Devis toiture : 4 exemples réels pour définir son budget

Vous envisagez de rénover, entretenir ou isoler votre toiture ? Pour vous aider à estimer les coûts nous vous proposons 4 exemples de devis réels, allant d'une simple réparation à une réfection complète. Selon le type d’intervention, les prix oscillent entre 517 € pour des travaux simples à plus de 20 000 € pour une isolation par sarking. Ces devis vous permettront d'y voir plus clair et de mieux anticiper les dépenses pour vos travaux de toiture.

Les éléments à prendre en compte pour un devis de travaux de toiture

Pour bien comprendre de quoi est fait un devis de toiture et son prix, il est important de connaître les facteurs qui influencent les coûts. Voici les principaux à retenir :

• Type de travaux : Réparation, nettoyage, réfection ou rénovation complète de toiture ? Chaque intervention a un coût différent.
• Surface du toit : Plus la toiture est grande, plus le devis sera élevé. Toutefois, certaines configurations, par exemple une toiture à pente forte, peuvent entraîner des coûts supplémentaires, même pour une surface équivalente.
• Matériaux : Ardoise, tuiles ou zinc ? Les prix varient beaucoup selon le choix des matériaux.
• État du toit : Un toit abîmé, notamment au niveau de la charpente, nécessitera plus de travaux, donc un devis plus élevé.
• Isolation : Si vous combinez les travaux avec une isolation, cela augmentera le coût, mais vous permettra d’économiser sur le long terme.
• Accessibilité : Un toit difficile d’accès (arbre, bâtiment voisin...) entraîne souvent des frais supplémentaires liés à l'usage d’équipements spécifiques (échafaudages, plateformes élévatrices).
• Garantie et assurance : Assurez-vous que l’entreprise propose une garantie décennale qui qui couvre d’éventuels dommages liés à des malfaçons pendant 10 ans après la fin des travaux.

Devis toiture n°1 : Nettoyage, démoussage & hydrofugation de toit de 100 m2

Le propriétaire d'une maison individuelle a constaté une accumulation importante de mousse et de salissures sur le toit en tuile de 100 m2. Pour prévenir les risques d'infiltration et prolonger la durée de vie de la toiture, il souhaite faire réaliser un nettoyage complet, suivi d'un démoussage et d'un traitement hydrofuge pour protéger la surface contre l'humidité.

N’oubliez pas de faire entretenir votre toit régulièrement. Demandez un nettoyage et un démoussage permet de prolonger sa durée de vie et vous évitera des réparations bien plus coûteuses.

Devis toiture n°2 : Réfection de la couverture en ardoise d'un toit de 70 m2

Le propriétaire d'une petite maison ancienne, dont le toit en ardoise présente des signes d’usure, a décidé de faire rénover la couverture. La surface concernée est de 70 m², et il souhaite remplacer les ardoises naturelles existantes par des ardoises synthétiques pour des raisons de coût. Ce devis concerne la réfection complète de la couverture, incluant la dépose des anciennes ardoises, la pose des nouvelles ardoises synthétiques, ainsi que les finitions nécessaires.

Devis toiture n° 3 : Réparation de tuiles cassées

Suite à des intempéries récentes, le propriétaire d'une maison a remarqué plusieurs tuiles cassées sur son toit, provoquant des infiltrations d'eau mineures. Il a sollicité un artisan couvreur pour effectuer la réparation en remplaçant 12 tuiles endommagées. Ce devis concerne la fourniture et la pose de nouvelles tuiles, ainsi que la vérification de l’étanchéité générale de la toiture.

Devis toiture n°4 : Isolation par sarking en fibre de bois

Le propriétaire d'une maison à étage souhaite améliorer l'efficacité énergétique de son habitation. Après avoir réalisé un audit énergétique, il a décidé d'isoler sa toiture par la méthode de sarking. Cette méthode d'isolation par l'extérieur permet de conserver l’espace habitable intérieur tout en offrant une excellente performance thermique et phonique. Le devis porte sur l'isolation complète du toit avec des panneaux en fibre de bois, pour une surface de 120 m².

Puis-je avoir des aides pour refaire ma toiture en 2024 ?

