En tant que propriétaire d’un appartement, vous aimeriez diminuer votre consommation énergétique et vos factures d’électricité ou de gaz. Mais dans un immeuble collectif, les aides disponibles à la rénovation sont méconnues et peuvent être difficiles à obtenir. Quelles sont les aides aux travaux en copropriété ? Bonne nouvelle, il y a autant d’aides de l’État disponibles que pour une maison individuelle. MaPrimeRénov', prime énergie..., découvrez-les sans plus attendre pour réaliser vos travaux !
Découvrez en vidéo comment faire des travaux de rénovation énergétique en copropriété
👉 Dernières actus : En réponse à la flambée des prix de l'énergie, exacerbée par la guerre en Ukraine, le Gouvernement a présenté, mi-mars 2022, son plan de résilience économique et social. Dans ce cadre, entre 15 avril 2022 et le 1er avril 2023, l'aide MaPrimeRénov' a été relevée de 1 000 € pour encourager les particuliers à remplacer leur chaudière au fioul ou à gaz par une pompe à chaleur (y compris hybride) ou une chaudière biomasse. Et ce, quelle que soit la tranche de revenus du foyer. Par ailleurs, les subventions pour l'installation de nouvelles chaudières gaz ont pris fin depuis le 1er janvier 2023.
5 aides pour réaliser vos travaux en copropriété en 2023
Les aides aux travaux ne sont pas réservées qu'aux propriétaires d'un logement individuel ! En effet, même si elles sont moins courantes, des subventions peuvent aussi être versées aux copropriétaires. Voici les 5 aides qui vous sont réservées :
1. MaPrimeRénov' : une prime pour chaque demandeur
Le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) a définitivement laissé sa place au dispositif Ma Prime Rénov' le 1er janvier 2021. L'offre de l'Anah, qui était à l'origine pour les foyers modestes et très modestes, est désormais accessible à tous les ménages, dont les propriétaires d'un logement en copropriété. Néanmoins, le montant de la prime reste variable selon les revenus du demandeur.
Les conditions suivantes doivent être remplies pour en bénéficier :
Le bâtiment doit avoir été construit depuis plus de 15 ans,
75 % des logements doivent être des résidences principales,
Les copropriétés doivent être en difficulté financière,
Les travaux concernent uniquement les parties communes et les équipements de l’immeuble. Ils doivent permettre uneamélioration de la performance énergétique de 35 % minimum.
L’Anah propose les aides suivantes :
Jusqu'à 180 € par logement pour la prise en charge d’une assistance à maîtrise d'ouvrage,
Comme le rappelle le ministère de la Transition écologique, en 2023, "pour accélérer la rénovation de l’habitat collectif, le dispositif MaPrimeRénov’ copropriétés est pérennisé et est renforcé par le relèvement des plafonds de travaux finançables (de 15 000 à 25 000 €) et le doublement des primes individuelles versées aux ménages aux revenus très modestes et modestes (à respectivement 3 000 et 1 500 €)".
Les travaux de rénovation énergétique concernés sont les suivants :
2. La prime énergie : le vote du syndicat de copropriété est indispensable
Pour bénéficier de la prime issue des Certificats d'économies d'énergie, le bâtiment doit avoir moins de 2 ans. Le syndicat de copropriété doit aussi consulter la liste des travaux de rénovation éligibles et les soumettre au vote de l’assemblée générale des copropriétaires.
Les travaux éligibles sont les suivants :
L’isolation : toiture de l’immeuble, combles, murs, planchers des étages, plafonds des appartements...
3. L’éco-prêt à taux zéro : jusqu’à 50 000 € par logement
L’éco-prêt à taux zéro permet de faciliter le paiement des travaux. L’éco-PTZ copropriété permet d’emprunter sans intérêt, un montant maximum de 50 000 € pour une rénovation globale et par logement.
Les conditions pour y prétendre :
75 % des logements doivent être des résidences principales,
Les bâtiments doivent être achevés avant le 1er janvier 1990.
💡 Bon à savoir : L’éco-PTZ individuel est cumulable avec l’éco-PTZ collectif !
Les travaux de rénovation énergétiques éligibles sont les suivants :
Atteindre en certain niveau d'amélioration des performances énergétiques (estimé par un bureau d'étude),
La réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif,
L’installation ou le remplacement d’un système de chauffage avec énergie renouvelable,
Le remplacement des ouvertures : portes, fenêtres...
4. Les aides locales : des financements provenant des collectivités
Les collectivités territoriales (Région, Département, commune de résidence) peuvent aussi vous aider à financer vos travaux en copropriété. Pour être éligible, les conditions suivantes doivent être respectées :
L’immeuble doit être intégré à une Opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH),
L’immeuble doit être intégré à une Opération programmée d’amélioration thermique des bâtiments (OPATB),
Ou intégré à toute opération décrétée par une collectivité territoriale.
5. L'aide d'Action logement pour les copropriétés dégradées
Action logement propose un prêt travaux à taux préférentiel de 1 %. Il permet de financer la réalisation de travaux dans les parties communes et privatives d'un immeuble dans la limite de 10 000 €. Il est remboursable sur une durée maximale de 10 ans. Pour en bénéficier, la copropriété doit faire l’objet :
d’un plan de sauvegarde
Ou d’une Opération programmée d’amélioration de l’habitat (OPAH).
😉 Le Conseil Habitatpresto : passez par un professionnel RGE !
