Vous envisagez de réaliser de gros travaux de rénovation chez vous ? En parallèle des aides de l'État auxquelles ils peuvent être éligibles, les épargnants français auront bientôt la possibilité de débloquer de manière anticipée leur plan d'épargne logement (PEL) pour financer la réalisation de travaux de rénovation énergétique. On vous dit tout sur cette mesure !
Après avoir annoncé une hausse du budget alloué à MaPrimeRénov', qui sera de l'ordre de 4 milliards d'euros en 2024, le Gouvernement entend aussi investir 32 milliards d'euros en faveur la transition écologique, soit 7 milliards d'euros supplémentaires par rapport à 2023. Mais ce n'est pas tout, puisque Bercy souhaite passer la seconde et mobiliser l'épargne des Français pour "soutenir la rénovation énergétique" et s'engager durablement pour la sobriété.
Un déblocage anticipé des PEL possible dès 2024
À ce titre, le Gouvernement prévoit de revoir les modalités du plan d'épargne logement (PEL), en donnant la possibilité aux épargnants de le débloquer partiellement, de manière anticipée, pour financer des travaux de rénovation énergétique, a annoncé le ministre de l'Économie et des Finances, Bruno Le Maire, le 13 juillet 2023, alors qu'il était l'invité du journal de 13h de TF1.
"Aujourd'hui, vous ne pouvez pas débloquer un PEL avant quatre ans quand vous voulez acheter un logement. Là, vous pourrez le débloquer quand vous voulez lorsque vous souhaitez faire de la rénovation énergétique, a souligné le locataire de Bercy. Une décision loin d'être anodine, puisqu'à ce jour, près de 12,5 millions de Français détiennent un PEL.
Cette mesure devrait entrer en vigueur début 2024, dans le cadre du projet de loi de Finances pour 2024. Elle est destinée à "soutenir la rénovation énergétique par l'épargne de nos compatriotes", qui représente pas moins de 5 800 milliards d'euros, parmi lesquels 3 200 milliards placés à long terme. "Voilà un élément concret qui permet de débloquer des sommes très importantes sans avoir à mobiliser de l'argent public", a plaidé Bruno Le Maire.
Les épargnants auront ainsi la possibilité de mobiliser, à tout moment, la somme d'argent nécessaire pour financer un projet de travaux. Ce déblocage anticipé, avant même le 4ᵉ anniversaire de l'ouverture du compte, n'entraînera pas la clôture de leur PEL.
Ouvert à tous, le plan d'épargne logement (PEL) est un compte réglementé qui permet, après 4 ans d'épargne, de bénéficier d'un prêt à taux préférentiel. À titre d'exemples, il s'élève à 3,2 % pour les comptes ouverts depuis le 1ᵉʳ janvier 2023 et à 2,2 % pour ceux créés entre le 1ᵉʳ août 2016 et le 31 décembre 2022. C'est un produit d'épargne intéressant puisqu'il s'agit d'un placement sans risque et qui ne donne lieu à aucun frais de gestion.
Comme le précise l'administration, la somme d'argent empruntée peut être utilisée pour "financer l'achat ou la construction d'un logement, mais aussi des travaux dans une résidence principale, dans une résidence secondaire ou dans une résidence de tourisme".
D'une durée maximale de 10 ans, le PEL doit être abondé chaque année d'un montant minimum de 540 € pour être considéré comme actif. Le montant maximum qui peut être versé sur un PEL ne peut pas dépasser 61 200 €.
Quel est le taux d'intérêt du PEL ?
Ce placement a la particularité de produire des intérêts au taux brut fixé lors de l'ouverture du PEL. Le taux d'intérêt, fixé à 1 % pour les plans ouverts entre le 1ᵉʳ août 2016 et le 31 décembre 2022, a été relevé à 2 % pour les PEL ouverts en 2023.
Chaque année, au 31 décembre, ces intérêts viennent "s'ajouter au capital déjà épargné pour générer des intérêts supplémentaires l'année suivante". Une fois les 10 ans passés, il n'est plus possible d'effectuer des versements. En revanche, le PEL "continue de produire des intérêts pendant 5 ans".
Quoi qu'il en soit, le montant du prêt "varie en fonction de la durée du plan et des intérêts acquis", mais il ne peut excéder 92 000 €.
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Toutes les banques traditionnelles permettent à leurs clients d'ouvrir un PEL, ce qui n'est, en revanche, pas le cas de toutes les banques en ligne. Si vous êtes intéressé, il suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller.
Vous souhaitez entamer des travaux de rénovation énergétique ? Sachez que la plupart des aides de l'État sont conditionnées au recours à un professionnel RGE (Reconnu garant de l'environnement). N'attendez plus pour comparer les devis de professionnels certifiés installés près de chez vous et trouver la perle rare !
Références :
"Plan épargne logement (PEL) : comment ça marche ?", economie.gouv.fr
"PEL : ce qui va très bientôt changer pour votre plan épargne logement", moneyvox.fr
Adrien, rédacteur web pour Habitatpresto. Fort de mon expérience de journaliste, un métier que j’ai eu la chance d’exercer pendant six ans, j’aime rechercher, recueillir, recouper et vulgariser l’information sur des sujets divers et variés. J’espère vous aider, à travers mes conseils ou bons plans, à trouver des réponses à vos interrogations autour de vos projets travaux à venir.
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