En 2024, il est possible de bénéficier d’aides financières pour vos travaux de toiture, mais celles-ci sont principalement destinées aux projets de rénovation énergétique, vos travaux de toiture doivent donc inclure de l'isolation pour être financés par les subventions de l'État. Si c'est le cas, plusieurs dispositifs peuvent alléger le coût des travaux :

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide publique accessible aux propriétaires de logement de plus de 15 ans qui entreprennent des travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur logement. Le montant MaPrimeRénov' pour l'isolation de la toiture dépend principalement du revenu du foyer : 75 € / m2 pour les foyers au revenus très modestes, 60 € / m2 pour les foyers aux revenus modestes et 40 € / m2 pour les foyers aux revenus intermdiaires.

• Exemple : Pour l’isolation de la toiture d’une maison de 100 m², un foyer aux revenus très modestes pourrait recevoir 7 500 € d'aides directes grâce à MaPrimeRénov', réduisant ainsi de manière significative le coût total des travaux.

Les Primes CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)

Les Primes CEE sont proposées par les fournisseurs d'énergie dans le cadre de la transition énergétique. Ces primes sont attribuées pour les travaux qui réduisent la consommation énergétique d’un bâtiment et qui répondent à un minimum de performance, comme l’isolation de la toiture. Le montant de la prime varie selon le type de travaux engagé, la zone climatique où se trouve le logement et les revenus du ménage. 

• Exemple : Pour des travaux d’isolation de toiture, un ménage peut recevoir une prime comprise entre 6 et 20 €/m² selon les conditions d’éligibilité. Pour une toiture de 100 m², cela représente un soutien financier compris entre 600 et 2 000 €.

L’éco-PTZ

L'éco-PTZ est un prêt sans intérêt qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans avoir à payer d'un seul coup la totalité du reste à charge, qui, notons le, peut représenter plusieurs milliers d'euros pour des travaux d'isolation de la toiture. Ce prêt est accessible sans condition de ressources et peut donc financer jusqu’à 15 000 € si vous entreprenez une seule action travaux d'amélioration énergétique, ou jusqu'à 50 000 € pour une rénovation énergétique globale qui comprend un bouquet de travaux.

• Exemple : Le propriétaire d'une maison a fait rénover son toit et en a profité pour réaliser une isolation par l'extérieur. Sa facture s'est élevée à 21 988 €. Étant considéré comme un ménage modeste il a bénéficié de 4 800 € de MaPrimeRénov' et 480 € de Prime CEE. Son reste à charge s'élevait alors à 16 708 €. Il a souscrit un éco-PTZ pour un montant de 15 000 € et a payé 1 708 € en piochant dans ses économies.

La TVA réduite à 5,5 %

Les travaux d’isolation de toiture bénéficient également d’une TVA réduite à 5,5 % au lieu des 20 % habituels. Cette réduction concerne aussi bien les matériaux que la main-d'œuvre, ce qui diminue significativement le coût global des travaux.

• Exemple : Pour des travaux d’isolation de toiture à 10 000 € HT, la TVA à 5,5 % permet de réaliser une économie directe d’environ 1 450 € comparée à la TVA standard à 20 %.

⚠️ En revanche, si vos travaux se limitent à une réfection de couverture (changement de tuiles, ardoises) ou à de l’entretien (nettoyage, démoussage), ces aides ne s’appliquent pas. Néanmoins, vous pouvez bénéficier d’un autre avantage fiscal : la TVA réduite à 10 %. Bien que moins avantageuse que celle à 5,5 %, cette réduction reste intéressante pour alléger le coût global des travaux, surtout lorsqu'il s'agit d'entretien ou de rénovation sans isolation.

💸 Nos 5 conseils pour obtenir un devis au juste prix

Obtenir un devis pour des travaux de toiture peut parfois sembler complexe, surtout face à la diversité des offres. Voici quelques astuces pour vous assurer de recevoir un devis au juste prix, sans mauvaises surprises.

1. Soyez précis dans votre demande

Plus vous décrivez précisément vos besoins, plus le devis sera juste. Mentionnez les matériaux souhaités, la surface exacte, et précisez si vous avez déjà repéré des éléments endommagés. Un devis bien détaillé vous évitera des coûts supplémentaires imprévus.

2. Faites jouer la concurrence

Demandez plusieurs devis à différents couvreurs pour comparer les prix, mais aussi les prestations. Ne vous arrêtez pas forcément au devis le moins cher, vérifiez que tout y est inclus (matériaux, main-d'œuvre, garanties, etc.).

