découvre les travaux prioritaires à faire chez moi, grâce au bilan thermique !
Non contrairement au DPE qui doit être ajouté au dossier technique immobilier pour louer ou mettre en vente un bien, le bilan thermique n'est jamais obligatoire. Il est cependant très intéressant si vous souhaitez définir un plan d'action pour rénover votre logement. Un logement bien isolé induit des économies d'énergie et un gain de confort thermique !
DPE et bilan thermique : quelle différence ?
À ne pas confondre avec le DPE, Diagnostic de Performance Énergétique, le bilan thermique est en fait une analyse poussée des performances énergétiques de votre logement. En identifiant les ponts thermiques, ce bilan permet de donner des indications quant aux mesures à prendre pour améliorer l'isolation, évaluer les besoins de rénovation thermique et prioriser les futurs travaux.
De son côté le DPE permet de mesurer la consommation d'énergie de votre logement ainsi que les rejets de CO2. Il donne lieu à la mise en place d'une étiquette énergie qui classe votre logement de A à G. A est la meilleure note. Les édifices classés F et G constituent des passoires thermiques, des logements très énergivores.
Étant relativement complexe, un bilan thermique de maison individuelle, est invariablement réalisé par un professionnel. Celui-ci doit examiner plusieurs points avant de pouvoir conclure le bilan de l'isolation de votre maison.
les pertes « récupérables » qui sont des déperditions de chaleur d'une pièce limitées par celles d'une autre pièce,
les apports internes produits par les occupants, les systèmes d'éclairage, les appareils ménagers...
les apports externes grâce aux rayonnements solaires à travers les vitres et la menuiserie (voir notre article sur l'énergie solaire passive). Ceux-ci sont difficilement chiffrables, on leur applique généralement des valeurs par défaut,
l'inertie thermique du bâtiment, qui est sa capacité à absorber puis à diffuser de la chaleur,
l'exposition des pièces selon la période de l'année et donc la température extérieure de base,
les types de matériaux de la maison.
Il s'agit ensuite de définir l'isolation thermique de votre habitation. L'isolation thermique se calcule grâce à un coefficient K qui correspond à la quantité de chaleur transmise en watt par m² et par degré. On multiplie alors par la surface des locaux pour convertir ce résultat uniquement en watts. Puis il faut pondérer le résultat grâce aux paramètres définis ci-dessus.
Lorsque le bilan thermique est terminé, le professionnel établissant le diagnostic vous remet un rapport détaillé comportant des conseils sur la nature des travaux de rénovation énergétique à mener ainsi que les matériaux à utiliser.
Quel est le prix d'un bilan thermique ?
Le prix d'un bilan thermique varie d'un artisan à l'autre. Il faudra compter en moyenne 500 €. Si la somme vous parait importante, voyez la comme un investissement.
Ce type d'audit thermique est un précieux allié pour connaître le comportement de votre habitation par rapport à l'énergie consommée. Vous pourrez entamer les travaux de rénovation énergétique dans le bon ordre et sans vous tromper.
N'hésitez pas contacter un ou plusieurs professionnels pour établir cette étude de rénovation énergétique, vous gagnerez du temps et de l'argent en ciblant précisément les points faibles mis à jour lors de ce bilan.
Grâce au bilan thermique, vous effectuez des travaux de rénovation performants et rentables !
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