Actu - Depuis plus d’un an, le marché du neuf est en chute libre. Bonne nouvelle cependant, les chiffres au second trimestre 2019 sont plus encourageants avec une forte progression de la mise en vente de logements neufs. Cette croissance n'est toutefois pas suffisante pour enrayer la baisse structurelle du secteur. Détails.
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Construction neuve : + 31,8% de croissance au deuxième trimestre 2019
Le 22 août dernier, les ministères de la Cohésion des Territoires et de la Transition écologique et solidaire ont publié les chiffres des mises en vente des logements neufs.
Entre avril et juin, on observe une belle progression du marché avec +31.8 % et près de 33.922 unités (contre 31.662 au premier trimestre).
Ces bons résultats du second trimestre s’expliquent de plusieurs façons :
- Un secteur qui marche,
- Une augmentation de la demande de la part des particuliers qui réclament de plus en plus de logements neufs,
- Des taux immobiliers toujours très bas (environ 1.20 % pour un emprunt sur 20 ans).
Les ventes de logement neuf en recul sur l'année 2019
Une hausse qui ne suffit pourtant pas à compenser la baisse sur le marché du neuf accumulée depuis plus d’un an. En effet, les ventes ont, malgré tout, reculé de 3.3 % sur toute l’année.
Une baisse qui touche davantage les logements individuels avec -10,7% que les logements collectifs, avec -2,7%.
Ce bilan contradictoire a pour conséquence l’augmentation du prix de vente des logements neufs (+5 % dans le collectif et + 5.9 % dans l’individuel).
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Références :
- Christine Lejoux, "Logement neuf : le rebond des mises en vente est un trompe-l'œil", Bati Actu, le 22 août 2019
- S.V., "Logement neuf : le marché se redresse au deuxième trimestre 2019", Le Moniteur, le 22 août 2019
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