3. Refusez les prestations non demandées

Certains artisans peuvent proposer des options supplémentaires, comme la pose de fenêtres de toit ou un écran de sous-toiture. Assurez-vous que ces prestations sont réellement nécessaires avant d’accepter.

4. Négociez les frais annexes

Certaines entreprises incluent des frais supplémentaires, comme le déplacement ou la location d’échafaudages. N’hésitez pas à demander une réduction ou une révision de ces frais pour ajuster le prix final.

5. Évitez les devis trop alléchants

Méfiez-vous des devis trop bas par rapport aux concurrents. Si un artisan vous propose des prix 40 ou 50 % inférieurs à la moyenne, assurez-vous de comprendre comment il peut offrir un tarif aussi bas sans compromettre la qualité.

Les tarifs moyens des couvreurs

Dans les travaux de toiture, la main-d'œuvre joue un rôle essentiel et constitue souvent une grande part du devis global. Cela s'explique par la complexité des interventions, qui vont bien au-delà de la simple pose de tuiles. Un couvreur doit également s’occuper de l’isolation, de la zinguerie, et parfois même de la charpente. Ce large champ d’intervention requiert une expertise technique, notamment sur des toits en pente ou difficiles d'accès, ce qui fait grimper le coût de la main-d'œuvre. En moyenne, le tarif horaire d'un couvreur se situe entre 40 et 75 € de l’heure. Néanmoins, les travaux de toiture sont le plus souvent facturés au mètre carré, entre 25 et 300 €, afin de mieux représenter la diversité des prestations des couvreurs et la difficulté de certains chantiers. 

Par ailleurs, en cas d’intervention d’urgence, comme pour des réparations après un sinistre, la main-d'œuvre engendre des surcoûts. Ces interventions, souvent facturées entre 120 et 300 € selon l’heure et la gravité de la situation, sont plus onéreuses en raison de la disponibilité immédiate requise, ainsi que des risques liés à une situation potentiellement dangereuse. Cela peut considérablement alourdir la facture finale, surtout si des déplacements ou du matériel spécial sont nécessaires

À quel moment demander un devis pour sa toiture ? Les indicateurs clés

Il n'est pas toujours évident de savoir quand engager des travaux de toiture. Pourtant, certains signes doivent vous alerter et vous inciter à demander rapidement un devis.

Fuites et infiltrations d’eau

Dès que vous constatez des traces d’humidité au plafond ou sur les murs, il est probable que votre toiture soit endommagée. Des infiltrations d’eau non traitées peuvent rapidement entraîner des dégâts importants sur la charpente ou l’isolation.

Tuiles ou ardoises endommagées

Si vous remarquez des tuiles déplacées, cassées, ou manquantes, il est temps d'intervenir. Ces détériorations fragilisent l’étanchéité du toit et peuvent provoquer des fuites.

Présence excessive de mousse ou de végétation

Si la mousse envahit votre toit, cela signifie que l’humidité y reste piégée. Cela peut causer des infiltrations et accélérer la dégradation des matériaux. Un nettoyage et un démoussage est alors à envisager, sans attendre que la mousse ne recouvre la totalité de votre toit.

Problèmes d’isolation thermique

Si vous constatez une perte d’efficacité de votre système de chauffage ou de refroidissement, c’est peut-être un signe que l’isolation de votre toiture est défectueuse ou insuffisante. Des travaux d’isolation peuvent alors être nécessaires pour réduire vos factures énergétiques.

Toiture ancienne

Une toiture de plus de 20 ans peut commencer à montrer des signes d’usure, même si les problèmes ne sont pas encore visibles. Il est recommandé de faire inspecter régulièrement votre toit par un professionnel pour anticiper d’éventuels travaux de réfection avant que des dégâts majeurs n'apparaissent.

Comment faire pour trouver le bon couvreur ?

Vous avez besoin de refaire votre toiture ? Que ce soit pour concrétiser un projet de rénovation complète ou pourréaliser un  remaniement de toiture, il est essentiel de confier ces travaux à des professionnels qualifiés. 

Passez par Habitatpresto

Pour trouver rapidement un couvreur de confiance sans vous prendre la tête, faites une demande de devis sur Habitatpresto. Vous serez mis en relation avec des artisans qualifiés et disponibles dans votre région, avec la garantie d’un travail soigné.