Bonjour,
Pour des travaux de grande envergure, comme refaire les fondations d'un immeuble, il est possible, sous certaines conditions, de bénéficier d'aides de l'État ou des collectivités. C'est le cas notamment de Ma Prime Logement Décent, si un renforcement des fondations nécessite d'être entrepris pour corriger des situations d'habitat indigne ou sérieusement dégradé. Si tel est le cas, les copropriétés peuvent bénéficier d'un taux de financement de 50 % du coût global des travaux, sans plafond maximum. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre article dédié : https://www.habitatpresto.com/mag/renovation/ma-prime-logement-decent
Par ailleurs, certaines collectivités locales (régions, départements, communes) peuvent proposer des aides spécifiques pour la rénovation et la sécurisation des immeubles. Il est conseillé de contacter la mairie ou le conseil départemental pour connaître les dispositifs disponibles.
Bonne journée.
L'équipe Habitatpresto
Bribri
Isoler la toiture, étanchéité de toit de l’immeuble qui correspond à une allée..
Bonjour,
Votre copropriété prévoit des travaux d'isolation au niveau de la toiture ? Notre réseau d'artisans s'occupe aussi bien des logements individuels que des immeubles en copropriété.
Pour estimer le montant des travaux à prévoir, n'hésitez pas à faire une demande de devis auprès de professionnels qualifiés : https://www.habitatpresto.com/devis-travaux/devis-toiture-couverture
Bonne journée.
L'équipe Habitatpresto
Clara
Par avance merci Nous sommes propriétaires d un petit immeuble à Pontoise Il faut changer certaines poutres à l intérieur Puis je prétendre à des aides malgré le montant de nos revenus ? Cordialement
Bonjour,
Ce type de travaux n'est pas éligible aux aides de l'État, hormis si le changement de poutres évoqué s'inscrit dans une réfection de la charpente existante. Sachez que votre projet de travaux pourra davantage être subventionné si des travaux d'isolation sont réalisés en parallèle de la rénovation de la charpente. Ce sera notamment le cas si vous prévoyez une isolation de la toiture ou des combles.
N'hésitez pas à vous renseigner auprès de professionnels et à faire une demande sur notre site pour recevoir gratuitement plusieurs devis d'artisans : https://www.habitatpresto.com/devis-travaux/devis-charpente
Bonne journée.
L'équipe Habitatpresto
B. Catt
Bonsoir, Membre du conseil syndical de notre copropriété, je souhaite savoir s'il existe une aide (prêt, subvention, ....) concernant la rénovation de notre façade sur rue. Façade en pierre située à moins de 500 m de l'Eglise de Pont-Audemer. Merci de votre information. B. Catteau, 0615524733,
Bonjour, Pour déterminer si votre copropriété est éligible à des aides à la rénovation énergétique, vous devez vous renseigner auprès de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil et Adil) de votre département, de l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME) implantée dans votre région ou directement auprès de l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Bonne fin de journée.
L'équipe Habitatpresto
Commentaires
GISOUY
peut-on bénéficier d'une aide de l 'Etat ou des collectivités pour des travaux s'élevant à près de 780000€ pour refaire les fondations de l'immeuble
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour, Pour des travaux de grande envergure, comme refaire les fondations d'un immeuble, il est possible, sous certaines conditions, de bénéficier d'aides de l'État ou des collectivités. C'est le cas notamment de Ma Prime Logement Décent, si un renforcement des fondations nécessite d'être entrepris pour corriger des situations d'habitat indigne ou sérieusement dégradé. Si tel est le cas, les copropriétés peuvent bénéficier d'un taux de financement de 50 % du coût global des travaux, sans plafond maximum. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre article dédié : https://www.habitatpresto.com/mag/renovation/ma-prime-logement-decent Par ailleurs, certaines collectivités locales (régions, départements, communes) peuvent proposer des aides spécifiques pour la rénovation et la sécurisation des immeubles. Il est conseillé de contacter la mairie ou le conseil départemental pour connaître les dispositifs disponibles. Bonne journée. L'équipe Habitatpresto
Bribri
Isoler la toiture, étanchéité de toit de l’immeuble qui correspond à une allée..
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour, Votre copropriété prévoit des travaux d'isolation au niveau de la toiture ? Notre réseau d'artisans s'occupe aussi bien des logements individuels que des immeubles en copropriété. Pour estimer le montant des travaux à prévoir, n'hésitez pas à faire une demande de devis auprès de professionnels qualifiés : https://www.habitatpresto.com/devis-travaux/devis-toiture-couverture Bonne journée. L'équipe Habitatpresto
Clara
Par avance merci Nous sommes propriétaires d un petit immeuble à Pontoise Il faut changer certaines poutres à l intérieur Puis je prétendre à des aides malgré le montant de nos revenus ? Cordialement
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour, Ce type de travaux n'est pas éligible aux aides de l'État, hormis si le changement de poutres évoqué s'inscrit dans une réfection de la charpente existante. Sachez que votre projet de travaux pourra davantage être subventionné si des travaux d'isolation sont réalisés en parallèle de la rénovation de la charpente. Ce sera notamment le cas si vous prévoyez une isolation de la toiture ou des combles. N'hésitez pas à vous renseigner auprès de professionnels et à faire une demande sur notre site pour recevoir gratuitement plusieurs devis d'artisans : https://www.habitatpresto.com/devis-travaux/devis-charpente Bonne journée. L'équipe Habitatpresto
B. Catt
Bonsoir, Membre du conseil syndical de notre copropriété, je souhaite savoir s'il existe une aide (prêt, subvention, ....) concernant la rénovation de notre façade sur rue. Façade en pierre située à moins de 500 m de l'Eglise de Pont-Audemer. Merci de votre information. B. Catteau, 0615524733,
La Rédaction Habitatpresto
Bonjour, Pour déterminer si votre copropriété est éligible à des aides à la rénovation énergétique, vous devez vous renseigner auprès de l’Agence nationale pour l’information sur le logement (Anil et Adil) de votre département, de l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (ADEME) implantée dans votre région ou directement auprès de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Bonne fin de journée. L'équipe Habitatpresto