Avis d'une cliente Habitatpresto

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« Merci à ce service , grâce à vous j’ai trouvé rapidement un artisan sérieux qui m’a réparé une fuite dans la toiture. »

- sur Truspilot, le 25 mai 2024

Demandez des recommandations

Vos proches, voisins ou collègues ont peut-être déjà fait appel à un couvreur. Le bouche-à-oreille reste un excellent moyen de trouver un artisan fiable, surtout s'ils sont satisfaits des travaux réalisés.

Consultez les avis en ligne

Les avis clients sur les plateformes spécialisées ou les réseaux sociaux peuvent vous donner un bon aperçu du professionnalisme d’un couvreur. Prenez le temps de lire plusieurs témoignages pour vous faire une idée plus précise.

Vérifiez les qualifications de l’artisan

Assurez-vous que le professionnel est qualifié, notamment avec des labels comme RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) qui peut vous permettre de bénéficier des aides financières à la rénovation énergétique ou encore le label de savoir-faire Qualitoit, . Un couvreur certifié est gage de qualité.

Renseignez vous sur la santé financière de l'entreprise

Une entreprise en bonne santé financière est un gage de stabilité. Vous pouvez consulter des sites spécialisés comme Société.com ou Infogreffe.fr pour vérifier la solidité de l’entreprise avant de vous engager.

Vérifiez les garanties

Tout couvreur professionnel doit souscrire à une garantie décennale qui vous protège en cas de malfaçon pendant 10 ans après les travaux. Demandez à voir l’attestation d’assurance avant de signer un contrat. Par ailleurs, assurez-vous que le professionnel dispose d'une assurance responsabilité civile pour couvrir les éventuels dommages causés à votre propriété ou à celle de vos voisins pendant le chantier. Cette assurance vous protège en cas d'accidents, comme une chute d'outils ou des infiltrations d’eau causées par les travaux. Sans cette couverture, les réparations seraient à vos frais, même si elles résultent d’un accident sur le chantier. .

Pourquoi une toiture en bon état est primordiale pour votre maison ?

Votre toiture joue un rôle essentiel dans la protection de votre maison. Un toit en bon état garantit une protection contre les intempéries, prévient les infiltrations d’eau et contribue au confort thermique. En voici les principaux avantages :

Prévention des infiltrations

Une toiture endommagée laisse passer l'eau, ce qui peut entraîner des dégâts importants : moisissures, dégradations des murs et plafonds.

Isolation thermique

Selon l'Ademe, jusqu'à 30 % des déperditions de chaleur proviennent d'un toit mal isolé ou en mauvais état. Entretenir ou rénover sa toiture permet donc de réaliser des économies d’énergie conséquentes.

Valorisation immobilière

Une toiture récente ou bien entretenue augmente la valeur de votre maison. En cas de vente, les acheteurs seront plus rassurés et enclins à faire une offre.

Durabilité de la maison

En maintenant votre toiture en bon état, vous prolongez la durée de vie globale de votre maison. Des travaux réguliers évitent des rénovations coûteuses sur le long terme.

Protection contre les nuisibles

Une toiture abîmée peut laisser entrer des nuisibles comme des oiseaux, des rongeurs ou des insectes, qui peuvent endommager les matériaux isolants et la charpente.

Sécurité structurelle

Un toit dégradé peut affecter la solidité de la maison. Par exemple, des infiltrations d’eau récurrentes affaiblissent la charpente ou les fondations, ce qui peut devenir dangereux à long terme.

Esthétique et image de la maison

Une toiture en mauvais état donne à la maison un aspect négligé. Avoir une couverture propre et bien entretenue améliore non seulement l'apparence de la maison, mais peut également renforcer la fierté du propriétaire.

Le Conseil Habitatpresto :

N'oubliez pas les autres prestations des couvreurs !

En plus des travaux d'entretien, de réfection et d'isolation, les couvreurs interviennent également sur d'autres types de prestations. Par exemple, l’installation de fenêtres de toit avec un coût variant entre 500 et 2 000 €. La reprise d'étanchéité de toit-terrasse, avec des tarifs oscillant entre 30 et 70 € par m². Et enfin, l'entretien des gouttières pour éviter les infiltrations d’eau : nettoyer ou remplacer un cheneau coûte entre 10 et 40 € par mètre linéaire, selon le matériau. Ces petites interventions prolongent la durée de vie de votre toiture et améliorent votre confort.

FAQ utile